[摘要] 年轻刚需置业者遇到今年楼市不景气，凭借8月各楼盘促销降价之际，纷纷以最低的价格抄底购买到中意的房源。二手房方面，原本不降价的刚需楼盘房东主动大幅度降价
编者按：青岛楼市限购放松已快满一月，岛城房地产表现虽然整体回暖，但并未出现“暴涨”，开发商没有因限购放松而峰回路转，但购房者却经过一个月的市场观察，对整体楼市走势做到了心中有数。有购房者认为，自2008年遭遇楼市低谷反弹期后，今年的楼市再次回归“买房人做主”的年代。
在各种类型的购房人中，年轻购房者对楼市调控政策敏感度最高，当年轻置业者正巧遇楼市低迷期时，在多方因素促使下，便会成就这批人率先在此时置业安家，抄底买新房不是什么新鲜事儿，二手房市场频现“大杀价”也不足为奇了。
年轻置业者8月抄底买新房 总房款少付十万元
新房抄底买房总房价少付10万元（图片来自网络）
纵观青岛楼市不难发现，如今各区域均出现了新盘低价入市、老项目悄然降价的现象，即使主城区只是部分限购放开，但降价的新楼盘也是有增无减，价格优势确实让开发商赢回不少客户，也让不少观望楼市许久的购房者趁降价淘到了好房子。在采访中记者也了解到，选择8月购房的置业中有不少符合两大特点，一是年龄普遍集中在25岁至35岁之间的青年人，二为购房历时至少半年以上。
郑先生是位名副其实的“毕婚族”，2012年从海南毕业回青后就与相恋多年的女友韩女士结了婚，裸婚的郑先生一直对无房耿耿于怀，但面对高昂的房价他又无可奈何，为了双方工作生活方便，结婚以来小夫妻俩一直租住在市南一套60㎡的一居室里，“2012年不少李沧的房子都快过万了，可当时那里的环境远不如现在繁华，两年时间李沧的巨变让人始料未及，更加后悔当年没有提前入手置业”，郑先生这样告诉记者，“前两年青岛频繁出台城市新规划，重点着眼北部城区发展，多方考虑之后我们从去年下半年开始了漫漫买房之路”。
郑先生告诉记者，去年11月他曾看中一处位于李村中下游河的新建楼盘，“当时看好一套面积为90平米的二居室，户型设计不错，很适合做婚房使用”，然而郑先生却面露难堪，难为囊中羞涩，“较好楼层单价为10600元/㎡，总价要近97万元，对我俩而言难度较大”，当时正值年根儿，关于楼市走向众说纷纭，郑先生和家人决定继续观望慎重决定。
幸运的是，进入2014年以后郑先生还是等到了楼市小幅降价，“感觉楼市走势疲软不堪，我也第二次投入看房行列，直到8月放松限购令，我又一次决定放缓脚步观察市场走势”。就这样郑先生又经过了一个月的市场观察，楼市限购放松的确没有成为救市稻草，持续不温不火的房地产市场最终令郑先生下定决心置业安家，“虽然购房历程几经波折，但我认为现在肯定是抄底置业的好时机，特别是对于我们年轻置业者而言，是难得淘房机遇”。
郑先生告诉记者，就在8月底他还是选择了李村河的那个楼盘，但房价已降到9800元/㎡，同样的户型面积总房价便宜了近10万元，首付至少可以少付3万，“3万对于年轻购房者至关重要，即使多经历了近9个月买房‘折磨期’，但绝对值得”！郑先生坚定地表示。
