[摘要] 近日，胶州土地市场又有了新动向，位于营旧路以西和交大大道以东的七幅地块决定以拍卖方式出让国有建设用地使用权。据悉，七宗地块中除了两宗是单纯商业用地外
拍卖出让地块的基本情况和规划设计主要指标表格（查看大图 请点击）
新闻网讯 近日，沉寂许久的胶州土地市场又有了新动向，位于营旧路以西和交大大道以东的七幅地块将以拍卖方式出让。根据拍卖公告显示，这七宗地块中除了两宗是单纯商业用地外，其余均为商、住两用地块，所有地块拍卖楼面地价均不过千元。
序号1-3地块大致位置图
1号、2号和3号地块均位于营旧路以西、胶河路以北位置，其中1号地块为商业和住宅两用地块，土地面积为10426㎡，土地建筑面积为14596㎡，容积率≤1.4，住宅＞1，建筑密度＜28%，绿地率30%，竞买保证金为950万元。
2号、3号地块全部为商业地块，土地面积分别为20259㎡、2529㎡，规划建筑面积规划分别为26336㎡和3287㎡，两宗地块设计主要指标完全相同，分别是容积率≤1.3（＞1），建筑密度＜30%，绿地率＞20%，出让年限为40年，拍卖起始价均为756元/㎡，竞买保证金分别为1600万元和200万元。
4-7号地块大致位置图
4号和6号地块均位于交大大道以东、辽河路以南位置，土地用途分为商业和住宅两部分，规划设计主要指标完全相同，其中容积率≤2.0（住宅＞1），建筑密度＜22%，绿地率＞30%。其中4号地块土地面积为46950㎡，建筑面积为93900㎡，竞买保证金为2600万元，拍卖起价为535元/㎡；6号地块土地面积为58750㎡，建筑面积为117500㎡，竞买保证金为3200万元，拍卖起价为535元/㎡。
5号和7号地块均位于交大大道以东、黄河路以北位置，土地用途同样分为商业和住宅两部分，其中5号地块土地面积为41200㎡，建筑面积为82400㎡，竞买保证金为2300万元，拍卖起价为535元/㎡；7号地块土地面积为51500㎡，建筑面积为103000㎡，竞买保证金为2800万元，拍卖起价为535元/㎡。
按图索骥，记者发现，本轮出让的七宗地块正好分布在少海旅游度假区的南北两侧，距离少海新区都比较近，随着少海被确定为国家级旅游度假区后，越来越多的开发商纷纷纷纷看好这里的发展潜力，开始大批入驻其中，目前已经形成了一定的开发规模，但大多建设以少海旅游为主题的高端别墅住宅项目，周边区域房价相对较低，深得投资客的青睐，其中新建项目有熙湖、天鹅堡、中信森林湖、璞玉岛等。
这七宗国有建设用地使用权拍卖会定于2014年11月11日在胶州市公共资源交易中心举办。
