山东路15号17号要建双子塔 规划为创业中心身高99.9米(组图)

 新闻网讯 11月10日，青岛市规划局官方网站发布山东路15号、17号青岛市创业就业实训基地及海信创业中心项目整体规划，根据最新规划，山东路上将崛起一对“双子星”。

 新规划显示，青岛市创业就业实训基地及海信创业中心项目位于山东路15号的同一个地块内，分为南区和北区，其中南区青岛市创业就业实训基地、北区为海信创业中心。项目由青岛市劳动就业训练中心及青岛顺海置业有限公司开发建设。

 项目所在地块位于山东路东侧，北侧为农行大厦，南侧为联通大厦。整体用地面积为13674.5平方米，总建筑面积111619平方米。北地块为海信创业中心，用地面积6781平方米，总建筑面积为60269平方米；南地块为青岛市创业就业实训基地，用地面积6893.5平方米，总建筑面积为51350平方米。南北塔楼都为25层。

 项目整体容积率≤5.7，建筑密度≤42%，绿地率15%，停车设置按照不少于1个车位/百平方米建筑面积配置停车位，采用地上地下结合的方式设置，共设置停车位780个。

青岛市创业就业实训基地及海信创业中心项目位置图

    据了解，此次为该项目的变更规划公示，原规划方案总建筑面积为106250平方米，方案变更后，建筑面积增加到111619平方米，其中地上建筑面积不变，仍为78000平方米，地下建筑面积从原来的28250平方米增加到33619平方，项目整体建筑高度99.9米，设置停车位780个。

 新规划与原规划的主要不同之处有以下三点：

1、因原规划北区塔楼轮廓不规则，空间不利于布置，所以将原设计塔楼轮廓优化成规矩的矩形，在提高空间使用率的同时也使得两座塔楼在山东路上的面宽相同，形成“双子塔”的布局。

2、因原规划北侧塔楼与南侧塔楼都需要在靠近中央的位置设置入口，但中央道路会影响到前区广场和入口的使用，所以在中央设置了立交系统，人车分行，提高前区广场品质。

3、在保持原有方案134.9米建筑海拔高度不变的前提下，结合净空要求及空调形式的选择，定义一层正负零标高由原先的35米调整为36.8米，层高由原先的3.75米及3.9米，统一调整到3.8米，现两栋塔楼同为25层。

根据最新规划显示，未来的青岛市创业就业实训基地及海信创业中心“双子塔”项目整体建筑高度99.9米。

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