[摘要] 自8月1日起，青岛有条件放开限购，使其成为继济南之后山东省第二个放松限购的城市。对此记者走访了青岛市房地产交易中心，四方交易中心，黄岛区交易中心，各交易中心运作如日常。
新闻网讯 7月31日下午青岛国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息：自8月1日起，青岛有条件放开限购，使其成为继济南之后山东省第二个放松限购的城市。对此记者走访了青岛市房地产交易中心，还有只部分放开限购的市北交易中心、老四方交易中心，以及全部放开限购的黄岛交易中心。
新政落地第一天 主城区各大交易中心业务办理量未现增涨
青岛市房地产交易中心门前冷清，并没有立即出现人流暴涨的现象
下午1时左右，记者来到青岛市房地产交易中心，此时距离交易中心下午上班还有半小时，但大厅半数多座位上已经坐满了等待办理业务的市民，取号窗口前排起了两条队伍。记者看起来今天来办业务的市民还真不少，不过保安告诉记者，其实限购放开第一天，交易中心的人流量并没有出现暴增，“现在等候的这些市民都是中午刚刚取号的，上午来办业务的人们基本都办理好离开了。”从人数上看，今天虽说是“解限”第一天，但相比前两天人流量并没有明显增多。
从记者采访情况来看，市民们对于限购政策的松绑反应还是比较大的，然而房屋交易的情况却没有立即出现爆发性上涨，大概因为新政策刚刚落地，买房人还都有些没有“反应过来”呢！
市北房产交易中心
下午2点左右，记者来到市北房地产交易中心，这里的业务办理大厅更是冷清，只有稀稀拉拉十几个办业务的市民。在交易大厅，记者结识了一位陪客户前来办理过户手续的中介经纪人，他告诉记者，他常年跑交易中心，对人流还是比较敏感的，今天来交易中心办业务的市民没有增加。对此他个人认为，一方面，政策刚刚落地，知道部分放开限购消息的人还不是特别多，传播开来需要一定的时间；另一方面，限购松绑产生的效应不会这么快显现，“新政发布后的几天一般是置业者蠢蠢欲动的时期，但十几二十天之后，就是他们出手的时期了，估计到那个时候交易数量会有明显的变化。”
老四方房产交易中心
随后记者又来到市房地产四方交易中心，在这里记者看到，除暂停服务窗口外，收件、查询、地税、公证窗口基本处于满载状态。不过这里的工作人员却告诉记者：“今天人比昨天少！或许是今天青岛天气太热了，今天来办业务的市民少了很多。”
记者在这三处交易中心的业务办理大厅仔细寻找，并未看到任何有关“限购松绑”的说明，部分市民还是从业务咨询处才获悉“青岛解套了”的消息的！
黄岛交易中心很“热闹” 放开限购未来肯定能促进成交
“放开限购”对于黄岛区与城阳区的影响无疑是最大的，尤其是黄岛区，黄岛的库存新房数量本就比其他市区多很多，而且随着西海岸国家级经济新区成立的政策利好，未来发展潜力巨大，让许多外地来青工作人员，甚至外地买房人都十分看好黄岛，只是迫于“限购”无法出手买房，此次青岛限购放开之后，业内专家异口同声都表示：黄岛全部放开限购后必将迎来新房市场的火爆热销。
黄岛房产交易大厅“人员如织”
8月1日下午1点半，记者来到黄岛房产交易中心，这里的对“限购放开”的反应明显高过主城区，交易中心内人员攒动，每个窗口前都排起了长队，等待区的座椅上也是坐满了人。
不过现场的工作人员告诉记者：今天来办理业务的人数和平常差不多，现在是旅游季，也是黄岛房子卖得最好的时候，对于限购放开的影响，这里的工作人员则表示，反应不会来得那么快，起码得过个十天八天才能显现。
在黄岛房产交易中心的业务办理大厅，记者采访到了一位开发区某新建楼盘的置业顾问，他今天是来组织业主集体办理房产登记的，他告诉记者，放开限购的影响目前在售楼处还没有显现出来，售楼处的客户来访量并没有出现明显的增长，好多人还没有‘反应过味来’，放开限购消息的普及还需时间，不过这对于所有黄岛新盘都是一大利好，这是肯定的，所以昨天新政一落地，开发商们就开始讨论如何抓住政策利好促进销售了。
从走访的几家交易中心看出，“放开限购”这一政策对楼市的真实影响还需要些时日来检验。（实习记者 王玟琳 韩铭 刘晓东）
