[摘要] 伴着强冷空气的侵袭，青岛迎来了气温骤降的初冬，但是低气温难挡市民置业热情，二手房成交量不断攀升。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周全市二手房源成交
2014.10.27-2014.11.2青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 伴着强冷空气的侵袭，青岛迎来了初冬，但是低气温难挡市民置业热情，二手房市场在10月末上演“翘尾”行情。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周全市二手房源成交570套，环比涨7.1%；成交面积高达50635.25㎡，环比上涨了1成多。
上周是楼市“银十”落幕的一周，从区域成交量来看，上周全市共有3个区二手房交易量超百套，市北区依然“独占鳌头”，此外除市南和西海岸涨势凶猛，其他各区交易表现平平。上周市北区以183套的交易量仍“雄踞”榜首，尽管签约量比前一周少了12套，但成交面积反而涨到13048.22㎡，环比涨幅2%。西海岸上周二手房市场表现不俗，一周共交易108套，“干掉”市南区跃居全市第二位，环比涨幅达到5成之多；成交面积9461.85㎡，环比上涨35.9%。市南区上周二手房成交106套，环比上涨2成，成交面积9084.85㎡，环比上涨27.3%。
城阳区上周二手房成交64套，比前一周少了两套，成交面积6709.63㎡，环比小跌3.3%；李沧区二手房市场上周签约62套房源，比前一周多5套，签约面积5069.75㎡，环比上涨12.9%；崂山区上周二手房成交56套，比前一周少1套，成交面积7140.84㎡，环比下降2.37%。此外，高新区成交1套房源，面积92.98㎡。
2014.10.27-2014.11.2青岛二手房成交套数面积走势
从上周二手房每日成交走势来看，一周中有3天日成交突破“百套大关”。成交最高点出现在10月30日（星期四），单日签约131套；最低点在11月2日（星期日），当天仅成交17套房源。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为88.83㎡，改善型户型成为二手房市场上的主力。
在10月末最后几天，成交量不断破百，二手房市场反应活跃，呈现出明显的“逆转”的态势。青岛链家市场部分析师刘烁对此表示，不少置业者在经过一个月的观望期后，迟迟得不到银行信贷政策的具体实施细则，其中很多人“等不下去”了而选择入市。但是从二手房市场整体发展趋势来看，自8月部分实施限购开始，二手房成交量一直起伏不定，10月整月二手房成交量同比2013年下降了26.87%，这足以说明现在市场行情并不如预期的乐观，能够刺激房产市场得到飞跃性的转变不是一时的调控政策，真正的改变房产现状还需要长期不断调整及切实落实的信贷政策。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
