[摘要] 随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，恰逢青岛限购政策松绑“满月”，8月最后一周新房成交量“鼓了”！全市新房共成交2841套，总成交面积279613.68㎡，环比前一周再度上涨约12%。二手房方面则遭遇了一场小的滑铁卢，尽管交易量530套环比小降1成，但是成交面积却基本与前一周持平
二手房遭遇“滑铁卢”交易530套 黄岛城阳暴增只是“昙花一现”
二手房方面没有延续8月前几周的辉煌，交易量出现了小幅度下降，不过成交面积基本与前一周持平，稍微挽回一些颓势。根据青岛网上房地产数据统计，上周全市二手房一共成交530套，环比前一周小降1成；成交面积49218.21㎡，环比仅微微下降1.69%。
2014.8.25-2014.8.31青岛二手房成交套数面积分区详情
从各区域二手房成交详情来看，上周市北区重振旗鼓夺回冠军之名，西海岸、北岸新城经历了前一周的暴涨之后，上周交易量回归“常态”。
上周市北二手房共成交134套，成交面积11039.41㎡，全市排名第一；黄岛区二手房成交104套，屈居“亚军”。城阳区前一周的暴增则是“昙花一现”，上周仅成交95套房源，环比下跌了5成，成交面积8967.15㎡，环比跌了近22%。
市南区表现也不理想，上周二手房成交83套，环比下降了15.6%，成交面积8714.84㎡，环比小涨5%。刚需腹地李沧区是唯一一个二手房“双涨”的区域，上周共成交71套房源，环比前一周涨20%，成交面积5263.51㎡，环比涨18.4%。崂山区上周成交33套房源，环比降了1成，成交面积4080.48㎡，环比降了13.55%。高新区成交1套94.25㎡的房源。
从上周二手房交易走势图来看，一周共有3天交易量突破百套大关：8月26日（星期二）101套、8月27日117套（星期三）、8月28日106套（星期三）。交易量在最后一天8月31日达到最低点，当日仅交易24套房源。另据统计，上周青岛市二手房交易套均面积为92.86㎡，大户型成为了限购放开当月最后一周的成交主力。
青岛链家地产市场部分析师孙旭表示，大批新房开发商选择再金九银十之间推盘上市、大走“优惠风”，对二手房市场也有了一定的冲击，导致上周二手房交易量有所下降。不过，从市场表现来看，前来看房的购房者还在不断增多，这也预示着今年的下半年二手房市场的回暖步伐正在一步一步地临近。从数据上看，黄岛和城阳的交易量依然排在第二名、第三名，孙旭预测，未来市场成交主力依然是市北、李沧的刚需房源，随着限购放开作用的奏效，黄岛和城阳的房源依然会是交易市场上不可或缺的一部分。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
