【组图】旺季未至气氛已浓 全景展现金九前夕青岛楼市万象

 

编者按：8月大幕还没落下，青岛房地产市场“金九”的钟声已频频响起。无论是开发商还是置业者，中介还是投资客，各种角色纷纷开始活跃在楼市的各个角落。交易中心、公积金中心、售楼处这些最能反映房地产市场变化主要的场所越发热闹，而公交站牌、城市要道等一些似乎与楼市并无关联的地方也弥漫“金九银十”的气息。

近日，新闻网记者携带相机走访岛城房地产行业“晴雨表式”地标，一路抓拍精彩瞬间，为读者展现“金九银十”前夕楼市万象。

 

图解：一位正在打车的中介人员背包上悬挂个人联系信息的布贴，随时随地进行业务拓展

    

    上午9点，就当记者在辽阳西路打算开启本次走访之旅时，偶遇了一位房屋中介公司的工作人员，记者看到她时，她正在专心等车，并没有特意地做宣传工作。然而，她身后的背包却悬挂了一幅醒目的布贴，上面用大字标有个人工作联系信息，不少在她背后走过的行人都会驻足观看。随时随地都在拓宽自己的工作渠道，看来，为了在“金九”前取得先机，楼市下的主人公们都还“蛮拼的”。

 

图解：伊春路某公交站牌展示区已经被楼盘广告占领

    

    走在马路上，记者感受到楼市传统销售旺季的氛围已越发浓烈，各家楼盘的广告铺天盖地地“袭来”，其中表现最明显的就是公交站台的户外广告展示屏，几乎无一例外地更换上了新楼盘的广告。记者先后走访了伊春路、辽阳路、福州路和哈尔滨路以及李沧多条主干道等，发现与房产有关的广告已经占据了绝大部分的户外显示屏，据记者不完全统计，公交站点的大屏广告60%-80%都早早地被各家楼盘占据，提前预热金九银十。

 

图解：正午烈日当头，绍兴路北端两位楼盘工作宣传人员在树下休息

    

    除了在媒体上投放广告以及在户外设置显示牌外，雇佣人力做“流动性”广告是开发商今年特别青睐的一种方式，不仅在成本上相对节约，其效果似乎也更显著。在“金九”即将来临之际，流动性广告自然成为了宣传的主力。中午12点半，记者在辽阳西路遇到了两个正在路旁休息的工作人员，尽管正值一天中最热的时间段，但他们并未结束工作，而是在短暂的歇息之后继续举起牌子招揽客户。

 

图解：黄岛一家楼盘内十分热闹，三位老年市民在认真研究户型

    

自8月1日青岛购房限购松绑后，买房看房的人多了起来，楼市渐渐出现了回暖的迹象。尽管房价的走向并不明朗，但不可否认的是，很多购房者已经在“观望”中失去了耐心，准备在“金九银十”出手置业。在黄岛区某楼盘的售楼中心，前来看房的人明显比往日增加不少，张大爷正在和家人研究房子的户型，他告诉记者，趁黄岛取消限购之际，想在这里买房养老，只要价格合适，他最近就准备出手了。

 

图解：王小姐带父母在楼盘工地看自己已经买下的新居

    

    对于置业者来说，尤其是刚需置业者，“现房”无疑是最具诱惑力的买点。急于住进新房的王小姐近期看房的最大关注点就是“是不是现房”，经过认真挑选和斟酌，她选择了黄岛一个已经封顶的楼盘，尽管8月底的温度依然如流火一般，但兴奋不已的王小姐还是顶着大太阳带父母参观未来将要入住的新房。

 

图解：市北新都心区域一家在建楼盘

    

    8月底，凡是与楼市相关的行业全部进入了“备战”阶段，“前线”的销售人员绞尽脑汁吸引更多的客户，而“幕后”的建筑团队也没偷懒，建设的进度似乎也加快了起来，想尽快给客户呈现完整的样貌。尽管当下楼市寸土寸金，但新项目仍像雨后春笋般不断涌现，有买房需求的人可选择空间变得更大了。图为市北区一个正在建设的楼盘。

图解：市北区房产交易中心工作窗口均有市民在办理业务，一席难求

    楼市火爆与否，除了从各家售楼处到访量能看出些端倪外，房产交易中心也是一个很直观的“晴雨表”。由于承接的地区范围有限，市北区房产交易中心没有出现人满为患的情况，但与往常相比，办理过户手续的市民也有明显的增多了不少。房地产交易相关手续和税务手续分别在两个大厅里，但办理柜台前都鲜有闲置。

    图解：青岛市交易中心内人头攒动，不少市民在休息区等待办理业务

   27日上午10点，记者来到青岛市房产交易中心时发现，大厅里人头攒动，坐满了前来办理房屋交易手续的市民，不少人正手持号码排队等候。叫号机按照顺序一个一个呼叫号码，虽然现场人数很多，却井然有序。

图解：下午1点10分，青岛市公积金管理中心内等待领取业务号码的市民排起了长队

    公积金贷款是刚需买房人贷款的首选方式，在楼市“备战”阶段，公积金管理中心的情况会是怎样的呢？下午1点10分，记者来到了青岛市住房公积金管理中心，发现虽然还未到上班时间，但已经有20多个市民在取号机前排队等候取号。记者上前询问得知，这些人并不全是办理公积金贷款的，但也大都是为买房或者筹划买房而来。

    每年的“金九银十”都是开发商备受期待的日子，尤其是今年传统置业旺季的前夕，青岛迎来了限购松绑的政策，这一新政犹如在微弱的火花里添了一把柴，不但点燃了楼市，也点燃了开发商的信心。不难看出，虽然还未到9月，但楼市的种种迹象表明提前预热已经做足准备，今年的“金九银十”注定不寻常，它到底会呈现一份怎样的成绩单，就让我们拭目以待。（记者 于灏源 刘晓东）

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