[摘要] 9月4日，位于城阳夏庄街道湘潭路南侧、遵义路东西两侧的两幅商住用地成功拍卖，两幅地块都被天泰地产旗下子公司青岛天宣置业有限公司成功收入囊中，1号地块成交价为楼面地价1366元/㎡，总价212312803.9元；2号地块成交价为楼面价格1377元/㎡，总价12200220元。两地块土地出让金总额超2.2亿元
新闻网讯 9月4日，位于城阳夏庄街道湘潭路南侧、遵义路东西两侧的两幅商住用地成功拍卖，两幅地块都被天泰地产旗下子公司青岛天宣置业有限公司成功收入囊中，1号地块成交价为楼面地价1366元/㎡，总价212312803.9元；2号地块成交价为楼面价格1377元/㎡，总价18846902元。两地块土地出让金总额超过2.3亿元。
随后记者采访天泰地产相关负责人，据悉这两幅地块将被作为其旗下最具代表的项目——天泰城新一期进行开发，有了这两幅新地块的加入，天泰城将由现在的80万平方米大社区变身为超百万平方米的超级综合社区，入住人口也将有现在的2万多户，扩容到超3万户，成为可容纳10万人口居住的超大社区。
最新两幅地块加入天泰城版图 总占地面积近12万平方米
1、2号地块大致位置图
根据土地拍卖公告，本次拍卖的1号地块编号QDCYP-2014-7-1，位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路西侧，土地面积110910㎡，其中出让土地101562.6㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年，划拨土地9347.4㎡。出让土地部分规划建筑面积155426.65㎡，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金8000万元，楼面地价1364元/㎡。划拨土地部分将配建137套公共租赁住房，占地5345.4㎡，规划建筑面积8180.35㎡，此外还规划一所幼儿园，占地4002㎡，规划建筑面积2758㎡。
2号地块编号QDCYP-2014-7-2，位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路东侧，土地面积8860㎡，包括城镇住宅用地和批发零售用地。城镇住宅用地部分，土地面积5807.7㎡，出让年限70年，规划建筑面积9292.37㎡。批发零售用地部分，土地面积2746.6㎡，出让年限40年，规划建筑面积4394.56㎡。该地块规划容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金1800万元，楼面地价1375元/㎡。2号地块同样配建公共租赁住房，但数量有限，仅有9套，土地面积305.7㎡，规划建筑面积489.07㎡。
天泰城扎根城阳12年 第七期定名为以琳美地
从地理位置上来看编号QDCYP-2014-7-1和QDCYP-2014-7-2两地块位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路两侧。地块所在区域位于青岛两大刚需楼盘聚集地——李沧区和城阳区交界处，目前片区内聚集了中铁、城建、天泰、鑫江等一批知名房企，片区的居住功能在青岛楼市中也有一定的认知度和知名度，周边项目良好的性价比特别受到青岛年轻刚需置业者的关注与青睐。
而说起这一片区，虽然新楼盘众多，但最具代表性大盘还是要数天泰城项目了，天泰城是最早落户于这一片区的一处楼盘，该项目自2002年运作以来先后成功开发了一期奥园、二期韩国城，三期迦南美地，之后又经历了新罗园、美立方、微社区等多期开发，到这两幅新地块项目问世，这已经是天泰城的第七期产品了，据天泰城相关负责人介绍，这第七期将被命名为以琳美地。经过多年的开发和运营，天泰城大社区概念已经十分成熟，居住氛围十分浓厚，小区配套日臻完善，目前虽然暂无新房源可售，但天泰城房子依然是该片区二手房市场上的抢手货，均价大概在8000元/㎡上下。
天泰城-以琳美地鸟瞰图
根据此前青岛市规划局公示的资料显示，这幅两地块即天泰城的7期以琳美地共将建设36栋住宅，其中1号地块34栋、2号地块2栋，合计总建筑面积超过17.3万㎡，可提供房源2000多套。此外，根据规定，两地块所建住宅套型建筑面积90㎡以下的商品住宅面积所占比重，必须占住宅开发建设总面积的70%以上。可见天泰城扩容后，将依然保持着与前几期一样的以中小户型为主的风格，以琳美地将为刚需购房群体置业在城阳区买房提供一处上佳的选择。
