[摘要] 银十末梢，二手房成交逐渐上涨。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示，上周全市二手房源成交532套，环比涨17.6%；成交面积45738.67㎡，环比涨13.7%
2014.10.20-2014.10.26青岛二手每日成交套数分区详情
新闻网讯 银十即将落幕，青岛二手房市场逐渐变暖，成交量不断上涨。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示，上周全市二手房源成交532套，环比涨17.6%；成交面积45738.67㎡，环比涨13.7%。
从区域成交量来看，各区涨跌不一。市北区依旧领跑全市，上周二手房成交195套房源，环比上涨37.3%，成交面积12786.68㎡，环比上涨36.7%。尽管市南区排名全市第二，但上周仅成交87套房源，二手房单周交易量环比下降4.3%；成交面积7134.29㎡，环比下降24.06%。西海岸上周成交69套房源，比前一周多2套，成交面积和前一周差不多——6957.4㎡，仅少了17.27㎡。
城阳区上周二手房成交量从37套涨到66套，环比涨了78.3%，成交面积6944.29㎡，环比涨72.4%。刚需地李沧和环境优美的崂山区上周二手房交易量均为57套，但是相比之下李沧区成交量下降22%，而崂山区的交易量则环比涨33.3%。成交面积方面，崂山有多处较大的户型成交，成交面积7134.32㎡，环比上涨6成；李沧区却仅成交4488.04㎡，环比下降21.1%。另外，上周高新区有一处88.65㎡的房源成交。
2014.10.20-2014.10.26青岛二手每日成交套数走势
从二手房“日成交”走势图来看，一周共有3天成交量突破百套大关，从10月21日-23日分别为103、102、103套。交易量在10月26日达到最低点，日成交27套房源。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为85.97㎡，中大户型是市场上的成交主力。
青岛链家市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示，相比近期新房市场的火热，二手房交易量虽然上涨但却相对平淡许多。“新房近期形成一股降价潮，很多楼盘选择低价跑量，虽然国家发行一系列新政来刺激房产市场，但因为银行在信贷上始终没有做出太大的让步，让很多潜在刚需型置业者心理上逐渐出现焦急情绪，在新房降价的市场刺激下，纷纷选择入市。而二手房的价格掌握在房东的手上，受市场影响相对较小，议价空间也较少，于是近期青岛楼市上一二手房价格‘倒挂’的现象比较突出，这也是让许多置业者选择新房的原因，二手房成交量虽有小幅上涨，但离全面回暖还有一段距离。” （数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
