最新:崂山金家岭金融新区 北大资源广场14万㎡商务综合体规划问世

北大资源广场项目鸟瞰图

 新闻网讯 9月22日，青岛市规划局网站发布北大资源广场规划及建筑方案，根据最新规划，在崂山区金家岭金融新区，一处占地约2.12公顷、规划建筑面积超过14万平方米的青岛又一商业中心即将问世。

最新规划显示，北大资源广场项目由青岛博雅置业有限公司开发建设，项目位于青岛市崂山区深圳路以西、汽车东站以南的崂山中央商务三区内，距离青岛流亭机场仅18公里，地块四周东临城市主干路深圳路、南至香岭路，西至石岭路、北至文岭路，规划中有两条地铁线路在此交汇，地理位置绝佳。

北大资源广场项目位置图

北大资源广场项目总规划图

    北大资源广场项目总用地面积21154.8平方米，地块内拟建4东办公楼和商业以及相关配套服务设施，总建筑面积约14.01万平方米，其中地上建筑面积约10.37万平方米，地下建筑面积3.59万平方米，地下建筑功能为车库和设备用房。基地内设计有停车位共计1040辆，其中地上90辆、地下950辆。

北大资源广场项目透视效果图

根据记者追溯，该地块是于2013年10月份被青岛博雅置业有限公司通过土地拍卖，公开竞得的，当日地块成交的楼面地价为4366元/平方米，土地总价合计为452,573,098.32元，超过了4.5亿元。

从地图中可以看到，北大资源广场项目东临深圳路，西临海尔路、辽阳路-海尔路立交桥，南临同安路，与浮山和海岸线保持着恰当的距离，北临辽阳东路、青钢立交桥。同时，该地块北侧即为青岛汽车东站，交通条件十分便利。

从地理位置上来说，这里毗邻浮山后商圈与崂山商圈。地块西侧紧邻浮山后商圈，浮山新区概念起于2012年，由市北区政府牵头。西起福州北路、黑龙江南路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积逾5平方公里，规划范围内可利用土地约87公顷。该商圈完全建成后，将成为辐射50万人口，集商务、商业、金融、文化和娱乐于一体的岛城第一大商圈；地块东侧则与崂山商圈近邻，据了解随着丽达购物广场、大拇指广场以及啤酒广场的开门纳客，作为青岛六大商圈之一的崂山商圈近年来也越发凸显其青春与活力。雄踞两大商圈之间，目前项目周边已有不少成熟社区，如海韵花园、名汇国际、青建尚东区、东方美景、鸿泰雅园等，早期入住小区二手房均价都在15000元/㎡以上，是青岛典型的中产阶级聚居地。

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