[摘要] 2014年已经过去3/4的时间了，那么2013年那些成交单价前8强的地块现状如何呢？经过新闻网记者实地走访发现，有的楼盘“边盖变买”，成为置业者眼中炙手可热的大盘，有的楼盘默不作声，不知不觉得盖到地上部分，而有的却因为种种问题至今为动工……可在过去的2013年里
编者按：说起“地王”，在人们潜意识里似乎都应该属于前海一线黄金地角。2010年，香港路地王单价17800元/㎡，燕儿岛路地王19500元/㎡，2012年崂山海大地王13040元/㎡……
可在过去的2013年里，土地市场“不温不火”，令人遗憾的始终没能出现绝版地角和“高价地王”，登台拍卖最好的地块都位于主城区几个新兴的热点片区，成交单价排在前8强的价格在3700-6027元/㎡之间。这些地块在酝酿了1年之后，如今渐渐成为2014年青岛楼市上的风云楼盘。
近日新闻网记者就在回顾了去年土地市场上的“宠儿”之后，进行了实地走访，发现其中不少曾经被热议黄金地块如今已经“开盘上市”，也有的悄然开工建设，成为购房者最关注的新盘。
【TOP8】
保利叶公馆三次开盘三次热销 多数楼座快要封顶
成交价：3700元/㎡
2013年，是青岛保利大规模拿地成果最丰硕的一年。春节前，保利7亿拿下东李旧村原址后，建起了如今的茉莉公馆。春节一过，保利再次出击联合香港中鸿泰，斥资超过8亿轻松拿下黑龙江路东、同德路南、宁安路西、合肥路北地块，这就是如今的保利叶公馆。叶公馆地块以3700元/㎡夺得全市最贵地块第8名。
拿地没多久，保利叶公馆就迅速问世，在西海岸房展、售楼处端午节活动等多场宣传造势活动后，10月31日，一期1、2、11号楼顺利开盘，主推85-140㎡南北通透户型，精致二居、实用三居、改善性四居，均价13800元/㎡，最低价11360元/㎡，开局十分火爆，成就了2013年的首个“日光盘”。转年来到2014年，熬过了冷清的“金三银四”后，叶公馆二期选择在“红五月”开始进行二期认筹，开盘当日3小时收金4亿。紧接着，8月2日“七夕”佳节，叶公馆第三次开盘推出了楼王组团，楼市低冷状态下又实现了2小时劲销3亿的“神话”，当之无愧地成为市北版块的领军楼盘。
保利叶公馆售楼处照片
保利叶公馆、双峰商业广场工程进展实景图
不仅卖得快，保利叶公馆的施工进度也非常快。售楼处后身率先开工的几栋高层已经快要封顶，工人们日夜不停地赶工，而旁边代建的双峰商场业也在有条不紊地建设。由于双峰广场分为A、B两大地块分别开工，所以建设进度也略有差别，其中东半幅A区已建设到地上5层，即将完成主体封顶；西侧也开始进入地上建筑的建设中。
【TOP7】小水清沟改造（B地块） 还未开工售楼处雏形初现
成交价：3750元/㎡
去年一年，进驻青岛的北大资源在土地市场上可谓满载而归。除了首秀拿下崂山地块外，长沙路以北、周口路的小水清沟改造地块（B地块）也被其成功揽入怀中，规划建住宅、商业。
根据今年3月7日的最新环评公示，小水清沟改造（B地块）要“动”了，投资近16亿建设8栋高层住宅，同时配建停车库、商业及其他配套公建设施。随后，6月11日，北大资源再接再厉，拿下市北区长沙路以北、周口路以东，小水清沟改造（E地块）。至此，北大资源共在小水清沟改造地块上拿下10.7万㎡的土地，规划建设27万㎡的大型居住社区。
北大资源小水清沟改造地块现状
当记者在周口路站下车，一眼就看到了围挡遮住小水清沟改造项目。本想绕地块转一周，顺着白色围挡一直走，却发现路越走越长，可见地块的体量十分庞大。目前，在长沙路和周口路交汇处的B地块已经有动工迹象，由玻璃幕墙搭建的透明展馆式的售楼处“雏形初现”，但是手脚架和部分绿色网纱并没有拆除，装载建筑材料的货车不断往来于地块内部。另一侧，工人休息的活动板房已经建好了，三台挖掘机停在板房附近。显而易见，建筑方正在主攻“玻璃展馆”，项目主体还没有大肆开工的迹象。
