[摘要] 年轻刚需置业者遇到今年楼市不景气,凭借8月各楼盘促销降价之际,纷纷以最低的价格抄底购买到中意的房源。二手房方面,原本不降价的刚需楼盘房东主动大幅度降价

    编者按:青岛楼市限购放松已快满一月,岛城房地产表现虽然整体回暖,但并未出现“暴涨”,开发商没有因限购放松而峰回路转,但购房者却经过一个月的市场观察,对整体楼市走势做到了心中有数。有购房者认为,自2008年遭遇楼市低谷反弹期后,今年的楼市再次回归“买房人做主”的年代。

    在各种类型的购房人中,年轻购房者对楼市调控政策敏感度最高,当年轻置业者正巧遇楼市低迷期时,在多方因素促使下,便会成就这批人率先在此时置业安家,抄底买新房不是什么新鲜事儿,二手房市场频现“大杀价”也不足为奇了。

年轻置业者8月抄底买新房 总房款少付十万元

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新房抄底买房总房价少付10万元(图片来自网络)

    纵观青岛楼市不难发现,如今各区域均出现了新盘低价入市、老项目悄然降价的现象,即使主城区只是部分限购放开,但降价的新楼盘也是有增无减,价格优势确实让开发商赢回不少客户,也让不少观望楼市许久的购房者趁降价淘到了好房子。在采访中记者也了解到,选择8月购房的置业中有不少符合两大特点,一是年龄普遍集中在25岁至35岁之间的青年人,二为购房历时至少半年以上。

    郑先生是位名副其实的“毕婚族”,2012年从海南毕业回青后就与相恋多年的女友韩女士结了婚,裸婚的郑先生一直对无房耿耿于怀,但面对高昂的房价他又无可奈何,为了双方工作生活方便,结婚以来小夫妻俩一直租住在市南一套60㎡的一居室里,“2012年不少李沧的房子都快过万了,可当时那里的环境远不如现在繁华,两年时间李沧的巨变让人始料未及,更加后悔当年没有提前入手置业”,郑先生这样告诉记者,“前两年青岛频繁出台城市新规划,重点着眼北部城区发展,多方考虑之后我们从去年下半年开始了漫漫买房之路”。

    郑先生告诉记者,去年11月他曾看中一处位于李村中下游河的新建楼盘,“当时看好一套面积为90平米的二居室,户型设计不错,很适合做婚房使用”,然而郑先生却面露难堪,难为囊中羞涩,“较好楼层单价为10600元/㎡,总价要近97万元,对我俩而言难度较大”,当时正值年根儿,关于楼市走向众说纷纭,郑先生和家人决定继续观望慎重决定。

    幸运的是,进入2014年以后郑先生还是等到了楼市小幅降价,“感觉楼市走势疲软不堪,我也第二次投入看房行列,直到8月放松限购令,我又一次决定放缓脚步观察市场走势”。就这样郑先生又经过了一个月的市场观察,楼市限购放松的确没有成为救市稻草,持续不温不火的房地产市场最终令郑先生下定决心置业安家,“虽然购房历程几经波折,但我认为现在肯定是抄底置业的好时机,特别是对于我们年轻置业者而言,是难得淘房机遇”。

    郑先生告诉记者,就在8月底他还是选择了李村河的那个楼盘,但房价已降到9800元/㎡,同样的户型面积总房价便宜了近10万元,首付至少可以少付3万,“3万对于年轻购房者至关重要,即使多经历了近9个月买房‘折磨期’,但绝对值得”!郑先生坚定地表示。

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