[摘要] “观望”是今年楼市上半年的关键词，正是由于人们浓郁的观望情绪，青岛楼市呈现一种“胶着”状态，销售速度放缓明显。上半年二手房的成交量由去年上半年的21064套下降到今年的11995套，而且成交时间拉长，这可急坏了那些打算卖旧房套现换新房的人了
二手房市场交易成“胶着”状态
“观望”是今年楼市上半年的关键词，正是由于人们浓郁的观望情绪，青岛楼市呈现一种“胶着”状态，销售速度放缓明显。上半年青岛楼市新建商品的销售同比去年下降2成多，二手房的成交量也由去年上半年的21064套下降到今年的11995套，成交量下降4成多，近乎腰斩。二手房市场冷淡，成交减少，而且成交时间拉长，可急坏了那些打算卖旧房套现换新房的人了。
二手房市场突变 二手房套现遭遇“寒冬”
最近看中了一套新房且着急换房子的张太太向记者“抱怨”：她在李沧中海国际御城看中了一个套三的房子，想把现在住的房子卖掉来付首付，可是房子在中介挂了好一段时间了，还是无人问津，张太太都着急了。张太太说她和先生来青十几年了，当时因为资金不足，所以买了个小户型的房子，开始就盘算着等以后条件允许了把手里的房子卖了，换个宽敞的三居室把老人接来。
现在，他们觉得现在到了换房子的时机了，手里有一些积蓄，而且孩子在读初中，成绩还不错，盘算着以后想让他考58中。去年底张太太和张先生就看中了中海的房子，转过年来中海又推出了大规模的团购活动，优惠力度不小，这让夫妻俩很满意，所以连房子户型都选好了，就等下定了。“因为这是我们的第二套房子所以必须60%的首付，这样一算手里的现金就不足了，想按照之前的计划把现在的房子卖掉，凑足首付，一家人先租房子住，这样第二套就可以轻松了，结果老房子挂出去了那么长时间硬是没卖出去，再看看在中海已经选好的房子，我们急得像‘热锅上蚂蚁’”，张太太感叹到，煮熟的鸭子就要飞了。
今年市场的突变，是张太太始料未及的，她告诉记者，之前她就曾尝试询问过中介，中介告诉她由于她的老房子位于主城区，交通方便、配套齐全，加上房子户型小总价低，应该很容易出手的，可没想到，拖到今年当他们决心卖掉时，市场已经出现了变化，买家都不见了。
