[摘要] 随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，恰逢青岛限购政策松绑“满月”，8月最后一周新房成交量“鼓了”！全市新房共成交2841套，总成交面积279613.68㎡，环比前一周再度上涨约12%。二手房方面则遭遇了一场小的滑铁卢，尽管交易量530套环比小降1成，但是成交面积却基本与前一周持平
青岛限购松绑整“满月”，楼市传统销售旺季“金九银十”悄然到来，楼市经过8月预热，开启了供需两旺的新时代。回顾8月最后一周全市新房共成交2841套，总成交面积279613.68㎡，环比前一周再度上涨约12%。二手房方面则遭遇了“滑铁卢”，上周共交易量二手房530套，环比前一周下降了1成，不过二手房成交面积却与前一周基本持平。
2014年8月24日-8月30日一周每日销售概况
2014年8月24日-8月30日一周每日成交走势
根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年8月24日-8月30日青岛市新房共成交2841套，总成交面积279613.68㎡，环比前一周再度上涨约12%。其中新建住宅成交2541套，成交面积为251071.74㎡，环比前一周也上涨约9%。限购政策“满月”效应在这8月最后一周里集中体现，促使购房市场“节节高升”，青岛新房市场再现销量“井喷”。
从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是8月29日，单日卖出509套新房。成交量最低谷出现8月24日，青岛全市新房成交274套。令人惊喜的是，七天中有1天成交量超过500套，另有三日成交量超过400套，而余下的3天中也有两天成交量接近400套，可谓是成绩不俗。
2014年8月24日-8月30日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，城阳区上周依然以绝对优势领跑其他各区市，整个8月连续四次成为新房成交“周冠军”。限购全面放开的城阳区上周劲销新房788套；此外，黄岛新房市场业绩也同样不俗，上周共销售新房524套，全市排名第二位；市北区上周勇夺季军宝座，共销售新房380套，打破近郊板块称霸新房销售三甲的历史。另外值得一提的是，李沧区上周共销售新房304套，全市排名第四位，限购放开刚满一个月，对岛城各个区域新房市场的推动作用可谓越来越明显。
2014年8月24日-8月30日一周各区域新房成交比例示意图
2014年8月24日-8月30日一周各区域新房成交TOP10
从上周青岛市新盘销售十强排行榜来看，城阳区共有5个项目上榜，分别是排名第一的青岛国家广告文化产业园，共销售新房246套；排名第五的磊鑫伊顿阳光，共销售新房95套；排名第六的英格堡家园，共销售新房83套。排名第八的卓越蔚蓝群岛，上周共销售新房72套，城阳区此次上榜项目如此之多，销售这么火爆俨然打响金九银十“第一炮”，成绩着实令人咂舌不已。
与城阳的风光相比，黄岛则要逊色许多，黄岛区上周无一个项目登上一周销量十强排榜，反倒是勇夺季军宝座的市北区，在近郊片区限购全面松绑的“威胁”下依然雄风不减，上周市北区上榜项目有一个，是万科城最新一期万科城国际公园，上周该项目共销售新房164套，表现不俗。
李沧区上周则有3个项目进入一周销量十强排行榜，排名第四位的御景山庄上周共销售新房114套；排名第六位的金水龙泽苑上周共销售新房75套；而排名第九位的大鳄项目中海国际社区上周则共销售新房63套。由此可以看出，自限购放开之后各区域之间的新房市场排名先后有所“洗牌”。加之各项目之间降价促销拉锯战的不断上演导致成交量的不断攀升。眼看已步入楼市“金九银十”，新一轮的“抢房大战”也即将火爆上演。
【下一页】二手房遭遇“滑铁卢” 交易下跌
