[摘要] 与此同时，新规划的购物中心也即将进场施工，浮山后六大商业体的竣工投入使用后，或将改变岛城的商业格局，为浮山后带来商业契机，提高浮山后居
承载了近30万人口的浮山后如今无疑已成为青岛最大的居民生活区，随着越来越多新建小区进驻其中，常住人口数量也在不断壮大，然而令人意外的是，经过近十年翻天覆地的变迁后，浮山后的教育、医疗等多项生活配套都日渐完善，唯独商业配套却迟迟不曾显现应有的繁华。
直至2012年年中，合肥路佳世客商业中心规划正式出台，终于打破了浮山后居民购物不便的苦恼，佳世客强势进驻后，浮山后商业体也如雨后春笋般开始兴起，双峰商业广场、鹏利南华商业中心等城市综合体也相继开工建设，形成了“多点开花”的浮山后商业圈……
近日，浮山后商业圈又新添新成员，根据相关资料显示，位于佳世客北侧及辽阳东路上将再建两座商业中心。接连出台的商业规划，让众人将目光再次聚焦在浮山后，经过前期紧张的建设，这些备受瞩目的商业体如今进展如何了呢，新闻网记者特地走访浮山后，为您展现浮山商圈初现的繁华。
【合肥路以北商业体】
佳世客主体完工已进入软装阶段 双峰广场分两地块同期建设
记者走访时发现，新建的浮山后商业体主要分布在合肥路和与其平行的辽阳路上，形成了南北两大商业集合体，此次新闻网记者也按照这样的分布位置进行走访。据了解，位于合肥路上现拥有两大“重量级”商业综合体——合肥路佳世客及双峰商业广场，目前两大项目都在如火如荼的建设当中。
双峰商业广场工程进展实景图
记者首先来到紧邻新都心的双峰广场，与半年前相比，该项目工程进展相当迅速，由于双峰广场分为A、B两大地块分别进行建设，所以建设进度也略有差别，其中东半幅A区已建设到地上5层，即将完成主体封顶；西侧也开始进入地上建筑的建设中。
双峰商业广场周边汇集了多个新老住宅项目
双峰广场地处浮山后与新都心交汇处，建成之后不仅方便福岭嘉苑、新侨花园、海清家园等成熟小区业主的购物需求，也惠及了仅一条马路之隔的新都心居民，家住万科城的宫先生表示，双峰商业与新都心引进的多家商业综合体几乎同时开门纳客，届时必将改变周边居民的生活方式，提高居民生活水平。据了解，双峰商业广场除已签约法国欧尚超市，还引进了国内“家居航母”北京居然之家山东总部，打造一个集家装设计、建材超市、家居用品商场等为一体的高档家居建材主体购物中心。
记者在现场看到，双峰广场除分布了多个成熟小区外，项目周边也已环伺了多家新建楼盘，作为重要的商业配套之一，双峰广场必然成为这些新建楼盘的配套宣传点。在项目北侧是同一地块的在建项目——保利叶公馆，目前保利叶公馆起价已高达13800元/㎡，除此之外，周边还聚集了国信紫云台、万科中心、和达中心城等多个新建项目，虽然如今看来还都是一片工地，但未来的繁华却已经依稀可见。
合肥路佳世客已进入工程收尾阶段
记者沿着合肥路继续向东前行，便来到即将打造成为岛城最大的商业中心——合肥路佳世客，据悉，该项目结构设计与香港中路的佳世客非常相似，但功能和容量上却比香港中路佳世客大了许多，未来合肥路佳世客将成为永旺集团山东省内最大的分支机构。
记者在现场看到，该项目主体全部完工，现已进入软装工程阶段：工人师傅正由西向东进行外墙粉刷、安装玻璃、铺设管线及内部装修的工作。最新了解，合肥路佳世客或将于今年10月1日开门纳客，周边二手房中介告诉记者，随着佳世客的建设，毗邻的四季景园、阳光山色等二手房房价也随之水涨船高，部分房源已达到18000元/㎡的高价。
合肥路周边生活配套成熟 多个新老小区环伺其中
目前合肥路佳世客周边已形成较为浓厚的生活氛围，除以上两个成熟小区外，青建依山半岛、山海家园等新建小区刚刚交付不久。山东省最好的三家医院——齐鲁医院也紧邻项目东侧位置，待佳世客正式竣工投入使用后，以合肥路为中心将形成集居住、医疗、商业、教育等全方位的大型综合居住片区。
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【辽阳路商业体】
鹏利南华将引进大润发 大埠东商业体仍未有开工迹象
探访完合肥路上的两大商业综合体后，记者又来到辽阳路上进行走访，作为浮山后最早建成的东西走向的市政道路，辽阳路不仅承担着浮山后居民前往市区各地的出行任务，多家商业中心也最早汇集于此。
鹏利南华项目即将开业试营业
在辽阳东路与劲松七路交汇位置即为迟迟未交付的鹏利南华项目。在众人翘首企盼之下，近日鹏利南华又有了新动向：原先冷清的工地现场再次开工建设，此举让不少投资客终于看到了交付希望。
据了解，鹏利南华分为精装公寓和商业中心两大部分，其中公寓正在进行外立面的玻璃安装工作，商业体主体也已完工，在外墙上悬挂着“大润发即将开业”等横幅，看来项目即将正式交付，令据该项目置业顾问介绍，商业中心或将于近期开盘，预期年底左右试营业，也似乎印证了众人的猜测。
鹏利南华项目周边汇集了多个高端小区
记者环顾四周，鹏利南华项目地理位置十分优越，周边汇集了海尔东城国际、远洋风景、香邑暖山、鲁信含章花园等多座岛城高端楼盘，其中鹏利南华引进来自台湾的超市零售商——大润发必将改变周边的商业格局，与不远处的卜蜂莲花超市相辅相成满足周边居民的日常生活采购需求。
埠西商业综合体规划地现为埠西农贸市场
除鹏利南华外，在辽阳路上最早规划的埠西商业综合体也因各种原因迟迟未曾开工建设，目前其规划地块已经自发形成了“埠西集市”，也成为浮山脚下一块最脏、最乱的区域，每逢傍晚，这里人流攒动好不热闹，却也带来了交通拥堵、垃圾遍地等负面影响。
早前相关负责人介绍，现阶段市北区政府正在结合招商引资工作，对规划方案正在编制论证，拟打造为浮山新区配套的商业中心。如此看来，位于浮山后生活区核心的埠西商业综合体项目在不久的将来也将问世，会由哪家商业大鳄入驻备受各方关注。
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【最新商业体规划】
辽阳东路建大型购物中心 阳光地产投资合肥路城市综合体
正当各大商业中心按部就班开工建设之际，近日市规划局最新公示了两大购物中心的规划方案，目前两大新规划商业体均未开工，但仅从规划来看，建成后必将提升浮山后商业氛围，更好完善周边商业配套，满足居民的购物需求。
据了解，其中浮山后最东侧——金家岭片区内将新添辽阳东路购物中心项目。
根据最新规划，该地块占地面积53332.9㎡，总建筑面积2252288㎡，其中地上总建筑面积133332㎡，地下建筑面积91956㎡。建筑基地面积28000㎡，建筑密度53%。容积率2.5，绿地率5%。机动车停车位1407辆。项目共建4栋办公楼，4#楼14层、8#楼19层、7#楼和9#楼20层的。6#楼占地面积较大，将来打造3层的大型购物中心，其他几栋2层建筑将打造成办公、生活街。
辽阳东路购物中心地块现仍为空地
辽阳东路购物中心地处金家岭商贸中心
目前辽阳东路购物中心地块已设置了白色围挡，内部现状为空地，现场工作人员告诉记者，“这块大坑好久没动工了。自从辽阳东路地铁2号线进行管线作业以来，它就一直是个空地，至于什么时候动工还不得而知。”
辽阳东路购物中心地处金家岭金融商贸中心内，项目周边分布了白金广场、名汇国际等多座甲级写字楼及北海佳苑、青建尚东区和百仕凯旋城等住宅小区，然而除已开业的证大大拇指广场外，周边已无大型购物中心，辽阳东路购物中心的兴起将更广辐射周边居民，给小区业主带来极大的生活方便。
此外，7月13日市北区政府与阳光新业地产股份有限公司就投资建设合肥路城市综合体项目签订合作框架协议。据了解，该项目位于市北区浮山商贸区范围内，劲松三路以东，合肥路佳世客地块以北，规划路以西，规划中同德路以南，占地面积约99.5亩，总投额约25亿元，是“十二五”期间市北区拓展城市空间、加快转型升级的一项重要措施，目前该项目地块暂地上建筑暂未拆除，还未有动工迹象。
【记者手记】
随着浮山后商业体相继开工建设及新规划的购物中心的陆续问世，浮山后已不仅仅只是单纯的居民社区聚集之地，这里正在蜕变成为一座全方位、多元化为一体的大型城市综合居住生活区。
直至2016年，浮山后商业圈预计商务面积可达150万平方米，这里也将来成为继香港中路商圈、台东商圈及李村商圈后、崂山商务圈后，岛城最新崛起的第五大商圈区域。（记者 王奕婧）
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