[摘要] 7月30日，东川路8号地块建设项目规划借环评问世，根据最新规划，在李沧区东川路以西、广水路以南将有一座可容纳1500多户的大型居住社区即将问世
新闻网讯 7月30日，东川路8号地块建设项目规划环评问世，根据最新规划，在李沧区东川路以西、广水路以南将有一座可容纳1500多户的大型居住社区即将问世。
根据规划，东川路8号地块项目由青岛海翔置业有限公司开发建设，项目位于青岛市李沧区东川路以西、广水路以南，包括东川路8号地块一和东川路8号地块二两个部分。地块一占地40502.9平方米，计容建筑面积85461平方米，地块容积率2.11，绿地率45.5%，建筑密度20%，规划居住户数840户，其中包括公共租赁房61户；地块二占地面积18400.8平方米，计容建筑面积65139平方米，地块二的容积率3.54，绿地率38.6%，建筑密度22%，地块内规划居住户数662户，其中包括公共租赁房50户。该项目地下建筑面积58902平方米，规划地下停车位1657个，地上停车位136个。
拍卖当日有青岛国土资源与房屋管理局公布的地块位置宗界图
拍卖当日，青岛海翔置业有限公司“轻松”拿下两幅地块（资料图片）
根据记者追溯，东川路8号项目的两幅地块是于今年4月30日正式拍卖的，虽然当时的青岛都被世园会开幕的喜悦笼罩着，但这两幅与世园会“近在咫尺”的地块上市拍卖，在当时却并没有在土地市场上引起太大波澜。
在当日拍卖会上，仅经过1轮竞拍，1号地块就被青岛海翔置业有限公司以楼面地价3205元/㎡成功竞得，成交总价262,226,690元。2号地块同样被青岛海翔置业有限公司收入囊中，楼面地价3185元/㎡，最终成交价格197,871,628.5元，两地块总价超过4.6亿元
据了解，拍卖会并不是这两幅地块第一次出现在人们的视野当中。根据此前规划，这两幅地块原本属于李家上流社区经济发展用地，由于原规划不利于社区后续发展，于2013年11月，李沧区政府重新整合土地功能，原先的大型商业中心“摇身一变”成为一处居住小区，并配建社区文化体育服务设施，重新投入土地拍卖市场。
从地理位置上看，这两幅地块距离2014年世界园艺博览会主会场北侧仅800米。世园会的召开，为整个东李片区都带来了翻天覆地的变化。主会场百果山上玉兰花、郁金香等各种奇花异草绽放,展现中国各地特色的中华园以及展示多国不同风情的国际园受到游客青睐。山脚下各项配套也追赶上来，作为世园会五大分会场之一，百果山下的李村河上游整治完毕，两岸树木郁郁葱葱，到处鲜花烂漫；世园大道、九水路、金水路等交通主干道相继完成拓宽改造，同时汉川路、宾川路、合川路、广水路、东川路一系列次干道也已延长拓宽。
在世园会的带动下，地块周边的新盘价格也是一路飞涨。伴随着世园会的召开，这些以“世园会”“生态”为卖点的新盘上市量与成交量迎来了小高峰。
