[摘要] "金三"冷淡、"银四"萧条加之各路开发商又爽约"红五"，转眼间马年在楼市的低迷期中已然过半。相比蛇年楼市的“满堂彩”，"观望期"几乎成了马年楼市的代名词
抄底置业不让观望变失望 业内支招自住房“该出手时就出手”
自住购房者应该“该出手时就出手”
观望期犹如化不开的“浓雾”笼罩着岛城购房市场，眼看着开发商“花样百出”的放低姿态，房价也在逐步回落，首先坐不住的是刚需购房者，可大家又担心，如今还不是房价的低谷。一边承受着开发商的低价诱惑，一边观望楼市，让当下的刚需一族们不禁产生了“会不会越观望就会越失望”的恐慌。
据记者回顾，楼市观望期也曾一度出现在2010年。伴随着当年4月份的新政出台，曾经盘踞在各大楼盘的投资客迅速消失，观望情绪开始弥漫整个楼市。然而随后几个月，房价与成交量的不断上升让观望者开始心悸不已。同时开发商五花八门的促销也频繁出现，该出手买房还是继续观望，成了购房者的心病。不过，随后而来的是2013年楼市的火爆，这让许多当年没有趁楼市低迷时购房的人不少都“悔青了肠子”。
如今2014年再度迎来的楼市观望期，在降价的各种声音中，房价到底是跌了还是涨了？记者了解到，以“刚需圣地”李沧区为例，据锐理统计数据显示：今年5月份李沧新建住宅均价10004元/㎡，去年同期9314元/㎡，同比上涨7.4%。目前各大开发商新楼盘基本都在上演“低开高走”，看得到的降价确实存在，可整体价格越走越高也是不争的事实。
“刚需购房作为自住房不应该随大流地观望，败走观望期的购房者多数都是投资者，他们希望以最少的价钱买到最好的房子来进行投资获取利益。而刚需不同，作为自住房只要是价钱在可以承受的范围内就应该及时出手。”业内人士告诉记者，从目前的市场来看，一直守望市场变动的刚需购房群体似乎已经丧失耐心，开始选择陆续入市了。同时业内专家也直言，就目前青岛房价而言想要等到其大幅下跌似乎很难。而此前华远地产董事长任志强也表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行，但紧接着会赢来反弹。因此，有能力或者有需求的购房者“该买就买”，不必挑时间。
【记者手记】
近10年来，中国楼市价格的走势始终是一个热点话题，关于房子的议论始终不绝于耳。而在这其中，最苦最累的当数持币待购的购房者，他们时刻面临着“买还是不买”的抉择，稍有风吹草动就即刻选择“按兵不动”，其实如此谨慎也会错失机会。
在目前楼市观望期的大环境下，眼看着刚需大盘销售势头开始火爆起来，各种优惠纷至沓来，当下就是抄底的好时机，购房者“该出手时就出手”，避免“越观望可能越失望”。（记者 李倍 实习记者 王玟琳）
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