[摘要] "四方"、"李村"这些青岛老地名一直深深的根植在老青岛人的记忆里。双山的火葬场、旧货市场；四方的老厂房、危旧房以及李村的大集已经成为了这些地方的区域标志
曾用名：双山、保儿
现用名：新都心
房价：13500-17000元/㎡
新都心正在蜕变为青岛第一居住片区
万科城、海信淮安郡、万科蓝山、青建太阳岛、海尔时代广场、和达中心城、中海清江华府......这些知名房企扎堆入驻的区域不是市南区黄金海岸线，也不是崂山“富人区”，而是改名“新都心”的双山、保儿旧村片区。
说起来“90后”们知道新都心却未必知道它曾经破败不堪的样子，而“80前”熟悉“双山”却在近几年才看清了它改头换面后的风貌。在“老青岛人”眼里，这里是旧货市场；是大山旧村；是看守所；是火葬场，这些名词拉低了这个片区的“身价”，也让这里成为人们嗤之以鼻的居住地。
2008年，万科大举进驻打造市北“新都心”，万科城、万科蓝山、万科中心将曾经不堪回首的岁月埋入混凝土钢筋的脚下。于是“双山”变成了“新都心”，随后双山保儿旧村原址崛起数栋高楼大厦，散乱坟地整治完毕，看守所也已经搬迁至即墨，三个地铁站即将在未来两年投入使用，新都心中央商务区规模立现。
“老地换新名”房价自然是翻番上涨，由于区域发展利好，再搭上青岛市区划调整的顺风车，新都心内近两年的新项目多达14个之多，而均价则在13500-17000元/㎡之间，如此翻倍上涨的新房价格让双山“原住民”都心惊不已。不仅如此，根据记者调查了解，单是万科城目前就有3000户约9000人居住于此，未来十几个新项目如果同时达到入住率，其规模即将赶超青岛第一居住片区浮山后。在二手房方面，从7000元/㎡涨到14000-15000元/㎡的新都心二手房源，房东不仅不急于出手，反而“惜售”。现如今，“新都心”的全新面貌似乎让人早已遗忘了“双山”的旧名，区域内多个项目已经处于建设尾声，早期进驻项目也有了不错的入住率，大型商业配套即将启用，穿双山隧道也已经有了初步规划，“老城换新颜”让原先对这一片区完全“瞧不上眼儿”的老青岛也开始蠢蠢欲动，想要宜居于此了。（记者 李倍）
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