[摘要] 眼见2014年已经过半，房价也似乎在一路疾驰中踩了脚刹车。在“观望气氛”和“泡沫论”的双重影响下，一百万在青岛究竟能买到什么样的房子？青岛新闻网记者于
老四方房价走低百万两居可劲儿挑 李沧区刚需房价百万可买大三居
老四方区
自青岛市区划调整以后，老四方区“摇身一变”成为新市北，让大批购房者瞄准了这片价格洼地。在被高房价逼得节节败退之后，这里俨然成了购房者们心中的“好地方”。而“变身”后的老四方区也不负众望，除了新都心外老四方西部的滨海新区也褪去老厂房的“外衣”开始成为新建住宅的“天堂”。
老四方区不少楼盘的单价与老市北区相比要低廉不少，因此，与老市北区只能买到小两居的情况不同，新市北的让一百万元购房款能够发挥的空间更大。位于山东路上的裕龙檀顶山优惠后的均价可以让购房者轻松买到宽敞的两居室；而位于瑞昌路上的海信湖岛世家均价仅10300元/㎡，一百万的总价可以在宽敞两居室和精致三居室中自由选择。除此之外，位于新市北滨海新区的欢乐滨海城项目让主城区海景房爆出超低价。据悉，保利香槟国际、绿地新里海德公馆等新建住宅均价仅在万元线上下，百万购房款在这里甚至可以购得舒适海景大三居。
李沧区
2014年的房价高涨外加楼市“泡沫论”，一夜之间似乎让所有的购房者都按紧了自己的荷包。但是，李沧区的刚需项目却一直保持着热销势头。据记者了解，李沧区是市内四区中新房供应量最为集中的片区，加之楼盘单价相对较低均在万元线上下，可供刚需选择的房源也明显比其他区域多。除此之外，李沧区刚需盘比较多见的90㎡小三居户型，百万元在这里可以轻松实现“三居梦想”。
李沧区刚需大盘中海国际社区、2013年热销的日光盘海尔鼎世华府以及保利茉莉公馆价格均保持在万元上下；而往李沧北的热销楼盘中南世纪城、越秀星汇蓝湾、蓝山湾等单价甚至不足万元。因此百万元在李沧新房市场套二户型可劲儿挑，大三居也将不再是梦想。此外值得一提的是，世园会的成功举办带动东李片区的经济，效果也直接表现在房价上。虽然李沧区刚需盘众多，但东李走“亲民”路线的楼盘则有些凤毛麟角，山河城、米罗湾等少数项目目前均价在9000-10000元/㎡，有80-100㎡的套二及套三可供选择。
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