[摘要] 岛城楼市开年来第一大事件非“限购解除”莫属。在浓重的观望期蔓延之际，犹如平地一声惊雷让购房市场蓄势活跃起来。不管是取消限购还是舆论造势，在老百姓眼中，恐怕都会被贴上“救市”标签。但不管怎么说，类似中国楼市曾经出现的3次
2014青岛楼市开年第一大事件非“限购解除”莫属。在浓重的观望期蔓延之际，犹如平地一声惊雷让购房市场蓄势活跃起来。不管是取消限购还是舆论造势，在老百姓眼中，恐怕都会被贴上“救市”标签。
但不管怎么说，回顾中国楼市，那些曾经出现的绝佳买房机会似乎又来了，在限购解除后，可能会出现的房价上涨以及“抢房潮”让刚需族开始坐不住了，纷纷倾巢而出，而与此同时，一直被限购束缚的改善型及投资客也开始悄然行动起来了。
限购解除后恐房价上涨 刚需置业“先下手为强”
限购解除后刚需置业“先下手为强”（图片来自网络）
“虽然看似限购放开并没有波及到主城区144㎡以下的房子，但是心里依旧不踏实。”小孟是真正的刚需一族，但他的购买实力却比周边的同龄人强了许多，在接受记者采访时这样却这样告诉记者。
7月初就看好市北区裕龙檀顶山的小孟前前后后去看了5次房子，左等右等盼来楼盘释放起价10777元/㎡，用小孟的话说是“比预期的要便宜些”。然而，介于观望心理和降价潮的舆论，小孟还是决定再等等，他那个时候常说的一句话是“房子在那又跑不了，什么时候买不是买？”。然而7月30日青岛楼市限购部分松绑让小孟有些坐不住了。“裕龙檀顶山现在的价格是12700元/㎡，再加上青岛新闻网的团购折扣，我看好的房子最后价格不到110万。”小孟说：“开始有点着急了，虽然我想要的房子不在限购解除范围内，但如果像我这样买房的人多了，房价自然会上涨，这是我最担心的。”小孟告诉记者，他认为解除限购后的这段时间确实是买房的好时机，在市场“还没反应过来”的时候先下手为强，那些原本起价就不高还有折扣的房子基本上“买到就是赚到了”。
有人说刚需是最痛苦的一群人，房价高涨的时候他们买不起、房价下跌的时候他们不敢买、观望的时候他们经常会按耐不住，限购解除后他们入市的速度却比改善和投资都要快，究其原因，“钱紧”是他们不能言说的痛。“我本身的购房预算就这么几十万，现在城阳放开了限购，一个是怕小户型被抢购一空，另一个是担心房价上涨。”小孙说：“其实原本看起来，限购解除与否跟我们刚需没什么关系，一套房都买不起哪有钱买第二套、第三套。但是限购的全面放开可能会带来的房价上涨却是我们担心的。”小孙告诉记者，限购解除带来的买房好时机说白了应该是“有钱人的好时机”，然而，在限购刚刚解除的当下，供需市场还在“自我调整”的时候，确实是大家买房的好时机。
