[摘要] 在新政连续出台引发的震荡中，金九完成与银十的交接棒，虽然顶着传统购房旺季的光环，但9月青岛二手房市场的成色似乎远低人们预期
2013.9-2014.9青岛二手房交易量走势图
新闻网讯 在新政连续出台引发的震荡中，金九落幕，虽然顶着传统楼市旺季的光环，但9月青岛二手房市场成色似乎远低人们预期。根据青岛新闻网房产频道统计，2014年9月青岛二手房共达成交易2254套，环比8月下降3%，同比去年9月下降21.8%；成交面积191406.67㎡，较8月环比下降7.4%。
2014年9月青岛二手房每日成交套数面积走势图
从每日成交情况来看，9月青岛共有11天二手房单日交易量突破100套，其中多集中在月初和月末。9月二手房成交套数最高值出现在9月25日，单日成交二手房136套。而成交面积的最高点则出现在9月2日，单日签约面积12798.08㎡，平均每套签约面积大约102㎡。
2014年9月青岛二手房成交套数分区比例示意图
从全市各区域二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1609套，占比全市二手房交易量71.39%，城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易二手房645套，占比全市交易总量28.1%。值得一提的是，从今年9月开始，近郊二手房市场表现活跃，9月近郊二手房成交占比较之8月上升3.15%。
从各区域二手房市场的交易情况来看，9月市北虽以772套的月成交量继续领跑，但其交易量却有小幅度下降。9月初主城限购全面松绑后市南二手房市场反应最为明显，地域优势开始显露，9月共成交二手房407套，占比18.06%，力压黄岛夺得亚军。黄岛9月卖二手房342套，占比总成交量15.17%，夺得了区域销售第三名。
其他区域，城阳9月二手房成交296套，占比全市13.14%；李沧成交235套二手房，占比全市总交易量10.43%；崂山区共成交195套，占比全市8.65%；高新区仅成交7套二手房源，是所有区域中成交量最低的。
