[摘要] 9月1日全面解限后，青岛楼市倏然间陷入忙碌的状态。以往被称为楼市“毒药”的中秋三天小长假也失去了“毒性”，短短的三天假期里，买房的、卖房的可都没闲着
9月1日全面解限后，青岛楼市倏然间陷入忙碌的状态。以往被称为楼市“毒药”的中秋三天小长假也不再有毒，不少购房者举家出动，每天奔走在青岛大街小巷，往来于各大售楼处之间，拿着楼盘广告页、户型图“打破砂锅问到底”；置业顾问们放弃了宝贵的休息时间，每天加班加点地为购房者讲解项目区位、房源信息、样板间，同样的话语一天内说多少遍也不厌倦。总之，短短的三天假期里，买房的、卖房的可都没闲着。
【购房者说】 限购放开心态不一
有的趁假期看房抄底 有的看淡政策不慌不忙
9月6日全面解限后的首场看房车是连月来人气最火爆的一场，当天实际到场参与看房的市民人数远多于网络报名。与以往几期看房车不同的是，决定当下买房的市民目标明确，在政策的影响下，观望“迷雾”渐渐消散。
9月6日当天，看房车网友涌入各大售楼处淘房
报名参加市北线看房车的付先生想在青岛买一套90㎡左右的养老房，因为“孩子就在市北区上班，以后我就跟他过来住”。限购全面松绑给了他在青岛买房的机会，“根据原先的政策规定，外地人是在青岛买房子很困难，9月1号全部放开之后，外地户口就不受限制了”，付先生笑着说，看到市北线走访7个项目后，他毅然决然地报了名，“一下午了解个大概，有中意的再跟孩子一起出来详细考察、详细看”。
刚需受到新政的冲击更大。 年轻的小梁想在市北区置办一套婚房，8月1日限购第一次松绑，他还不太着急，因为没有涉及到主城区中小户型，没想到9月1日限购令悄无声息地全部放开了，这让他有点“措手不及”。“看到政策后立马就决定不能再等了，寻思这两天中秋假期，开发商都要搞个活动优惠促销，说不定就有抄底机会”。可逛了一圈下来小梁失望地半开玩笑说，“赚得钱还是太少了”。尽管如此，他还是准备尽快出手，“最晚不过今年年底”。因为他认为长远来看，房价还是会上涨的。
不过也有把房价涨跌看得“风轻云淡”的置业者。想买一套90㎡小套三安置两代人的魏女士一直有买房的心，但因工作太忙始终迈不开腿，因此一到假期，便拖着父母带着孩子一起来看房。在她看来，大环境不是影响个人买房的主要因素，“限购放开对我的影响不算大，都是自住，房价或涨或降我都不会卖，所以住100万和住150万房子的感觉差不多，而且现在来看，房价的主要走势应该是平稳的”。与价格相比，魏女士更加关注地理位置是否优越，距离工作单位以及孩子学校是否便利，小区配套情况等，“如果都很合适就出手买，主要选择范围就是搞团购的这几个，现在比较看好民建心邸和裕龙檀顶山”。
【开发商说】 限购放开看房客增多
成交周期缩短至一周左右 买房人目标明确
9月6日-9月8日中秋三天小长假，前往各大售楼处的看房人数明显增多。为了打赢“金九”的第一场硬仗，开发商不惜放弃与家人团聚的机会，加班加点地迎接接踵而至的意向客户。
信达蓝庭福邸营销总监迟毓静告诉记者，最近日均上客量在8-10组左右，而限购取消之前每天至多只有五六组意向客户来看房，“新政对市场的刺激十分明显”。此外，客户的购房意向更加明确，“他们知道自己想要什么，成交周期也缩短了，原先两到三周，限购取消后一周左右就决定出手”。
在中秋三天假期期间，信达蓝庭福邸在不遗余力地宣传与青岛新闻网合作的8000抵95折优惠，“目前的团购力度比之前的更大一些，我们即将加推的4号楼王有100余套房源，也有一个8000抵5.5万的优惠”，不过迟毓静表示，与限购政策和价格相比，当下的购房者更关注贷款方面的消息，“我们现在与青岛银行合作，首套房贷可打9折，最近青岛银行又传出8.8折的利率优惠，虽然只松动了两个点，但客户还是十分在意的”。
记者到访玲珑郡售楼处时，发现有几组购房者正在与置业顾问商讨户型、贷款问题，接待员表示，由于正值节假日，最近几天上门咨询的购房者都在10-20组之间波动。中海临安府的人气很旺，根据青岛网上房地产统计，进入8月以来，该楼盘已经卖出100多套住宅，一扫此前几月的低迷，小长假三天来，也有不少市区购房者前来看房。
房价过万的主城区尚且如此，拼低价“无底线”的近郊板块更热闹了。日前青岛碧桂园释放价格，4700元/㎡的超低起价将城阳区房价拉回至5年前，9月6日开盘一大早聚集了大批排队购房人群，仅三小时就取得销售780套的佳绩；高新区的世茂公园美地也打出“中秋遇上会员日，闪购汇聚世茂”的广告，9月8日当天全部产品8折优惠起，所有住宅房源最高均价5800元/㎡，与此前的定价相比实实在在地降了不少，也让该项目的置业顾问一直没有闲下来，不停地接待前来咨询的购房者。
一派喧哗之中，有少数几个低开楼盘在后期加推之中悄然调整了优惠力度。玲珑郡是其中之一，8月底开盘卖出1.1亿后，还有40余套房源在售，据置业顾问介绍，“送三年物业费”的优惠已经取消，目前只有总房款9.25折的团购活动。越秀星汇蓝湾高层起价原为6988元/㎡，一期全部售罄，即将开盘的二期起价定为6998元/㎡，虽然幅度不大，但确实出现了小幅上涨的迹象。（记者 王婷婷 陈通）
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