[摘要] 在距年底结算时间不足两个月的背景下，“冲业绩、拼销量”无疑成为各房企当务之急。这些大鳄房企在青岛的项目将作何反应？是否会在今年仅剩的时间里抓住机遇推盘，并给出价格上的优惠？对此，记者挑选了几个已经释放出前十月“成绩单”且颇具代表性
【保利】 第四季度进入推货高峰期
已完成销售额：1068.8亿元 全年目标销售额：1503.48亿元
凭借10月的业绩带动，保利地产提前进入“千亿俱乐部”。根据11月10日公布的销售情况简报，今年前十个月保利地产实现签约金额1068.80亿元，同比增长 6.11%。不过如果拿出1503.48亿元的年度销售目标来看，目前仅完成七成多，在余下的两个月时间里，保利还需完成400多亿的业绩。
顶着几百亿的压力，保利地产在第四季度进入推货高峰期。相关研究报告预测，保利第四季度单季签约销售或达482亿元，对应46%整体去化率。
放眼青岛，保利开发建设的项目共同发力。在“双十一”全面购物狂欢节的当口，保利地产携旗下五盘房价“脱光”，其中新都心的保利叶公馆推出了88折一口价房源，并可凭购物票据抵1%房款，参与新闻网团购还可享2000元现金奖励；欢乐滨海城的保利香槟国际限量特价房供应，并送车位、太阳能、花园；李沧区的刚需盘保利茉莉公馆购房可享5000元礼金，均价尚未过万；崂山的高端住宅保利漫月山最高返利75万；西海岸的保利海上罗兰最便宜，起价低至6500元/㎡……
总之，五盘联动，可以看出保利年末冲刺销售业绩的决心。
【中海】 达标难度不大 始终稳扎稳打
已完成销售额：约939.5亿元 全年目标销售额：1105.86亿元
中海地产的销售业绩姗姗来迟。11月11日出炉的公告显示，今年1-10月中海系累计合约物业销售约为1189.34亿港元，折合成人民币约为939.5亿元，尚未突破千亿大关。不过已完成年初定下的全年销售1400亿港元目标的85%。若按每月平均销售，中海在接下来的两个月只要完成单月105亿港元的销售额即可安然达标。
中海地产主席兼首席执行官郝建民对于完成今年目标很有信心，并表示“中海下半年大约推出28到30个新盘。我们没有调低整体发展节奏和步伐，希望下半年这些新盘能有一个比较好的业绩。”
基于此，中海青岛项目最近稳扎稳打，售价没有作太大调整。中海国际社区新推组团青年客与三期御城一直有房源在售，但数量正在逐渐减少，其中青年客定价稍低，起价9500元/㎡，御城的价格则维持在10400元/㎡，基本没有上下浮动。老四方的中海临安府还有400多套房源，最近推出“一口价”房源，套二房70万左右，其余高层均价11000元/㎡，目前没有推盘计划。
值得注意的是，中海年初曾在即墨田横镇拿下13宗商住房用地，占地面积87万㎡，总成交价约9.2亿元。这是中海在青岛站稳脚跟后，首次在主城区之外大规模拿地。但截止到目前，这些地块并未有新消息传出。
