[摘要] 根据青岛新闻网房产频道数据显示，2014年10月5日-10月11日青岛市新房共成交1647套，总成交面积169654.94㎡，环比前一周上涨约13%；其中新建住宅成交1509套，成交
2014年10月5日-10月11日一周每日销售概况
送走“十一”长假，在楼市利好政策的不断刺激下，青岛市新房成交量开启“满血复活”模式。根据青岛新闻网房产频道数据显示，2014年10月5日-10月11日青岛市新房共成交1647套，总成交面积169654.94㎡；其中新建住宅成交1509套，成交面积为158594.46㎡，和黄金周相比有大幅度上涨。
2014年10月5日-10月11日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是10月10日，单日卖出新房375套。成交量最低谷出现10月5日，受“十一”长假影响，青岛全市新房仅成交69套。一周七天中有3天由于正处在“十一”长假中，这3天的成交量明显不如节后，不过从一周新房成交曲线我们也可看出，假期一经结束，连续4天新房成交均过300套，楼市迅速攀升“小高峰”。
2014年10月5日-10月11日一周每日销售概况
2014年10月5日-10月11日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，受楼市新政影响，近郊板块与主城区再度展开“拉锯战”。限购解除后一直萎靡不振的黄岛区上周斩获冠军宝座，新房销量407套大幅领先其他各区市。排在第二位的是李沧区，李沧上周新房成交258套，是上周前三甲中唯一的主城区。胶州市上周共销售新房248套，全市排名第三。
一直以来表现突出的城阳区，上周却遭遇“滑铁卢”，上周仅成交新房157套，令人大跌眼镜；市北区上周新房市场也不太理想，一周新房仅成交141套。
2014年10月5日-10月11日一周各区域新房成交TOP10
长假过后第一周，黄岛区再度荣登冠军宝座。其辖区内登上一周热销十强排行榜的新楼盘也多达4个。这4个项目分别是排名第二位的银盛泰书香泮城，一周销售新房61套；排名第五位的万达海公馆，一周销售47套；第七位的银盛泰星海城，上周销售46；而排名第九位的银盛泰星河城上周销售新房40套。在限购全域放开之后，主城区新盘热闹起来，相较之下黄岛区的表现一直不尽如人意。作为青岛新房库存量最大的片区，黄岛区新盘众多，压力巨大。此次虽争得头把交椅，但4个上榜项目中有3个位于老胶南片区，可见老黄岛片区市场依旧疲软。
李沧区共有3个新盘上榜，分别是排名第一的福临万家，共销售新房181套；排名第四的惠水和苑，共销售新房48套；刚需大盘中海国际社区，上周排名第八位，共销售新房42套。值得一提的是李沧区绿城理想之城项目，该项目虽未因成交量暴涨登上一周销量排行榜，但该项目可谓是上周的“最热”楼盘，一则降价消息岛城疯传，之后有引起了老业主大规模维权，甚至撼动了整个东李片区整体房价。但据记者了解，从10月1日-10月12日，绿城仅销售新房12套，其中诚园销售10套，蓝岸销售2套，销量平平。
城阳区新盘上周表现一般，无一项目登上一周销量排行榜；同样表现惨淡的还有市北区，市北也是无一项目登上一周销量排行榜。放眼当下楼市，主城与近郊的较量愈演愈烈，打折优惠力度也开始向郊区新盘看齐，“抢客大战”正在火爆上演。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
