[摘要]
啤酒节期间，周边酒店的价格虽成倍翻涨，但“一房难求”的现象仍屡见不鲜，在这种状况之下，“短租房”应运而生。由于“僧多粥少”，短租房市场倍受欢迎，但其价
编者按：七月流火，八月未央，伴随着气温节节攀升，青岛旅游的热度也在迅速升温，而8月16日即将开幕的啤酒节无疑将青岛的旅游峰值推到最高点，作为青岛最具影响力的大型活动之一，啤酒节每年都会吸引大批的国内外游客，它在拉动青岛旅游业的同时，也相应地影响了其他行业的发展，在“吃”、“穿”、“住”、“行”几大种类中，最明显的莫过于“住”。
根据往年的经验，啤酒节期间，周边酒店的价格会成倍翻涨，但“一房难求”的现象仍屡见不鲜，在这种状况之下，“短租房”应运而生。由于“僧多粥少”，短租房市场倍受欢迎，但其价格也随着受欢迎程度而水涨船高。
近日青岛新闻网记者对啤酒城周边的短租房市场进行了探访，发现啤酒节虽尚未开幕，但短租房的价格已经被炒到了约600元/天，而位于奥帆基地附近的高端住宅区，这里的短租房甚至惊现5800元/晚的天价。
啤酒节期间短租房交易量达高峰 价格高涨仍“受宠”
一家中介打出了短租房的广告
记者在啤酒城周边区域走访后发现，不少房产中介已经将短租房做为重头戏来经营，一家房产中介的负责人高先生告诉记者，5月到8月这几个月的旅游旺季，交易最多的就是短租房，尤其是在啤酒节期间，短租房交易量会达到最高峰，而这也是一年中他生意最好的时候。
在这家房产中介的门口，记者看到了一张短租房的广告公示，上面写着：28楼无敌海景日租房，500—600元/天。据记者了解，这是离啤酒城不远处的迪生山庄一个套三的房子，现在的价格较之前有所上涨，“平时这个房子的价格大约三四百元/天，但啤酒节马上就要开幕了，这个时候价格上涨也很正常。”高先生表示，这个价格远远未达到最高值，“16号开幕前后的几天价格还会再升高，按照往年来说，价格超过1000元/天是很有可能的。”
记者在走访中了解到，除了这种普通的住宅在做短租外，不少高端别墅也加入了对外短租的队伍。距离啤酒城1公里左右的悦海豪庭小区就有很多做短租的房源，据了解，目前该小区别墅的日租价已经达到了1000元左右，而到啤酒节期间，普遍会上涨到1500元——2000元/天。
短租的价格如此之高，真的会有人过来租住吗？面对记者的疑虑，高先生却笑着说：“既然敢定这个价格，就说明肯定有市场。每年这个时候房源都不够用，如果不提前预定的话，根本找不到空房。”
啤酒城周边宾馆价格涨3倍 若非预定仍“一房难求”
啤酒节16日开幕 气氛日渐浓厚
短租房的价格为什么会如此高昂？记者走访后发现，除了短租房在舒适度上更胜一筹外，酒店价格的上涨也是抬高短租房价格的一大原因。
紧邻啤酒城的云岭路上，有两家并不起眼的小宾馆，记者以游客的身份对其价格分别做了探访。进入到其中一家宾馆后，宾馆老板第一句话就问：“你什么时候住啊？”他表示，16号到23号的房间全部满员，“你要是今天住，还有几个剩余房间，要住的话也得赶紧定下，否则很快就没了。”随后，他带记者看了一间标准间，虽名为“标准间”，但却一点都不“标准”，10平米左右的屋子里摆放着两张单人床，房间里除了空调和电视机，几乎没其他家电，房间的一个角落用磨砂玻璃隔出来一个简易“盥洗室”。然而就是这样一个简陋的房间，住宿费竟高达238元/天。旅店老板似乎看出了记者的疑虑，直言不讳地说：“平日里这个房间连100元都不到，旅游旺季肯定要涨价的，而且238元也就这几天，16号啤酒节开幕以后预定的房价都是300多元/天。”
随后记者又到另一家旅店了解情况，价格也大抵如此，啤酒节开幕期间的房间已被全部预定。在旅店里，记者结识了4个来自江苏徐州的大学生，他们趁暑假之际来青岛旅游，但来之前没做好准备工作，过来定酒店才发现全都客满，其中一个学生小王告诉记者，他们是12号来青岛的，过来后直奔啤酒城附近找宾馆，“我们只能定12号到14号的房间，之后的都被定出去了，周围的好多宾馆都是这种情况。”小王一行无奈地表示，照目前情况看来，他们只能考虑短租房了，“虽然短租房的价格高一些，但毕竟居住条件好很多，我们在其他方面节省一下吧。”
记者在走访中发现，与小王一行有同样遭遇的游客并不鲜见，很多人在这种情况下都选择了短租房，当然，也有不少游客为了居住的舒适，第一选择就是短租房。
高端小区加入短租行列 青岛惊现5800元/晚天价房
啤酒城周边短租房市场火爆
以前出去旅游，大家最注重的是“玩”，而现在，除了“玩”之外，“住”也成为了越来越多的人关心的要素。酒店虽快捷、便利，却缺少家的感觉，而短租房的出现弥补了宾馆的不足，满足了游客高层次的需求。
青岛短租房市场兴起了大概有4年时间，最初是在网络上散乱的进行出租，随着市场反应的良好，短租房的运作日趋成熟和完善，不少专业短租房机构及房屋中介都将短租房作为夏季主打租赁产品推出，更有不少中介趁青岛举办啤酒节之际推出了一些高端的短租房产品，但其不菲的价格也达到了让人瞠目结舌的程度。在一家专做短租房的网站上，记者对青岛各区的短租房价格做了粗略统计，发现价格较高的基本集聚在市南区奥帆基地附近，其中元慈书苑一套185平米2室2厅的套房，竟然高达5800元/天，可谓名符其实的天价。这套房子虽然贵为天价，但却并未受冷落，在啤酒节召开的的半个月时间里，它已经被预定了10天。
据记者统计，该网站推出的70套市南区短租房的房源，单价超过2000元/天的有3套，超过1000元/天的则多达26套，其中青岛中心的一套公寓赫然在列，这个去年还在销售的新楼盘，今年就有房源加入短租行列，不得不说短租的辐射面越来越广。
市南区的短租房的价格难免让人有高不可攀之感，然而其他城区的价格也并不便宜，记者在该网站发现，稍微偏远的城阳和黄岛的价格也都在400元以上，只不过与市南相比，这些区域的房源比较宽裕，不存在“一房难求” 的情况。（实习记者 刘晓东）
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