[摘要] 楼市限购松绑，银行贷款救市……种种利好刺激青岛楼市回暖苗头再现，各类置业者逐渐抛掉观望情绪，摩拳擦掌准备抄底入市。8月16日，新闻网看房车再次起航，5线齐
新闻网讯 楼市限购松绑，银行贷款救市……种种利好刺激青岛楼市回暖苗头再现，各类置业者逐渐抛掉观望情绪，摩拳擦掌准备抄底入市。8月16日，新闻网看房车再次起航，5线齐发走访青岛各个板块去看房。结果，看房当天实到网友数量比报名时还多，明显地“人多车少”，工作人员不得不临时调车加座。不仅如此，本次走访楼盘的价格也十分给力，团购价最高可享2万抵30万的优惠。
老城新盘备受改善置业者热爱 5家团购楼盘94折+送车位
市北区不少新盘入市，成熟居住区的老城新盘受到不少改善置业者的喜爱，特别是144㎡以上的大户型，成为解限后不少置业者的看点。此次走访的5个楼盘均为新闻网团购楼盘，最高可享94折还送车位。
中广宜景湾位于辽阳西路南侧，吴兴路以东，在售房源起价16500元/㎡，均价18000元/平方米；主力户型是90-96㎡的二居和169㎡的三居，与新闻网团购5千抵95折，最高抵16万。市北CBD的华仁欧典商苑位于敦化路与南京路交汇处（万达广场北侧100米），交通便利，目前已是现房在售，均价17800元/㎡，3栋现房，即买即住，并赠送精装修，房源仅剩60多套；连云港路76号的民建心邸同样位于CBD内，项目已于8月10日开盘，楼座已经封顶。民建心邸户型面积为60-127㎡，是区域唯一的包含中小户型产品的项目，开盘以来售出了80%的房源，预计现在仅剩20套左右。新闻网团购1万抵5万，起价12888元/㎡，均价14799元/㎡，预计2016年下半年即可交付使用。
裕龙檀顶山地处山东路199号，项目7.26开盘，户型80-132平米不等，其中80-90㎡中小户型占总房源的80%，新闻网独家5千抵94折，均价12700元/㎡，优惠截止到8月31日。新都心玲珑郡主推87-90㎡二居、三居，新闻网参团可享5000抵95折劲惠，惠后起价8999元/㎡，均10500元/㎡，项目即将于8月底开盘，1# 2# 14# 15# 16#已经封顶。重庆南路249号的新都心苑低密度小高层9388元/㎡起，均价10000元/㎡左右，主力户型为84㎡、86㎡套二；参团可享2万抵94折优惠，并有车位赠送。
为顺应限购放开的楼市政策变化，此次崂山看房车特别安排了玫瑰庭院、鲁商蓝岸丽舍、龙泽书苑和爱丁堡国际公寓等以大户型为主的楼盘的专线，相比刚需购房人群，改善型置业者的购房意向明显增加了不少，尤其是在解开了限购束缚后，许多忍耐多年迫切希望改善居住水平的市民都开始摩拳擦掌准备出手了。
刚需李沧人气不减火爆依旧 团购价最低95折优惠
作为主城新建刚需楼盘的大本营，李沧是2014年至今受关注度最高的置业区域，在多月400电话数据中均蝉联榜首。而本期看房车，李沧线也是4条线路中报名人数最多的。
为了迎接新闻网网友，李沧线路探访的楼盘也纷纷抛出令人垂涎的置业“大礼包”。中海国际社区御城8月16日新开盘9号楼2单元01户和10号楼1单元01户，户型分别为78平米和90平米，均价10500元/平米.参加新闻网团购可享受底价优惠；蓝山湾目前在售二期小高层和洋房，均价9200元/平米，户型88、106、118、137㎡，公摊22%，将于2015年10月和2016年5月分两批交房，现在购房享受新闻网团购优惠，其中2.3期93折，2.4期94折，最高优惠七万。
鑫江水青花园一期仅剩一套叠拼和少许洋房在售，洋房价格8000左右。二期在售30号、32号楼，户型涵盖二居三居，房源价格大多在6900-7000元/平米之间，现在购房享受新闻网团购优惠5000抵94折；时代城三期翡翠公元地处李沧CLD核心，其高层房源即将于9月开盘销售，69-145平米一至三居，主推89-108平米二三居，不少看房车网友将其定为婚房首选，该项目现联合青岛新闻网举办独家团购，参团可享96折惠。另外，项目二期东方龙域19号楼景观楼王加推，60-120全明户型，均价8200-8300元/平米，参加新闻网团购享受5000元抵95折优惠。
保利茉莉公馆，项目一期5月已于开盘，户型85-130平米，均价9800元/平米。记者在售楼处获悉，茉莉公馆下一期推5、6、7号楼，目前价格和开盘时间未定。中南世纪城三期2、3、4、5号楼共827套房源即将开盘，时间是8月底或9月初，目前价格未定，户型是67平1+1式小套二、75-80平小套二、85-90平大套二、88-90平2+1小套三，100平小套三，120平大套三。
北岸新城环境优美别墅宜居 超高性价比备受网友青睐
8月份炎热的天气挡不住购房者买房的热忱。受限购令解除的影响，此次的城阳线看房车满载几十余位网友奔赴城阳区性价比超高的六个项目。囊括了别墅、洋房、高层、商铺在内的鑫源三个院子、长水山庄、喜山、泰晤士小镇、银盛泰德郡以及富达国际商贸城受到了看房车网友热烈追捧。
“想改善一下现在的居住环境，觉得城阳的居住环境很好。再加上限购政策的解除，对这里的别墅很向往。”在鑫源三个院子项目现场，购房网友张女士说。城阳区优越的居住环境以及楼盘的超高性价比成了吸引购房者的“杀手锏”，看房网友中有不少人都怀揣“主城区高层价格城阳买别墅”的想法对城阳的别墅项目很是看好。
城阳线项目以超高性价比备受网友青睐
据悉，此次看房车中三个主打别墅项目的鑫源三个院子、喜山、长水山庄以及银盛泰德郡都推出了幅度相当大的优惠。其中，鑫源三个院子与青岛新闻网推出独家团购优惠5000抵8万；喜山项目也联合青岛新闻网推出独家团购优惠，团购房源为71-74#共44套叠拼别墅，面积为136-147㎡，参团即可享受8000抵8万元的巨额优惠；具有浓郁中国风情的长水山庄同样与青岛新闻网推出独家团购优惠，其中溪之谷中式山水美墅5888元/㎡起，面积158-310㎡；泰晤士河英伦别墅现房直降50万，赠送面积近300㎡。本土开发商银盛泰旗下银盛泰德郡与青岛新闻网推出独家团购1万抵7万，项目4期莱茵墅均价9000-12000元/㎡，团购优惠后总价仅130万起。
虽然不走别墅“路线”，但主打高层、洋房的泰晤士小镇同样成为了购房网友的“心头好”。泰晤士小镇预计9月开盘，预计推出高层、小高层、洋房等多种业态，面积在75-160㎡之间，可以满足不同需求的置业者。而本次城阳线看房车所走访的唯一一处商铺项目富达国际商贸城，良好的投资前景让以购买住宅为主的购房网友纷纷停住脚步。预计9月开盘的富达国际商贸城30-50㎡独立产权商铺起价8188元/㎡，均为现房发售。此外，该项目与青岛新闻网推出度假团购优惠1万抵2万。此外，投资富达国际商贸城可10年返租，10年后原值150%回购，将为投资者打造100%放心铺，可谓是城阳区的“黄金”投资旺铺。
“规划+解限”双重利好刺激黄岛楼市 投资客悄然加入购房大军
“国家级经济新区+解限放开”双重利好让置业者的目光重回西海岸经济新区。本周看房，到新业广场集合的的网友数量突然暴增，导致工作人员不得不临时增加一趟车，至此，黄岛线看房车两辆大巴满载60多名网友直奔黄岛6个项目，天齐雅城名筑、万达海公馆、唐岛海岸、保利海上罗兰、银盛泰星海城、天一畔城。
黄岛线看房网友实拍
第一站来到了位于安子片区的天齐雅城名筑，由4栋高层组成，户型面积90-122㎡，预计9月正式开盘，全明三居，不限购，改善首选，2016年交付。天齐雅诚名筑将联合青岛新闻网推出独家团购活动，价格未定，劲爆优惠敬请期待；同位于安子片区的万达海公馆总建筑面积超320万㎡，庞大的体量十分惊人。看房车到访当天也是海公馆首次认筹之日，一期推出的63-108㎡房源，户型涵盖套一到套三，70年产权，2016年交房。超低起价5700元/㎡，均价6200元/㎡；唐岛湾畔著名的海景楼盘性价比颇高。唐岛海岸2#、3#所有在售房源，户型面积92-149㎡，参加新闻网团购可享94折优惠，并送价值10万元车位一个，特别值得一提的项目虽是高层但公摊仅在17-19%，得房率超高。
随后看房车走访了老胶南的三个项目。2013年青岛楼市“销冠”保利海上罗兰预计8月中下旬将加推高层120套房源，户型89平套二和125平套三。目前207#楼已开始认筹，优惠后均价在8300元/平左右；银盛泰星海城22#新品已经开盘，主推75㎡套二、89㎡套三学区高层新品，新闻网独家团购3500抵15000，惠后均价6300/㎡；天一畔城联合青岛新闻网进行独家团购，参团可享5000抵5万总房款优惠，产品为75-180㎡洋房、高层、小高层。
本次走访过程中，除了刚需置业者和改善置业者之外，还有很多投资置业者悄然加入到看房大军中。供职于一家外贸单位的刘先生，十分看好西海岸未来发展前景，“市里发展饱和，城市版图正在向外扩展，可以想见的是西海岸可能是上升速度最快的一个版块。再加上限购令取消了，手里有点闲钱的人肯定都希望能在这投资一套房产，坐等升值。”除此之外，孙女士也和刘先生有同样的“小心思”，“最适合中国人的投资方式还是房产，趁现在楼市还没开始回暖，入手一套西海岸或者是城阳的房子，度假、投资两不误，挺好的。”（记者 王爽 于灏源 李倍）
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