[摘要] 10月6日，青岛“银十”的首场土地拍卖会成功举行，位于崂山区苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块成功拍卖
地块位于金家岭金融新区核心区，规划建筑面积达24万㎡
新闻网讯 当人们都还沉浸在十一长假的欢乐中，更多的关注目光都聚焦在新房市场上哪些新盘又在降价，哪个区域新房正在促销大战时，青岛的土地市场传来重磅喜讯：10月6日，青岛“银十”的首场土地拍卖会成功举行，位于崂山区苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块成功拍卖，青岛金恒力置业有限公司以6527元/平的楼面地价竞得该地块，成交总价约15.66亿元。
据悉，该地块是9月16日正式上市的，因为地理位置极其优越，正位于崂山区正大力打造的金家岭金融中心核心位置，且规划建筑面积达到24万㎡，地块性质为商服用地。上市之初业内众说纷纭，纷纷预测这幅地块上市后将为正在建设中的金家岭金融新区再添一处重磅项目，并被誉为9月青岛上市的“最具价值”地块。
地块大致位置图
根据该地块的拍卖公告显示，此地块位于苗岭路以南、秦岭路以西。地块占地面积24826.6㎡，规划用途为商服，出让年限为40年，规划建筑面积则在24万㎡以内。另外，此次拍卖公告详细说明了该地块的用地强度为：地上总建筑面积控制在24万平方米以内，地下建筑面积控制在7.3万平方米以内，具体以批准的最终方案为准。该地块拍卖起叫价楼面地价为6517元/㎡，竞买保证金高达62563万元。
黄金地块选在十一长假拍卖，拍卖过程中也并没有引起多家开发商惊心动魄的争抢，10月6日的正式拍卖会上青岛金恒力置业有限公司仅以高于起拍价10元/㎡的价格就将该地块成功收入囊中，成交总价约15.66亿元。据现场的开发商代表透露，该项目将打造成为崂山金融商务区的地标级商务综合体，案名暂定为青岛环球金融中心。
据记者了解，早在2013年底，青岛市规划局就曾在其官网上发布过《青岛金家岭金融新区核心区详细规划》。根据该规划，这幅地块容积率为9.68，总建筑面积为24万㎡，建筑高度为180米。而目前崂山区最高的建筑是159米的永新国际广场项目，也就是说，此次拍卖的地块项目建成后，将成为崂山区内的“第一高楼”。
地块现状及周边情况
此前记者曾专门走访了解该地块情况，从地理位置上来看，此地块紧邻苗岭路、海尔路、香港东路、银川东路等多条城市主干道，拥有四通八达的交通条件，而且周边居住氛围浓厚，商业配套齐全。站在地块所在的苗岭路放眼望去，周边已经被鳞次栉比的高楼大厦包围。丽达广场、青岛国际会展中心、青岛市博物馆、啤酒城等建筑环绕周围。除此之外，附近还有天泰金融广场、韩中商务中心、金领广场等多座写字楼，地块北侧紧邻的是正在动工开建的青岛金融中心大厦。除此之外，该地块周边也已经有了不少在建或已经建成的住宅小区。金领花园、金领世家、金三角花园、梅园等住宅项目二手房均价已达到20000元/㎡上下。
目前地块内部正在拆迁中，整个拆迁现场大致分为三大区域，从南到北依次排开。其中，紧邻梅岭东路的一幅地块原先为崂山国家税务局；另外的两幅地块原先为崂山交通局。地块拆迁后，崂山区国家税务局搬迁至仙霞岭路20号；交通局已搬迁至崂山区新市民文化中心。
