后海又出新地标 小港湾改造最新一期规划建44层高楼(图)

    新闻网讯 昨日记者从青岛市规划局网站了解到，由和记黄埔地产（青岛）有限公司负责开发建设小港湾改造项目7号地块即晓港名城七期最新规划问世，这里将建一栋44层的“新地标”。

    根据最新规划公示，和黄·小港湾改造项目7号地块即晓港名城七期，项目总用地面积1.3368公顷，规划总建筑面积108854.46平方米，项目的主要建设内容为办公与商业，其中办公及配套设施规划建筑面积68916.66平方米，商业规划建筑面积11453.34平方米，地下规划建筑为28484.46平方米，主要用于建设停车场，规划商业停车位92个、办公停车位552个。地块的整体容积率为6.01，建筑密度40%，绿地率7.5%。

    从地理位置上来看，7号地块位于小港湾片区最南端，与已建成的和黄·小港湾改造项目“风貌区”沿小港一路相邻，南侧为莘县路，有城市高架桥通过，整个地块设计全面平衡高架桥、已建成小区与新建小区的关系，尽量减少相互之间的干扰，保证了已建成小区的日照采光。

    据记者了解，青岛的第一个港湾便是始建于1889年的小港湾。由于渔业兴旺、水运发达，小港曾经有过船来船往、货积如山的辉煌历史，但城市化进程加快并没有让小港片区区域价值随之飞升，反而让渔业、工业、货运业衰败，成为青岛市老城区的代表。2006年李嘉诚的和记黄埔正式进驻青岛，领衔小港湾改造，当日所说“在青岛再造一个维多利亚港”的豪言壮语依然被市民谈论至今。

晓港名城项目也就应运而生，晓港名城沿着港湾后海而建，项目共分为七期，建筑面积接近100万㎡，其中一期、二期已经交付，目前主推三期尚都及四期尚府，其中尚都是现房发售。主推的高层产品面积在158-165㎡左右，均价约为14000-15000元/㎡；公馆产品面积在50-80㎡之间，宜商宜居，均价约为15500-16500元/㎡。

如今已经交付的晓港名城社区内有了不少业主入住，新建的住宅小区整洁而幽静，设计新颖的路牌十分有情调。延续了青岛老西部的德式风格的风情街，未来将成为青岛西部商业复兴的一道亮丽风景线。

近年来，青岛在“环湾保护，拥湾发展”的理念指引下，大规模开发后海片区，并取得了有目共睹的成效，除了小港湾片区改造，2012年“50亿打造邮轮母港的梦想”也在这里起航，去年青岛邮轮码头主体工程已完成并通过竣工验收，政府将全力打造的10里黄金海岸即将变为实现。至此，世界最大邮轮在此可自由进出，设计年通过能力为60万人次。而在邮轮母港周边将配套建设国际顶级商业中心、游艇码头、休闲中心、星级酒店、SOHO办公区，总投资规模逾千亿。

除了邮轮码头，后海的开发还沿海岸线一路向北延伸到了欢乐滨海城片区。日前记者从市北区滨海新区管理办公室获悉，后海海岸线将新增一处全市最大的游艇基地，并配备完善的服务中心，目前游艇基地的计划方案已经出炉。待建成后，无论是国际上知名的游艇品牌店，还是各式各样的游艇零部件，这里都一应俱全。虽然游艇港池还在选址中，但新的游艇基地将落户后海片区却是板上钉钉。

   未来，巨型的邮轮与星星点点的游艇将成为青岛胶州湾新的景观，而晓港名城等如今正在后海片区崛起的新建社区也将成为青岛“湾区生活”社区的代表，与前海的开阔壮丽不同，这里即将演绎的将是青岛大海的宁静与繁华。

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