[摘要] 下面记者对青岛楼市进行广泛搜索，盘点出近两年公开亮相最快、首次开盘最快、加推速度最快、清盘速度最快、动工最快的几类“光速盘”
编者按：房地产是一个资金链高速周转的行业，后备资金越丰富，项目建设进度越快，开发商的收益才可以实现最大化。
今年以来，尽管楼市始终被低气压笼罩，但青岛仍有不少房企保持着“抢跑模式”。为了资金快速回笼，开发商纷纷高调跑量，更有甚者拿地3个月就开盘，各路“火箭盘”、“闪电盘”、“光速盘”依次登场,上演了“速度与激情2.0版本”。
下面，记者对青岛楼市进行广泛搜索、分类盘点，整理出近两年公开亮相最快、开盘最快、加推速度最快、清盘速度最快、动工最快的五类“光速盘”。
岛城楼市大玩“速度与激情”
【公开亮相最快】
1.中联锦绣河山
要说亮相最快的当属中联建业的锦绣河山。一般来说，开发商拿地之后会进行一番深入研究，在经历向各部门报备，才会想市民公开新小区的建设内容。谁知崂山锦绣河山地块拍卖成功后，中联建业高层迫不及待地当场把未来规划透露给媒体。
“案名已经起好，叫‘中联锦绣河山’，计划将建设包括高层、小高层、洋房等多种类型产品，同时配套建设街区商业、农贸市场、托幼、社区健身等配套各项设施。”一个月后，项目具体公示由规划局官方网站正式公示，总投资约21亿元，规划建设69栋商品房、新建5栋高层公租房及3座幼儿园后，之后再无消息。如今，2014年下半年也过去了一半，拍地之初开发商中联建业所说的“项目预计下半年面市”不知是否会爽约。
2.青岛东方影都
去年9月，万达在西海岸大手笔拿地炒得沸沸扬扬，中国商业地产的“龙头”入驻西海岸，让曾经人少地荒的西海岸瞬间变得高大上起来。
“建中国人自己的好莱坞”，梦想伟大而神秘。东方影都编辑万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都于2013年9月22日正式在青岛西海岸经济新区灵山卫街道办事处开工。并且在启动仪式上邀请到莱昂纳多、妮可基德曼等好莱坞大腕，以及章子怡、李连杰、梁朝伟、苏有朋、赵薇等华人影星为其助阵，大腕云集的红毯秀让万达一时风头无两。
【首次开盘最快】
1.青岛东方影都
从拿地到开盘，东方影都只用了三个月。2013年12月14日，东方影都首次开盘火爆拉开序幕，推出40-120㎡精装海景公寓、30-250㎡铂金商铺，公寓均价10911元/㎡，商铺31477元/㎡。尽管东方影都是一个商业项目，但是却意外地受到广大置业者的欢迎，首次上市异常火爆，东方影都还轻松拿下了“青岛2013年度的销售冠军”的称号，成为最畅销楼盘。不仅将提升整个青岛的城市功能，旅游业容量和文化产业水平，成为青岛城市新名片。
2.绿地欢乐滨海城
另一地产大鳄绿地上市速度也十分惊人。拿下滨海新区——欢乐滨海城最重要一翼后，拿下不远处的欢乐滨海城地块，正式进驻青岛。时隔不到半年，绿地德国风情商街率先上市，首开推出99折优惠，2个月后，住宅部分新里海德公馆上市，并释放7999元/㎡的超低起价，开盘当日劲销400套，销售额达3.5亿元，成为火爆的“日光盘”之一。
【加推节奏最快】
1.中海国际社区
中海地产挥师进驻李沧，百万平米超大社区让李沧变身现代化居住新区，增添了一个砝码。上市的前两期的迅速日光，让中海国际社区名声大震，成为李沧区乃至全市最火的楼盘。
今年年初，青岛市场由热转冷，市民观望情绪浓、出手慢，不少开发商顺势放缓推盘脚步。正在这时中海却大胆“逆流而上”——2014年内产品一举清盘收官，于是乎两个月一开盘，几个星期一加推。新房源不断问世，在乌云笼罩的楼市中中海国际社区销量始终保持在全市首列，夺得2014年上半年全市销冠。究其原因，就是因为刚需户型、价格适中、品质有保证。
据粗略统计，中海国际社区在2014年2月、3月、5月、8月、9月均有较大规模的开盘，加推活动也会隔几个星期就进行，加推速度绝对快。
岛城频现光速盘、成长速度飞快（图为中海国际社区一里城）
2.海尔鼎世华府
青峰路的上的海尔鼎世华府去年9月8日低价开盘，首推以80-90㎡刚需小户为主力，7字头起价，当日全部售罄迎来“开门红”。初战告捷后，海尔鼎世华府乘胜追击，10月19日又加推两栋无遮挡瞰景高层，开盘两小时“日光”，劲销3亿元。接着2.2期74㎡-131㎡房源于11月17日正式开盘。转过年来，2014年海尔鼎世华府于5月31日盛大开盘，39分钟劲销1.5亿。此次开盘推出的是3期升级新品4#和8#。从2013年9月8日首开到2014年9月8月整一年，海尔鼎世华府一共开盘5次，平均隔2.5个月/次，成交总量虽然不敌竞品中海国际社区，但其速度仍然名列前茅。
3.保利叶公馆
同样光速上市并取得较好业绩的还有地产大鳄保利，去年2月刚刚拿下新都心地块，年中便命名为保利叶公馆，10月13日该项目正式开盘，3小时内全部售罄，成为又一个光速上市并创下日光奇迹的大鳄新盘。2014年5月，保利推出2期7个楼座，主推85-158㎡南北通透户型，由于销售情况较好，保利又适时加推了13号楼、7号楼两个楼座。9月，保利里街1903或保利百合春天商铺9998元/㎡起，买商铺送保利叶公馆地铁房，即买即开业。
【开工速度最快】
1.东方影都
东方影都以大开发商之名，刷新了最快亮相、最快开盘、最快动工“三最”。前脚刚走完秀，后脚售楼处--鹦鹉螺展示中心马上建成开放了。12月22日，万达茂电影主题公园开工新闻发布会在黄岛福朋喜来登酒店隆重举行。今年6月19日，东方影都万达茂开工新闻发布会在项目展示中心隆重举行。8月9日，万达影视商街实景示范区盛装开放。
东方影都召集国内外一线明星走秀（图片来自网络）
鹦鹉螺展示中心外景
据了解，东方影都是是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。万达高层曾经放话：“2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。”但项目占地376公顷，总面积540万平米的“东方好莱坞”将如何兑现“快速建设”的诺言，让人十分期待。
2.秀兰禧悦都
今年春节后，青岛制钉厂、自行车公司老企业改造地块上市后遭到疯抢。在经过64轮竞拍后，77号竞买人——青岛康润房地产开发有限公司力压其他两位买家成功竞得地块，成交楼面地价6070元/㎡，成交总价1268727120元，突破12亿元。随后经过了2次环评之后，该地块定名为秀兰喜悦都。
6月3日，当青岛记者探地之时，地块已经有动工现象，现场有推土机平整土地。其接待中心已于9月7日正式开放，据介绍，秀兰禧悦都项目将建高层和商业，其中高层住宅10-12栋，商业形态未定，并计划引进知名大型购物广场。
【清盘速度最快】
世茂拾贰府是世茂地产进驻青岛中心城区的第一楼盘，地处香港东路传统豪宅板块，也被人们戏称世茂股份“四大名筑”的开元壹号作品。开发周期之短令人惊叹，住宅项目从开盘到清盘，只经过了半年的销售时间，目前仅剩商铺项目在售。
项目体量不大，包括8栋4-6层多层洋房、2栋18层高层住宅、2栋17层公寓。2013年6月第一次开盘，以4-6层多层电梯洋房为主，均价26000元/㎡。卖了大半年后，世茂拾贰府在今年2月26日起到3月10日释放高层尾盘清盘优惠信息，140平三居22900元/平起，总房款优惠直减30万。到7月底，拾贰府宣布高层和公寓已售罄，现剩不多的商铺在售。(记者 王爽)
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