[摘要] 楼市低迷观望情绪笼罩着岛城住宅市场，购房者本以为在如此大环境下终于可以沉下心来“精挑细选”，殊不知从区域、地段的选择到交通、配套是否便利，甚至
业内：刚需选房应量力而行 适合自己的才是“十全十美”
买房应量力而行 适合自己最重要
在记者的采访中，不少刚需购房者对于斥巨资却买不到满意的好房子抱怨不已。其中有不少购房者从有买房想法到出手下定之间看过不下十个项目，这些楼盘不能做到购房者心中的“一百分”是让他们迟迟不愿出手的重要原因。那么能做到“十全十美”的房子是否就是传统意义上高性价比的房子呢？对此，记者了解了部分业内人士的看法。
“买房子也像买其他商品一样，购买者过多众口难调是常有的事。最重要的是在开始选房时就要根据自己的心理价位以及所需房子的必要条件进行有目的性的看房。比如想要“一步到位”就只看三居室或者选定了市北区就不要再在其他区域上犹豫不定。”业内人士表示，作为刚需族刚开始看房子的时候难免会有点“抓瞎”，很容易“跟着价格走”从而违背了自己当初想要买房子的标准，倒头来一看才觉得买下的房子并不“十全十美”。“现在市面上新楼盘很多，在看房时更应该擦亮眼睛，有原则的挑选，切记盲目的随波逐流。”
此外，现在高层住宅越来越多，楼层的选择也确实成为很多人买房时最纠结的地方。目前实行的所谓“一户一价”的定价方式，一般来说，同一户型楼层越高的价格越贵，但也有不少楼盘是以“黄金分割”为定价标准。而随着电梯房的普及，高楼层已不再是出行不便的代名词，而其在采光和景观方面则有不小的优势，让很多人喜欢选择较高的楼层，而低楼层可能伴随噪音和光照不足等问题在挑选时容易被忽视。业内人士称，刚需房一般来说高层居多，但在楼层的选择上也不是越高越好，一般楼层建议选择在总数的1/3以上，采光和通风都会比较好，可根据实际情况选择。除此之外，业内专家也表示，当选中的房子无法做到“十全十美”时，不妨多抓几个最在意的侧重点，其他并无大碍的问题无需特别在意，而刚需买房最重要的还是钱款方面的压力，“量力而行”是刚需在选房时最应该把握好的一点。
【记者手记】
买房难，作为刚需买房更难。虽然新楼盘此起彼伏的开盘上市，房源众多，但想要在如此多的房子中挑选一个适合自己的“窝”确实有一定的难度。所谓“性价比”也不过是在自己看来所选到的房子是否满意，正如业内专家所说的那样，刚需购房价格是首当其冲摆在第一位的，高房价PK掉的往往是不切实际的买房梦想，而根据自己理想的价位并把握必要条件有针对性的选房，也可以让“十全九美”的房子看上去很美。（记者 李倍）
走遍青岛看好房 7月5日4线齐发免费看房车召集中（看房报名请戳<<< ）
