[摘要] 6月即将收尾，虽然青岛凉爽的气温仍让人感觉宜人如春，但日历表上数字已越发接近7月。回顾青岛上半年楼市，除了
“央妈”喊话支持刚需首次置业 颓市迎暖流
央行发声支持首套住房需求
当置业者因楼市低温纷纷选择观望时，“央妈”终于来了一次雪中送炭。5月12日，央行召开金融服务座谈会，提出了优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等。此次“央五条”发布在未来利率水平放宽、加快投放款速度以及放款额度速度上都起到了积极的作用。
而随后近一个月的时间，各地媒体频传商业银行恢复个人住房贷款业务等讯息，“央五条”初见成效。在6月6日上午国新办举行新闻发布会上，中国银行业监督管理委员会副主席王兆星介绍了金融支持实体经济的举措与成效等方面情况，在发布会上王兆星明确表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。
“央五条最核心也是最立竿见影的效果，是对市场信心的修复作用。”岛城金融专家认为，虽然“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”这一指导思想并不是新政，但央行这次要求在实质性环节有所支持，即“合理确定首套房贷款利率水平”，并“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”，“央五条”对于青岛楼市的后续影响是值得期待的。
