[摘要] 九月，楼市传统销售旺季大幕拉开，青岛各大楼盘使劲浑身解数想要打一个漂亮的“秋收战”。为了争抢全年最后一波集中入市的购房者，新房源上市量井喷
万达万科保利龙湖齐上阵 大鳄竞相比谁更“低价”！
虽然限购全面松绑是个利好消息，但在业内专业人士却大都表示，青岛房价不会出现大幅波动。科威国际不动产青岛区总经理孙杰预测，未来几个月的成交量会上涨，但新房市场仍以“去库存”为第一要义，再加上没有松动的限贷政策，总体上不会涨价。
开发商想要“好收成”，除了加大新房源上市量外，更重要的是价格的比拼。为了尽快实现销售利润最大化、冲击全年销售目标，各家新盘比此前更加彻底地贯彻“以价换量”的方针策略。目前青岛部分区域已经出现小范围的“价格战”，竞争白热化。
万达海公馆开盘现场人山人海
黄岛区的万达海公馆动静最大。“起价5字头，均价6200元/㎡”的消息像是投下一枚炸弹，立马在西海岸引起巨大轰动。8月底，海公馆正式开盘，当天去化1500余套，推出的房源全部售罄。可以预见的是，在这个秋天万达将凭借海公馆的热销迎来大丰收。
万达释放价格的第二天，另一地产大哥龙湖也坐不住了，在报纸上打出广告宣称滟澜海岸叠墅单价7000元/㎡，叠墅几乎与高层价格持平，而此前的叠墅均价在10000元/㎡左右，同时还推出“买别墅送高层”的优惠活动，看上去十分诱人。
在新都心，“万姑娘”与“保爷”的呛声比房赚足了眼球，但这并不是个噱头，两家大鳄楼盘都拿出了货真价实的降价优惠。万科城从去年的15000元/㎡降到13500元/㎡，目前已经售出160余套房源；保利叶公馆部分房源单价直降2000元/㎡，也成交近百套。随后，玲珑郡在报纸上打出“抄底新都心核心”的巨幅广告，起价仅8999元/㎡，8月最后一天该楼盘问世，营销中心坐无缺席，开盘1小时就创下了1.1亿的销售业绩；鑫源向上的广告语则是“抱歉福州路，拉低你房屋均价3000元”，推出的房源均价11000元/㎡左右；新都心苑推出86㎡户型，总价80.7万/套……
能否有“大丰收”，最关键的还是看购房者是否买账。所幸的是，青岛解限之后，一批观望了大半年的置业者加快看房进程，急切地想在楼市走“上坡路”之前一锤定音，这个秋天成为他们出手的关键时机。
另外，记者从青岛新闻网看房车一线了解到，最近几周的看房客明显增多，市北、李沧、黄岛是当下购房者最集中的三条线路，购买意愿十分强烈。不少偶尔路过新业广场的市民在看到自己感兴趣的新楼盘，也会现场报名跟车看房。此外，据天天看房车工作人员介绍说，与此前几个月相比，最近一个月预约看房的市民数量翻番，特意选择在人少的工作日去售楼处精挑细选的人也不少。
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