[摘要] 伴随场场秋雨悄然着陆，转眼2014年青岛楼市“金九”已过去一半时间，虽然房地产市场全面升温，但岛城各区在这个传统购房旺季的表现却各有不同
金九新房最具潜力区：高新区、即墨、城阳海量房源入市
北城居住氛围浓郁
除黄岛、市北、李沧三大热销区外，高新区、即墨、城阳凭借充分的基础准备成为金九新房最具潜力区域。根据克而瑞数据机构提供的数据，截止9月15日零时，高新区9月份共有1200套新房源入市，占比全市新房供应量五分之一以上，供应面积达132005㎡；即墨共有965套房源在9月上旬入市，供应面积90956㎡；城阳共有950套房源入市，供应面积91059㎡。
“供应面积代表着一个区域的新鲜血液，只有足够且多元的房源，才是吸引购买力的根本。”城阳一家楼盘的销售经理说道。目前就，城阳鑫江水青花园新闻网独家团购进行中，2期32#、39#、38#参团可享受5000抵94折独家优惠，折后起价4988元/㎡，房源面积涵盖户型面积65-107㎡。高新区世茂公园美地联合新闻网推出团购活动，参团房源为除别墅之外的所有在售高层、洋房房源；团购优惠为“交6000最高享8折”。此外，喜山、富达汽配城、三个院子等新房潜力区域热盘也推出优惠活动。
金九二手房最具潜力区：黄岛、城阳二手房买卖崛起 租赁市场渐热
自8月以来，在人们印象里与二手房热度无缘的黄岛、城阳，似乎已逐渐成为市场的新宠儿，二手房成交量已可以同市北、市南等老牌热销区域持平了，同时频频有楼盘登上全市二手房热搜榜单，甚至部分热销二手房房价已超越李沧。除了买卖火爆，租赁市场也快速升温，租住者也变得越发多元，不少大学毕业生租赁计划也出现北迁西进。
太平洋商业地产部经理郝银广介绍称，配套日渐完善和居住品质的提升已使得近郊置业渐入人心，而大面积新房的建设与交付，也成为黄岛、城阳二手房市场火爆的必然。“从去年开始，不少中介都开始着力布局近郊市场，因为这些区域的表现已向人们昭示着未来黄岛、城阳市场的潜力，无论是住宅还是写字楼、商铺，近郊已完全具有了成熟二手房市场的资质。而随着西岸北城一批又一批新房的交付，区域房屋买卖需求正在加剧，二手房热点片区将不再单单集中在市南、市北，近郊板块也将全面崛起。”
【记者手记】
“全域崛起”——这个青岛房地产发展的趋势，在金九上半月青岛新房、二手房市场各区域的表现中已明显显露。市北绝佳地理位置与完善配套、李沧商圈崛起与世园板块的结合、黄岛绝美海岸线与大规划落地的联姻，每个区域独具的居住环境及特色不仅是吸引各类型置业者的法宝，更是维持区域楼市热度的保证。我们可以预见，未来青岛房地产市场将形成“多点多面”的新格局，各区合力共创繁荣。
【最新看房车】9月20日六线齐发 “金九”不可错过的抄底置业
【相关阅读】
