关注老城区零星改造计划 馆陶路4号辽宁路73号最新规划(组图)

    新闻网讯 10月13日青岛市规划局网站发布了亮相市北区零星改造项目最新规划，它们分别是《馆陶路4号、6号地块改造项目规划》与《市北区辽宁路73号地块改造项目规划》。

【一】

馆陶路4号、6号最新规划

根据最新规划显示，市北区馆陶路4号、6号项目规划用地性质为办公与住宅用地。项目所在地块东侧为馆陶路、南侧为良友大酒店、西侧为莱州路、北侧为青岛外事服务职业学校（分校）。规划用地面积为3130.5平方米，地块整体容积率2.96，建筑密度37.4%，绿地率32%。

原地块辖区内房屋破旧、配套设施缺乏，严重影响居民生活及城市环境。今年，市北区政府将本项目列为棚户区改造计划，规划建设住宅和办公设施，是着力改善老城区的“民心工程”，也是实现社会效应和民生价值双赢的重要举措。

【二】

辽宁路73号地块改造项目

 辽宁路73号地块改造项目位于辽宁路以北，曹县路以南区域，建筑类型为办公、商业。

 辽宁路73号项目从地理位置上来看，位于曹县路与辽宁路交界处，介于辽宁路商圈与台东商圈之间，项目总规划用地面积2361.42平方米，容积率4.0，建筑密度38.5%，绿地率15%，设计上依托城市发展的活力，结合周边的现状条件，与青岛啤酒休闲商务区相结合，将该办公楼项目打造成为充满活力的现代化办公空间。

据记者了解，辽宁路73号项目所在地块原为青岛灯塔酿造有限公司的酿造六厂，紧邻同样面临升级改造的辽宁路商圈。辽宁路商圈一直是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得“电子商贸一条街”的影响力越来越大。

【延伸阅读】青岛灯台酿造有限公司老企业搬迁，留下3幅黄金地块

青岛灯台酿造有限公司原有3个生产基地——酿造一厂、酿造六厂、酿造七厂，分别位于市北区利津路49号、辽宁路73号及李沧区重庆中路260号，总占地面积约3.94万平方米。老企业搬迁后，这些黄金地块成为了青岛市民关注的焦点。

利津路49号地块是原青岛灯塔酿造有限公司的酿造一厂，地块位于营口路、利津路、埕口路合围区域，东面临近青岛最繁华的台东商圈；重庆中路260号地块是原青岛灯塔酿造有限公司的酿造七厂，地块紧挨重庆路、南邻书院路，位于目前发展势头被看好的李村商圈范围内。

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