80万婚房攻略:市南小户型|李沧选套二|近郊随便挑

[摘要] 考虑到自身经济水平和飞涨的房价，总价80万元以下的婚房则是最佳选择。记者以“80万”为硬杠，进行婚房全城搜索

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每年的“十一”长假，不仅是普天同庆的国庆之日，也是众多新人喜结连理的“结婚潮”。更有许多“待婚族”行动起来，趁金九银十为爱四处奔走，希望能够寻找到性价比最高的“爱巢”。

对选购婚房的刚需购房者而言，买房需要精打细算，“百万”婚房后期还贷压力巨大，考虑到自身经济水平和飞涨的房价，总价80万元左右的婚房则是最佳选择。记者以“80万”为硬杠，进行婚房全城搜索。在如今青岛楼市，开发商全线降价促销的大背景下，“80万”可以更多欢乐更多选择，不仅能买到市南黄金地段小户型，也能买到刚需板块紧凑小套三，还能买到近郊超100㎡低公摊洋房，下面就为您细细说来——

【市南市北】

黄金地段惊现稀缺小户型数量少一经问世就遭哄抢

市南寸土寸金、一房难求。新楼盘动则2-4万/㎡，就连辛家庄小区近30年房龄的老房也能卖到1.5万/㎡。一般来说，刚参加工作不久的普通“婚房一族”因囊中羞涩，很少有将购房目标锁定市南的。但今年楼市低冷、市区不少楼盘也将价格悄悄拉下水，若仔细筛选，还是可以“捡漏”的。

香港中路是青岛最繁华的一条马路，能住在周边的不是“大款”就是“土豪”。沿线新盘数量本来寥寥，在豪宅扎堆儿的核心位置上，丽晶御筑带来42-91㎡小户型补给刚需，价格也没让人失望，新闻网团购80万/套起，这让想住在市南的“小年轻”看见了曙光。

市北的保利叶公馆也有类似的精品小户型。放眼望去，新兴居住板块新都心当下正是80-90㎡左右的中等户型鱼龙混战之际，保利叶公馆三期入市带来偏偏带来60㎡全明一居，满足小户型置业者要求，仅11500元/㎡的均价低出片区2000元/㎡，又让众人惊呼“我伙呆”。据保利置业顾问小李介绍，目前剩下为数不多的几套在18层以上的房源，总价65万就能搞定，特别适合单身贵族或是年轻小夫妻。

山东路上的另一个城市综合体裕龙檀顶山开盘推出了69㎡的套一，户型比较灵活，稍作改动可变套二，均价12700元/㎡，目前低层房源不多，基本剩了是13层以上房源，总价83万/套左右，周边医学商配套齐全。糖球会附近的中海临安府65㎡二居正在认筹，但目前剩下的8、9、12、13层房源，惠后均价80万/左右。

【刚需李沧】

“退而求其次”选择第四城 刚需价+配套全=高性价比

对于人们来说，住在市区让他们又爱又恨，爱的是主城生活配套齐全，上班方便，恨的是房价居高不下让人难以承受。“退而求其次”或许是更好的选择，作为主城区第四城，安家李沧既可以享受到成熟生活氛围，刚需房价也不会让人太难负荷。根据地理位置的不同，各板块价格也在万元线左右。总体来讲，预算80万以内可挑选的房源较多，既可以买舒适套二、也能买到实用“小三房”。

西李沧，重庆中路上的蓝山湾二期荣域88-138㎡山景小高层，在青岛新闻网推出独家团购活动，惠后8537/㎡起，76万入住88㎡全明“小套三”。越秀星汇蓝湾102-122㎡新品惊爆起价7007元/㎡，网友参团可享5000抵95折，首付7万起堪称李沧最低。黑龙江中路中南世纪城“拼跌价”6字头，88㎡小套三，均价8400元/㎡。

李沧商圈内楼盘价格稍高一些，品质大盘中海国际社区有口皆碑，均价1万出头/㎡，婚房置业者可选79㎡套二，总价80万左右。海尔鼎世华府主力面积83—88㎡套二，95平左右套三，起价8625元/平，均价9800元/平。时代城翡翠公园9月下旬开盘销售，主力86-108㎡二三居，爆7888元/㎡起，新闻网独家团购可享5000抵96折惠、12元抢房。

东李板块居住环境优美，价格自然稍高一些，可满足“80万/套买婚房”这一条件的楼盘不多，保利茉莉公馆均价9800元/㎡，最小户型85㎡的套二南北通透，总价83万元/㎡左右。

【城阳、黄岛】

“一步到位”大三居洋房|多层|高层|小高层“随便挑”

有人喜欢“蜗居”主城区，也有人乐意“西进北上”一步到位买大三居。“反正我们是一定会买车的，所以住的远点不要紧，最重要是住起来舒服。”婚房族董建明和女友这样告诉记者，他的诉求很明确，“不要市南一间屋，宁要近郊大三居”，只要是有了私家车说走就走。“80万在近郊，基本上除了别墅之外，多层、洋房、高层可以随便挑。”小董告诉青岛“单独二孩”政策放开后，他的许多同龄朋友在置业时就开始考虑“二胎”的问题，因此更愿意一步到位买大三居，尽量减少换房带来的麻烦。

北岸新城近年来楼市发展更为积极，靠近主城的惜夏版块开发速度最快，“低总价”让婚房置业者“更多欢乐、更多选择”。夏庄鑫江水青花园推出38#小高层楼座，新闻网团购94折优惠，起价仅4988元/㎡起价，94㎡三居不到50万，性价比非常高。鲁商泰晤士小镇更是“血拼到底”，用成本价换人气，10月份面世新品多种多样，起价3900元/㎡，山水高层总价30万/套起，花园多层46万/套起，河岸洋房70万/套起。

西海岸以万达为首的大鳄正在“领降”，均价6200元/㎡，小年轻们也顺水推舟“一步到位”买大户型婚房。老牌海景房海尔山海湾毛坯均价9000元/平米，总价不到80万拿下一套视野和采光非常好的大套二。唐岛海岸起价7700/㎡，现团购总价70万便能入住92㎡双南卧大二居。滨海大道银盛泰星海城75-95㎡瞰海高层惠后均价6300元/㎡。雅诚名筑新闻网独家团购优惠再升级，5千抵400元/㎡优惠，92-122㎡纯三居，首付6万起。不仅项目众多、户型齐全，也都是年轻人置业买得起的好房子。