[摘要] 下面记者对青岛楼市进行广泛搜索，盘点出近两年公开亮相最快、首次开盘最快、加推速度最快、清盘速度最快、动工最快的几类“光速盘”
编者按：房地产是一个资金链高速周转的行业，后备资金越丰富，项目建设进度越快，开发商的收益才可以实现最大化。
今年以来，尽管楼市始终被低气压笼罩，但青岛仍有不少房企保持着“抢跑模式”。为了资金快速回笼，开发商纷纷高调跑量，更有甚者拿地3个月就开盘，各路“火箭盘”、“闪电盘”、“光速盘”依次登场,上演了“速度与激情2.0版本”。
下面，记者对青岛楼市进行广泛搜索、分类盘点，整理出近两年公开亮相最快、开盘最快、加推速度最快、清盘速度最快、动工最快的五类“光速盘”。
岛城楼市大玩“速度与激情”
【公开亮相最快】
1.中联锦绣河山
要说亮相最快的当属中联建业的锦绣河山。一般来说，开发商拿地之后会进行一番深入研究，在经历向各部门报备，才会想市民公开新小区的建设内容。谁知崂山锦绣河山地块拍卖成功后，中联建业高层迫不及待地当场把未来规划透露给媒体。
“案名已经起好，叫‘中联锦绣河山’，计划将建设包括高层、小高层、洋房等多种类型产品，同时配套建设街区商业、农贸市场、托幼、社区健身等配套各项设施。”一个月后，项目具体公示由规划局官方网站正式公示，总投资约21亿元，规划建设69栋商品房、新建5栋高层公租房及3座幼儿园后，之后再无消息。如今，2014年下半年也过去了一半，拍地之初开发商中联建业所说的“项目预计下半年面市”不知是否会爽约。
2.青岛东方影都
去年9月，万达在西海岸大手笔拿地炒得沸沸扬扬，中国商业地产的“龙头”入驻西海岸，让曾经人少地荒的西海岸瞬间变得高大上起来。
“建中国人自己的好莱坞”，梦想伟大而神秘。东方影都编辑万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都于2013年9月22日正式在青岛西海岸经济新区灵山卫街道办事处开工。并且在启动仪式上邀请到莱昂纳多、妮可基德曼等好莱坞大腕，以及章子怡、李连杰、梁朝伟、苏有朋、赵薇等华人影星为其助阵，大腕云集的红毯秀让万达一时风头无两。
【首次开盘最快】
1.青岛东方影都
从拿地到开盘，东方影都只用了三个月。2013年12月14日，东方影都首次开盘火爆拉开序幕，推出40-120㎡精装海景公寓、30-250㎡铂金商铺，公寓均价10911元/㎡，商铺31477元/㎡。尽管东方影都是一个商业项目，但是却意外地受到广大置业者的欢迎，首次上市异常火爆，东方影都还轻松拿下了“青岛2013年度的销售冠军”的称号，成为最畅销楼盘。不仅将提升整个青岛的城市功能，旅游业容量和文化产业水平，成为青岛城市新名片。
2.绿地欢乐滨海城
另一地产大鳄绿地上市速度也十分惊人。拿下滨海新区——欢乐滨海城最重要一翼后，拿下不远处的欢乐滨海城地块，正式进驻青岛。时隔不到半年，绿地德国风情商街率先上市，首开推出99折优惠，2个月后，住宅部分新里海德公馆上市，并释放7999元/㎡的超低起价，开盘当日劲销400套，销售额达3.5亿元，成为火爆的“日光盘”之一。
【加推节奏最快】
1.中海国际社区
中海地产挥师进驻李沧，百万平米超大社区让李沧变身现代化居住新区，增添了一个砝码。上市的前两期的迅速日光，让中海国际社区名声大震，成为李沧区乃至全市最火的楼盘。
今年年初，青岛市场由热转冷，市民观望情绪浓、出手慢，不少开发商顺势放缓推盘脚步。正在这时中海却大胆“逆流而上”——2014年内产品一举清盘收官，于是乎两个月一开盘，几个星期一加推。新房源不断问世，在乌云笼罩的楼市中中海国际社区销量始终保持在全市首列，夺得2014年上半年全市销冠。究其原因，就是因为刚需户型、价格适中、品质有保证。
据粗略统计，中海国际社区在2014年2月、3月、5月、8月、9月均有较大规模的开盘，加推活动也会隔几个星期就进行，加推速度绝对快。
岛城频现光速盘、成长速度飞快（图为中海国际社区一里城）
2.海尔鼎世华府
青峰路的上的海尔鼎世华府去年9月8日低价开盘，首推以80-90㎡刚需小户为主力，7字头起价，当日全部售罄迎来“开门红”。初战告捷后，海尔鼎世华府乘胜追击，10月19日又加推两栋无遮挡瞰景高层，开盘两小时“日光”，劲销3亿元。接着2.2期74㎡-131㎡房源于11月17日正式开盘。转过年来，2014年海尔鼎世华府于5月31日盛大开盘，39分钟劲销1.5亿。此次开盘推出的是3期升级新品4#和8#。从2013年9月8日首开到2014年9月8月整一年，海尔鼎世华府一共开盘5次，平均隔2.5个月/次，成交总量虽然不敌竞品中海国际社区，但其速度仍然名列前茅。
3.保利叶公馆
同样光速上市并取得较好业绩的还有地产大鳄保利，去年2月刚刚拿下新都心地块，年中便命名为保利叶公馆，10月13日该项目正式开盘，3小时内全部售罄，成为又一个光速上市并创下日光奇迹的大鳄新盘。2014年5月，保利推出2期7个楼座，主推85-158㎡南北通透户型，由于销售情况较好，保利又适时加推了13号楼、7号楼两个楼座。9月，保利里街1903或保利百合春天商铺9998元/㎡起，买商铺送保利叶公馆地铁房，即买即开业。
