[摘要] 2014年已经过去3/4的时间了，那么2013年那些成交单价前8强的地块现状如何呢？经过新闻网记者实地走访发现，有的楼盘“边盖变买”，成为置业者眼中炙手可热的大盘，有的楼盘默不作声，不知不觉得盖到地上部分，而有的却因为种种问题至今为动工……可在过去的2013年里
【TOP6】虎山路41号 蓝光coco蜜城“边盖边卖”
成交单价：3990元/㎡
位于李沧区虎山路41号、79号,土地总面积45549.3㎡，拍卖过程经过长达30分钟，共经历了87轮竞价，最终被四川蓝光和骏实业股份有限公司以楼面地价3990元/㎡竞得，土地成交总价343649922元。
蓝光coco蜜城鸟瞰图
虎山路地块的开发速度较快。去年4月下旬结束拍卖后，四川蓝光地产紧接着行动，决定延续先前coco系列在其他城市成功的案例，青岛首秀仍打“保险牌”，推出刚需盘蓝光coco蜜城。
2013年9月，coco蜜城的接待中心盛大开放，首次亮相迎宾。随后蓝光开始各处投放广告、各种宣传造势，号称充分利用空间、打造刚需们最理想的家。10月下旬，“神秘”的样板间和户型图开放面市：主打69㎡套二和83㎡紧凑小套三，同时释放出12月开盘的消息。户型的合理引起了刚需之间意见上的“百家争鸣”，有人开心：“得房率好高啊，套一的房子可以变套二”，有人也吐槽：“每间屋子都小的像火柴盒一样，不实用。”两方各持己见、和而不同。
样板间图片
12月来了，coco蜜城首次开盘却“爽约”了，小道消息传出是蓄客量不足。2014年春节前后、金三、银四期间，蓝光又多次释放出“马上开盘”的“烟雾弹”，多次登上各大媒体的开盘表单，结果都以“食言”告终。
憋了大半年，蓝光地产终于在2014年“五一”小长假期间开盘，开盘当天销售情况还不错，房源两个小时售罄。由于地块所处位置较好，交通十分方便，加上户型设计符合刚需家庭需要，因此较受欢迎。但coco蜜城的价格并不便宜，均价在万元线上下。据了解，现在房源不多，近期加推了一栋新楼座，均价9800元/㎡。
【TOP5】崂山北大资源地块正在平整土地阶段
成交价：4366.00元/㎡
金家岭商务区崛起
尽管拍卖过程并没有引起多大的轰动，没有经历疯狂的竞价，但是这幅地块成交时，竞得方北大资源还是让人津津乐道的。北大资源是北京大学旗下综合性房地产控股集团，在多个城市开展了城市运营项目，如开封新区，济南徐李片区、昆山理城等，此次入青拿地可是“第一次”。
拍卖会结束一个星期后，北大资源集团落子青岛的首个项目——资源广场即将举行奠基仪式。项目立足于金家岭金融新区商务集群，构筑青岛市高端集成化商务综合体。在记者的走访过程中，发现目前依托汽车东站带来的便利交通和旺盛的人气，金家岭商贸区已经雏形初现。以汽车东站为中心，周边已经建起高楼群等多座甲级写字楼，白金广场、名汇国际，向东还有已经出规划的辽阳东路购物中心，北海佳苑、青建尚东区和百仕凯旋城等住宅小区。
地块现状实拍
记者实地探访发现，该地块的围挡广告已经打了出来了，围挡上标注着：“北大资源，雄厚企业实力、开启资源整合运营时代。”地块内土地较为平整，停放着一个集装箱，两台推土机正在工作。目前苗岭路片区已吸引财富中心、天泰金融广场等多个专业金融办公落户，山东省国际会展中心、青岛市博物馆等多个大型公共配套设施分列苗岭路两侧，蓝海大饭店、远洋大酒店、丽达购物中心等多个商业项目也汇聚于此，整个区域颇具“曼哈顿”气息。
