北大资源广场项目总规划图
北大资源广场项目总用地面积21154.8平方米,地块内拟建4东办公楼和商业以及相关配套服务设施,总建筑面积约14.01万平方米,其中地上建筑面积约10.37万平方米,地下建筑面积3.59万平方米,地下建筑功能为车库和设备用房。基地内设计有停车位共计1040辆,其中地上90辆、地下950辆。
北大资源广场项目透视效果图
根据记者追溯,该地块是于2013年10月份被青岛博雅置业有限公司通过土地拍卖,公开竞得的,当日地块成交的楼面地价为4366元/平方米,土地总价合计为452,573,098.32元,超过了4.5亿元。
从地图中可以看到,北大资源广场项目东临深圳路,西临海尔路、辽阳路-海尔路立交桥,南临同安路,与浮山和海岸线保持着恰当的距离,北临辽阳东路、青钢立交桥。同时,该地块北侧即为青岛汽车东站,交通条件十分便利。
从地理位置上来说,这里毗邻浮山后商圈与崂山商圈。地块西侧紧邻浮山后商圈,浮山新区概念起于2012年,由市北区政府牵头。西起福州北路、黑龙江南路,东至劲松七路,南起银川西路,北接长沙路,总占地面积逾5平方公里,规划范围内可利用土地约87公顷。该商圈完全建成后,将成为辐射50万人口,集商务、商业、金融、文化和娱乐于一体的岛城第一大商圈;地块东侧则与崂山商圈近邻,据了解随着丽达购物广场、大拇指广场以及啤酒广场的开门纳客,作为青岛六大商圈之一的崂山商圈近年来也越发凸显其青春与活力。雄踞两大商圈之间,目前项目周边已有不少成熟社区,如海韵花园、名汇国际、青建尚东区、东方美景、鸿泰雅园等,早期入住小区二手房均价都在15000元/㎡以上,是青岛典型的中产阶级聚居地。
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