[摘要] 眼见2014年已经过半，房价也似乎在一路疾驰中踩了脚刹车。在“观望气氛”和“泡沫论”的双重影响下，一百万在青岛究竟能买到什么样的房子？青岛新闻网记者于
西海岸房价高涨挑选范围小 城阳房价低洋房触手可及
西海岸
跨海大桥及隧道的通车，极大地缩短了西海岸经济新区与青岛市区的空间距离，也为市区市民到西海岸购房置业创造了便利条件。凭借不亚于市南、崂山的山海资源，近两年西海岸经济新区已经吸引了保利、万科、卓越、世茂、龙湖等众多地产大鳄的登陆。
尽管西海岸打着“平价海景房”的美名一直吸引着主城区置业者的青睐，但区域发展的利好还是让西海岸的房价悄然高涨。去年一百万还能轻松入手海景三居，今年的一百万可挑选的范围却被大大缩小了。据悉，唐岛湾片区不少楼盘开始走起了高端路线，位于开发区滨海大道南侧的青岛新世界均价15000元/㎡，户型面积在140-180㎡居多；位于开发区滨海大道与朝阳路交界处的康大山语海均价15000元/㎡，户型面积为160㎡和240㎡。高房价、大户型让寥寥百万购房款相形见绌。“海尔山海湾目前均价11000，并且有70-90㎡精装中小户型；逸景湾均价10700元/㎡，有70㎡公寓出售。”西海岸某房产中介告诉记者：“最低起价不足8000元/㎡的唐岛海岸和均价9500元/㎡的唐岛one依然可以让手持百万购房款的置业者买到合适的房子。”此外，该中介也告诉记者，西海岸目前的价格洼地在老胶南片区，不少多层洋房及海景房总价都基本控制在百万元上下。
城阳区
城市高速发展住宅不断向外围延伸，而为了能买到性价比最高的房子，城阳区成了近年来新晋的刚需圣地。城阳开发潜力大，住宅存量足，业态丰富，成为“百万购房款”置业的不二选择。城阳区新建项目众多且业态丰富，除多层、小高层、高层等多种业态外，花园洋房、类别墅、联排别墅等也十分诱人，可选范围是所有区域之最。城阳区普通住宅单价在5000-7000元/㎡。从这个价格水平可以看出，100万元在城阳区除了别墅项目之外，几乎所有在售住宅都能好好选择一番。
在市南区买“蜗居”的价格在城阳区则可轻松拥有花园洋房，瑞士小镇英格堡家园与青岛新闻网联合团购推出91㎡全明三居总价57万的巨额优惠；而鑫江水青花园107㎡宽敞三居室总价也仅62万/套起；不仅如此，天一智慧之城三期均价5300元/㎡、卓越蔚蓝群岛6400元/㎡，如此低廉的价格不仅让不少刚需笑称“买了三居还有剩”，而且百余平米的花园洋房、电梯洋房等也是触手可及。此外值得一提的是，城阳北高新区百万甚至可以轻松购得叠拼别墅，这与主城区的小两居比起来可谓是天壤之别。据悉，高新区的世茂公园美地与青岛新闻网推出独家团购优惠，惠后的叠拼别墅总价仅108万还包含有超大赠送面积，“百万买别墅”的超高性价比听起来就足以让人心动不已。
【记者手记】
一百万元看似是笔巨款，但拿来买房子却有可能显得有些捉襟见肘。作为刚需，一百万元就是他们心中购房款的一个“坎儿”，如何能实现面积的最大化就成了他们一直研究的问题。抛开只能买到“蜗居”的主城区，为了追求居住的舒适度，怀揣一百万的购房者不得不向近郊“迁徙”。（记者 李倍）
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