[摘要] 积蓄已久的莱西土地市场近日爆发。最近两天，莱西市国土资源局接连发布13幅地块的拍卖出让公告
新闻网讯 积蓄实力已久的莱西土地市场近日爆发。最近两天，莱西市国土资源局接连发布13幅地块的拍卖出让公告。其中7幅位于莱西市中心，剩下5幅地处较为偏远的乡镇，大多数地块为商业、住宅用地，建成后将为周边提供数个中大型社区与商业配套。
新老城区7幅地块将拍 交通便利商业聚集
前七幅地块大致位置图
前七幅地块基本情况与规划指标
前七幅地块位于莱西市市中心及周边，楼面地价多集中在400-1000元/㎡之间。
1号地块地处红岛路南、南京路东，土地面积3552㎡，规划建筑面积4404㎡，土地用途为商业，容积率≤1.24，建筑密度≤36%，竞买保证金300万元，楼面地价1182元/㎡，是最贵的一幅地块。
2号地块位于北京路南、苏州路东，土地面积6929㎡，规划建筑面积10393㎡，同样是商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤37%，竞买保证金600万元，楼面地价592元/㎡。
3-5号三幅地块均位于北京路南、新党校北，其中3、4号地块为商业、住宅用地，总占地面积12万余㎡，规划建筑面积超过20万㎡，3号地块竞买保证金1300万元，楼面地价467元/㎡，4号地块竞买保证金1100万元，楼面地价432元/㎡。5号地块则为纯住宅用地，占地30060㎡，建筑面积46593㎡，竞买保证金600万元，楼面地价464元/㎡。
6号地块位于烟台路东、红岛路南，土地面积1293㎡，规划建筑面积38622㎡，土地用途是商业、住宅，容积率较大，≤3.42，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，竞买保证金1500万元，楼面地价621元/㎡。
7号地块位于青岛路东、黄海中路南，土地面积11896㎡，规划建筑面积38899㎡，土地用途是商业、住宅，容积率≤3.27，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，竞买保证金1000万元，楼面地价634元/㎡。
从地图上可以看出，上述七幅地块均位于莱西市中心。莱西市政府搬迁至北部新城区后，迅速带动周边发展，如今的新城区已成为莱西居住板块，而原先月湖公园周边的南部老城区依靠原有优势，逐渐发展为繁华的商圈，商业氛围浓厚。本次拍卖的1、6、7号地块位于新老城区之间，地理位置十分优越，周边新房价格约在5000-6000元/㎡之间。
此外，这些地块紧邻烟台路、上海路、南京路等城市主干道，便捷的交通条件不仅有利于商业的发展，也为居民出行带来巨大的方便。
另有6幅地块位置偏远地价便宜 姜山湿地发展潜力大
8-13号地块大致位置图
8-13号地块基本情况与规划指标
另有6幅地块地理位置较为偏僻，楼面地价大多不超过300元/㎡。
8号、9号两幅地块位于日庄镇府前路南、黄水路东，总占地93346㎡，建筑面积126847㎡，将建商业及住宅，其中8号地块竞买保证金400万元，楼面地价249元/㎡，9号地块竞买保证金300万元，楼面地价243元/㎡。
10-13号地块都在姜山镇。其中10号地块位于杭州路东、纬九路南，占地36485㎡，建筑面积66767㎡，为纯住宅用地，容积率≤1.83，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞买保证金870万元，楼面地价258元/㎡。
其中，11号地块位于苏州路西、纬九路南，占地48217㎡，建筑面积72325㎡，为商业、住宅用地，容积率≤1.5，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，竞买保证金1100万元，楼面地价298元/㎡。
12号地块位于躬仁路北、苏州路东，占地69285㎡，建筑面积174598㎡，是13幅地块中建筑面积最大的一幅，为商业、住宅用地，容积率≤2.52，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，竞买保证金1800万元，楼面地价204元/㎡。
13号地块位于苏州路东、昌旺路北，占地31628㎡，建筑面积48074㎡，商业、住宅用地，容积率≤1.52，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，竞买保证金750万元，楼面地价306元/㎡。
众所周知，莱西将在2015年承办第二届世界休闲体育运动会，承担多个项目的姜山湿地以百鸟天堂、自然合一的景色将成为世界关注的焦点，这里将建成一座世界性休闲旅游胜地。
在休闲体育运动会的带动下，姜山镇走上发展快车道。为高标准举行这次世界性休闲体育大会，莱西将规划建设一个体育馆，承接大会开幕式和闭幕式，而莱西体育馆就是为休闲体育大会新建的场馆。
据悉，这13幅地块拍卖会将于2014年7月10日在莱西市行政服务中心举办。
