[摘要] 8月8日，青岛土地市场被“重磅炸弹”炸开了锅，位于西海岸新区——黄岛滨海公路以南、白果树河以西、灵山湾区域的16宗土地，被万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司成功收入囊中，总价43.42亿。此次拍卖会无论从拍卖的土地面积，还是成交总额来说，都堪称为“2014年青岛土地市场第一拍”。
新闻网讯 8月8日，青岛土地市场被“重磅炸弹”炸开了锅，位于西海岸新区——黄岛滨海公路以南、白果树河以西、灵山湾区域的16宗土地，被万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司成功收入囊中，总价43.42亿。此次拍卖会无论从拍卖的土地面积，还是成交总额来说，都堪称为“2014年青岛土地市场第一拍”。
根据统计，这16宗地块共计占地面积3170亩，其中包括7宗住宅用地，3宗商业用地，4宗文体娱乐用地，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地。10宗商业和住宅用地的用地总面积共1487063㎡，约合2255亩，成交总价超过42.17亿元；其余6宗土地净用地面积共609698㎡，约合915亩，成交总价达到1.25亿元。
出让地块大致位置图
地块基本情况详情
根据拍卖公告显示，此次出让的16宗地块均位于老胶南柏果树河与滨海公路交汇处的东西两侧，共计占地3170亩，合计接近200万平方米。这是2014年以来青岛土地招拍挂市场上出现的体量最大的一场土地拍卖会。
据记者了解，这16宗地块当中有8宗土地的出让面积超过200亩，其中包括两宗面积超过500亩的土地。编号为HD-2014-3056的商业地块净用地面积达到344745㎡，约合517.12亩，是今年以来青岛土地招拍挂市场上成交的面积最大的一宗商住用地；而编号为HD2014-3060的文体娱乐用地的面积达到366301㎡，约合549.45亩，是今年青岛土地招拍挂市场成交的面积最大的一宗土地。
据业内人士介绍，此次已经是万达青岛东方影都项目在西海岸第三次拿地了，此前在2013年9月和2014年6月万达曾两次出手拿地，之前共计拿地527.56亩，全部都是商业用地，拿地单价均不足千元，不过在这些地块上崛起的东方影都项目如今的销售价格已经超过了1.2万元/㎡，而且每次开盘都能快速销售，如今的万达东方影都已经成为青岛西海岸楼市“风向标”式的代表楼盘。这一次万达东方影都项目借销售一路看好的东风再次出手，而且是一次就将16幅共计3170亩的土地收入囊中，其雄厚实力和“深耕西海岸”的决心可见一斑。
另据业内人士介绍，万达东方影都的总体规划包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个部分。根据整体规划，这个巨型项目总占地面积为376万㎡，而截至到目前万达已经成功拿下了近250万㎡的土地，这意味着未来万达在西海岸还将有126万㎡的拿地空间。大家预测此次万达斥巨资拿下的16幅地块中，7宗住宅用地预计未来将会建设成为万达城，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地预计未来将建成国际医院和电影博物馆，其余的3宗商业用地和4宗文体娱乐用地未来将会如何变身还有待时间来考证。
老胶南沿海
回顾青岛西海岸发展历程，自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的经济发展就走上发展快车道，今年6月包括黄岛、老胶南在内的西海岸荣升为国家级的青岛西海岸新区，这让这一片拥有无敌海景资源的“隧道哪一边儿”成为了青岛老百姓共同关注的焦点。尤其是近一两年来，西海岸沿海一线的房地产项目如雨后春笋般崛起，让这片曾经默默无闻的土地越发受到投资人的关注。近年来包括万达在内的保利、世茂、万科等国内知名房企的先后入驻，形成“合力”，为老胶南楼市的发展奠定了坚实的基础，此次万达再度出手，豪掷43.42亿拿下16宗地，足以表现出了万达对青岛西海岸的发展前景的看好，其品牌号召力也将对下半年乃至未来这一片区房地产市场的发展产生积极影响。
