[摘要] 不过好消息是，十一过后，科技街迎来新的发展契机——市政府斥资100亿将其全面升级改造，点名升级电子信息城、颐高数码等老牌卖场，加快建设华强广场等新项目
100亿"重振"科技街
秋高气爽、市北科技街掠影
“电子产品去哪买？当然是市北科技街！”在青岛人看来，曾经的科技街经营着最时髦、最新奇、最好玩儿的电子产品，大到最新款的电脑、电视，小到数据线、贴膜，一切有关电子产品的东西在那儿都能买得到。
而之后，在苏宁、国美等品牌直营店迅速兴起，电商购物方兴未艾。以电子信息城、颐高数码、百脑汇为首的三大数码巨头传统营销模式单一、装修老旧、产品同质化、价格不占优势……科技街的竞争力大不如前。
不过好消息是，十一过后，科技街迎来新的发展契机——市政府斥资100亿将其全面升级改造，点名升级电子信息城、颐高数码等老牌卖场，加快建设华强广场等新项目，力争将辽宁路建设成为科技—商贸—休闲长廊。科技街各项目现状如何？未来会怎样定位？记者拿着最新规划走访了这一片区亟待升级的几大项目。
探访：老牌数码“三巨头”日渐衰败 信息城“领衔”科技街升级
主干道辽宁路车来车往，而周边分岔路则十分拥挤。除了私家车乱停之外，杂粮煎饼、无骨鸡柳、铁板鱿鱼、沾化冬枣小商小贩肆意占道……看见记者拍照，他们一个个眼神变得十分机警。以科技街为主体的辽宁路商圈混乱而散漫。那么，数码产品卖场内部如何呢？
电子信息城改造领衔
电子信息城是率先整改的“排头兵”，9月末，门口就已经开始搭建手脚架准备“改头换面”，如今外立面的改造已经全部开始，但内部照常营业。不过记者发现，一楼不少摊位已经拉上安全栏闭门“谢客”，行人过道狭窄、灯光幽暗。信息城商管部宋经理告诉记者：“不仅外立面升级，内部商业环境也要改造，这是行业发展趋势，一些商户可能要转型成异业形态，比如餐饮。外立面工程大概要经历3个月，算上内部装修的话则需要半年的时间。”
电子信息城外已经搭架子开建、整个工程或耗时半年
据悉，信息城改造会打破现有的一二三期格局，把一至四层的店铺式格局改造成通透式卖场，五楼、六楼为办公区，七楼改为宾馆。除了硬件升级之外，还要做个网站，对现有的商户、以及他们的网店进行宣传，用户可以通过网站与商户进行网络对话。另外，还将加大电子产品招商，引入包括谷歌眼镜、智能手表、智能医疗产品在内的智能体验区；加设娱乐区，引入机器人培训等，全方位提升人气。
颐高数码
信息城对面的颐高数码门头比较新，大卖场一楼被国内外一线品牌手机、电脑专柜占得满满的，装修较规整。乍一看，二楼格局比较紧凑，每家店面都挨得很近，出售电脑、手机配件的商家是主力，各家承包柜台自主经营，产品相似、竞争激烈。不是节假日，各家门前冷落，店员自动分成两个“极端”：一种是看见没什么生意就低头玩手机或电脑，另一种就是看见来客就热情搭讪并介绍产品。
颐高数码门口被小商小贩占领高地、内部撤摊现象频现
逛着逛着，记者注意到二楼扶梯旁空着两处摊位，曾经摆放物件的痕迹清晰可见。当问到为何撤柜时，一家销售相机及配件老板向抱怨道，这年头生意不好做，好多同行都撤了。从2010年开始，扎根儿科技街4年的时间里，这家店的老板经历了从生意兴隆到行情低迷。“我们在这练摊的时候，正是电子产品最好卖的时候，我们每天进货发货特有干劲儿，现在可好，人家要么在网上买、要不去专卖店，我们卖不了几件货，利润低、有的时候都挣不出人工费。”
当问到是否听说颐高要改造的消息，老板表示：“没接到消息，不过南边的空位不买电子产品改成饭店了。”随后记者走访发现，配件老板所说的南边确实空了5、6个摊位，紧靠窗户的最大摊位正在大肆装修。据了解，为了适应市场要求，颐高数码除了进一步侧重于手机品牌多元化与维修服务一条龙经营外，也像信息城一样引进部分餐饮业，发展娱乐休闲。
百脑汇
从颐高出来，记者来到百脑汇探访一番。百脑汇的经营模式和颐高数码相差无几，一楼也是主营品牌产品，二楼是配件、三楼是音响办公设备。市场状态也基本相似，基本是一楼品牌销售状态好些，二楼、三楼配件人气略差，撤柜情况较多。
百脑汇内景外景实拍图
在电商的冲击之下，数码产品实体店的经营效果确实不如以前，因为很多经营者开始拓宽市场寻找新出路。当记者走到“沸点数码”摊位前，老板肖女士正在忙着装箱理货，“现在行情不好，一天卖不了几件，我们必须拓宽市场做网店，好的时候可以一天10几单。”对于百脑汇可能面临着升级改造的情况，肖老板表示目前还没听到一点“风声”。
此外，青岛科技街将打造上市企业培育孵化中心，将青岛科技街代管的青岛康乐宫改建成为上市企业培育孵化中心，实现国有资产收益的最大化。
新秀：拆迁地块“变身”综合体 华强引入“北商城”科技购物中心
除了几大传统的电子产品卖场外，科技街内还将新建两个大型综合体（暂定）：吉林路泰山路改造项目、青岛华强广场项目。全新的商业形态将给传统商圈注入活力，现代化、体验式的购物活动将更加吸引年轻人驻足，丰富科技街现有的状态。
吉林路泰山路改造项目
吉林路、泰山路改造项目是青岛有名的“拖拉工程”。地块紧靠着信息城，原本周边房屋多为五六十年代兴建的1～3层砖瓦住宅，配套设施缺乏，年久失修，破损严重。2010年地块拆迁工作启动，2011年进行第一次环评公示：计划2012年开工，2015年2月投入使用。但事与愿违，由于拆迁问题牵扯复杂，地块建设问题始终搁置不前。此次科技街升级“重提”吉林路泰山路，让人不免猜想项目复工计划即将提到日程上了。
图中一大片黄色空地即为吉林路泰山路改造地块
泰山路改造地块规划鸟瞰图
实地走访时记者发现，地块确实已经有动工现象：周边已经建起了活动板房、钢筋、铁板、砂子等建筑材料样样俱全。深基坑已经开挖，挖掘机停在院内，但却未能听见轰隆隆的工程作业声。公交车经过时，两地块中间的小路尘埃飞扬。沿着小路往里走，还能看见几栋已经搬离了居民、没了窗户、暂未拆迁的几栋民宅楼，工程进展十分缓慢。
根据以往规划，南北地块共建7栋高层楼，6栋住宅楼、1栋办公楼，另开三层商业网点。今年4月市北区长张杰做客“民生在线”时曾说，计划2014年上半年完成拆迁收尾工作，2016年10月份完成项目建设、验收等工作，组织居民回迁。
青岛华强广场
与其相隔几百米，位于辽宁路商圈和台东商圈之间也有一宗待开发的黄金地块。位于辽宁路以北、大港二路以南、大港纬二路以东、大港纬四路以西围合区域，此处的改造工程正式签约给华强集团，打造辽宁路商圈内的城市综合体。
地块工程进度不一：有的已经平整土地、有的蒿草丛生、有的正待拆迁
华强广场规划图（图片来自市北政务网）
“PARK PLAZA,中央公园商务区”，走在地块辽宁路上，带有“华强集团”字样的围挡就将地块围住，看起来高端又有气势。但是围挡内部的景象就不一样了，西南角已经平整完土地，而其他地方却长着高高的蒿草。绕过安丘路来到大港一路旧货一条街，大港纬四路到纬二路之间聚集了不少破房子，窗户都没了、墙体黢黑。
随后记者联系到华强集团相关负责人，该负责人表示，项目规划总用地面积约6.1万余平米，包括大港部分拆迁筒子楼，未来打造以城市旅游、电子商务等为主题特色的新一代城市综合体，由于工程浩大，现在还正处于拆迁阶段。
“北有中关村，南有华强北”，值得一提的是华强广场的商业项目。“肯定区别于科技街现有电子产品卖场，科技街现在的业态老旧、单一，不适合持续发展，我们会结合其他城市已经成功的华强项目、引入最高端3d/4d体验中心，给消费者提供一流的电子科技及购物体验。”华强集团相关负责人这样跟记者介绍。
