[摘要] 距离8月1日限购政策在青岛正式放开已过去一周时间，而在短短7天内，岛城各楼盘对于“取消限购”的市场反应大相径庭。不少主城楼盘迅速的将大户型房源进行释放，城阳、黄岛区域楼盘则借机开始新一轮广告轰炸，而优势相对减弱的商业则不再用不限购词眼进行宣传，转用“回报率”
二手房：大户型房源海量挂出 房东急售称：“价钱好商量”
大户型房源海量挂出
青岛部分放开限购后，二手房市场的表现可谓是最迅速的，当天就有不少中介处张贴了不限购房源。而不少卖家在获悉取消限购后，则借机将手头144平以上的主城房源推出，“不限购”房源一时间大量涌入主城区二手房市场。在海口路记者看到，多家中介门口都针对不限购大房源推出了专题宣传板，所展示房源均大于144平，其中超半数明确注明可议价。一家中介的工作人员向记者介绍道：“这些房源都是市区144平以上放开买卖后的最新房源，不少房东都是急售，能比区域均价少500元/平米以上，一套房子下来至少能节省七八万元。”
记者在外出采访的途中，还在宁德路一处社区的护栏上发现两张红色的大幅手写海报，由于手写黑色大字加上纸张的鲜红底色，看起来十分扎眼。在海报上文字描述两处超144平米房源均是“总价最低”，其中一套159平三居房源售价260万，记者估算单价约1.6万元/平米左右，远低于该小区1.9万元/平米的二手房出售均价。
记者以购房者的身份拨通了东海东路一处二手房源房东电话，160平米的四居要价320万。当记者表示资金紧张需要考虑后再去看房时，这位房东爽快的表示：可以先过去看房，如果有意向可以300万就能成交。据链家分析师孙旭介绍，青岛限购政策变更后，改善型房源一时间涌入市场，短时间内拉高了整个青岛二手房价位，从但从改善型房源同类售价来看，8月后价位不增反降，这主要是由于不少房东急于借力销售的心态造成的，加之同区域竞争二手房源增多，议价空间较7月相对增大。
【记者手记】
在青岛楼市冰冷了大半年后，各大楼盘均卯足劲等待一个爆发走量的时机。8月1日，部分“取限”的政策犹如在微弱火苗堆里浇了一把油，使得楼市顿时“旺”了起来，无论是新房还是二手房，也无论是住宅还是商铺，都想在风头正劲的新政中火上一把。
不过，楼市如战场，虽然所有开发商都想在新政市场下夺得先机，但“买卖”不能一头热。尽管开发商对于“取限”已经快速做出反应，但“青岛楼市回暖”一说仍言之尚早，待置业者芳心为之所动，主动出手时，楼市能迎来真的“春天”。
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