"18条"出台7日二手房成交攀升 上周交易574套小涨

2014.9.22-2014.9.28青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  “青岛18条”出台一个星期，二手房市场交易量节节攀升。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示，上周青岛市二手房成交574套，环比前一周涨了8.3%；成交面积49103.94㎡，环比涨了8.7%。

    从各区域二手房成交详情来看，上周除了市南、市北两区签约量环比有小幅回落外，其他各区二手房交易量都在上涨。其中市北区二手房一周成交180套，依旧是全市第一，但环比前一周却小幅下跌了8.6%，成交面积11700.19㎡，环比下跌13.1%；市南区上周成交二手房102套，也出现了环比5.5%的下跌，成交面积8153.81㎡，环比下跌15.9%；

    黄岛区上周二手房成交101套房源，环比大涨27.8%，成交面积9850.59㎡，环比涨27.53%；李沧区上周楼市火爆异常，不禁新房成交量一跃成为了全市第一，二手房交易量也出现了暴涨，上周签约量85套，环比暴涨63.46%，成交面积7157.93㎡，环比暴涨82.27%；城阳区上周二手房成交60套，环比上涨10%，成交面积6497.62㎡，环比上涨16.4%。崂山区上周成交45套，环比上涨18.42%，成交面积5471.86㎡，环比涨18.6%。高新区仅成交1套131.74㎡的房源。

2014.9.22-2014.9.28青岛二手每日成交套数面积走势

    上周二手房市场共有3日“破百套”大关。9月25日（星期四）成交量突然暴增至136套，达到全周交易最高点；9月27日（星期日）成交量回落至17套，跌到一周交易最低点。另外根据统计数据显示，上周青岛市二手房交易套均面积为85.54㎡，即便限购全域放开，仍没能改变中小户型“称霸”二手房市场的现象。

    “青18条”发布后，尽管二手房市场没出现暴涨，但可以看到“小惊喜”已经出现，交易量连连走高。青岛链家地产市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示，目前二手房市场正在“向暖”发展，购房者心里日趋成熟，只是各家银行的信贷政策还是没有实质的变动，若是信贷利好消息一出，二手房市场交易量还会再上一个台阶。”青岛科威地产总经理孙杰也表示，银行的贷款政策是改变楼市现状的重要因素，“如果现在银行在贷款政策有所放松，10月份二手房交易量再增加2—3成是没有问题的。”（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）