[摘要] 日前市规划局滕军红表示，市北区已列出了今年危旧房改造片区名单，记者分别走访这些危旧房片区，记录他们的最后影像，了解居民拆迁心愿
新闻网讯 老城区的危旧房改造一直牵动着许多市民的心，对于居住在棚户区里的市民而言，改造意味着提高改善居住环境，除此之外，受益的还有多年紧靠棚户区、忍受脏乱差环境的市民，即将焕然一新的居住区也让他们心情大好。
近日青岛市规划局总工程师滕军红做客网络“问政在线”时曾提出，今年市北区危旧房终于有了最新动向，其中包括内蒙古路片区、榉林山片区等在内的五大旧城改造，以及盐滩村、河西村两大旧村改造。为此，青岛新闻网来到这些片区进行实地走访，记录老城区内这些低矮老房的最后影像。
榉林山片区部分启动征收 蒙古路一期工程拆除完毕
榉林山片区是此次公布的危旧房改造名单中，最先启动征收工作的片区之一。根据资料显示，2013年相关部门对榉林山一期（1-4号地块）开展了摸底调查等前期工作，直至2014年4月，又对2322户居民进行再次征收意愿调查。
榉林山片区内私搭乱建情况严重 杂乱无章的平房存在严重安全隐患
榉林山一期改造区位于标山路和上清路的交汇位置，片区地块并不算大，但却盖起了两栋筒子楼、两栋成套居民楼及后期违规搭建的多座低矮平房，杂乱无章的建筑群更显得这里逼仄破旧。
记者在现场看到，筒子楼内一层七、八户公用一个卫生间，由于年久失修，整个楼座破旧不堪，有的地方甚至随时都有坍塌的危险。这里的居民告诉记者，筒子楼内的户型格局都相差不大，一般为40㎡左右的无厅小二居，许多居民都忍受不了这里恶劣的生活条件而选择搬离，现在多为租房户。而地块中心私搭乱建的平房，更是隐匿着多重安全隐患：住家户将生活垃圾、过冬用的煤炭全部堆积在走道上，不仅影响美观，也极易发生火灾。
榉林山片区内的筒子楼和平房 一层共用一个公共卫生间
记者了解到，由于前期调查中，成套居民楼的签约率不足六成，所以此次只针对片区内的筒子楼和平房进行拆除改造，而建于90年代初期的成套住宅楼并不做任何变动，对于这样的拆迁决定，有的居民并不看好，“分期改造必定会影响整体改造效果，而且日后的改造过程对于未拆迁的居民来说也是很大困扰”。不过，一些常年留守并被列入拆迁范围的居民却兴奋不已，“虽然具体异地安置方案和货币补偿方案都没有正式公布，可想到能住上有暖气，有独立卫生间新房子就觉得生活有希望，以后再也不用忍受天寒地冻的日子里还摸黑上厕所了”，年迈的王大娘这样告诉记者。
蒙古路片区也是今年市北区重点改造的片区之一，该片区分为一期和二期工程，记者在走访当中了解到，这里分期拆迁的进度相差较大，目前一期工程中蒙古路26号、28号基本拆迁完毕，而二期还没有任何动静。
内蒙古路26号地上建筑基本拆迁完毕
内蒙古26号地块已经是杂草丛生 只有部分门头还未拆除
记者来到内蒙古路26号看到，地块内的建筑都基本拆迁完毕，挖掘机正在进行最后的收尾作业，据现场的施工人员介绍，蒙古路26号原为某单位的大型仓库，拆迁工作也已经进行了一段时间。未来该地块还没有确定最终用途，目前，市北区政府正在继续深化完善改造方案，结合综合经济测算，确定详细的拆迁改造范围和分期建设计划。
内蒙古28号紧靠在26号的东侧位置，据介绍，26号早在两年前就已经进行拆除工作。记者在现场看到，该地块内的地上建筑现已不复存在，由于常年无人打理，这里现在是杂草丛生，只有紧邻在街头的一排网点房还未拆除，个别几家门店仍在继续营业中，据当地居民告诉记者，26号原先是一单位的职工宿舍楼，全部为老旧的筒子楼，恶劣的生活居住环境可想而知，当年得知即将拆迁时，居民们都倍感欣慰，居住新房的心愿也终于即将实现。
内蒙古路二期筒子楼居民盼拆迁 长沙路南侧改造难
内蒙古路30号院内情况复杂 拆迁存在难度
与内蒙古路26、28号的拆迁进度相比，被列为二期改造范围的内蒙古30号则进度非常缓慢，看到已经基本拆除完毕的一期工程，居住在30号院内的居民也十分渴望拆迁入新居。据了解，30号内的实际情况相对复杂，分布其中的楼座分别建设于不同年代：位于最东侧的1号楼是一栋已有60年房龄的独立楼座，而西侧位置则穿插着建设于70年代的筒子楼和90年代建设的成套住宅楼，为此给30号的拆迁工作带来了些许麻烦。
内蒙古路30号居住环境并不算太差，即便如此，居民依旧渴望能够尽早拆迁，记者进入到住户王阿姨家里看到，整套户型不足40㎡，虽然被主人收拾得干净整洁，却还是显得非常拥挤，每个房间根本摆不下太多家具就已经满满当当，为了生活方便，王阿姨还将本来就不宽敞的厨房隔出了一小间作为盥洗室，更觉地方狭小，“我们还是非常盼望能够住上面积稍稍大些的房子，没有私人卫生间的房子还是不太方便”，王阿姨指着两家公用卫生间无奈地告诉记者。
除此之外，内蒙古路30号院内条件最差的当属住在1号楼的居民，虽然楼座曾被重新翻修过，但依旧无法掩盖居住环境的简陋。楼道内私搭乱建的情况严重，墙上也布满了各种电线，由于紧靠着马路，部分一楼住户成为了一些店家临时的办公场所，只有2楼还有极少的居民居住在这里，“我们就希望能够和一期的居民同步拆迁，改善目前居住环境。房子虽然曾翻新过，但老房子毕竟快60岁了，根本无法很好的遮风避雨，并且存在着很大安全隐患”，家住1号楼的居民向记者表达了自己的担忧。
长沙路南侧多为建材市场 环境脏乱差影响居民日常生活
长沙路南侧改造片区也在今年的拆迁改造名单中，根据市规划局总工程师滕军红介绍，长沙路南侧将结合建材市场一同改造，走访中记者发现，受到大规模多区域的建材市场的影响，长沙路南侧改造可谓是本次走访中改造难度最大的片区之一，目前这里也并没有任何即将拆迁改造的迹象。
目前南侧已被各种建材市场占据，由于建材市场的特殊性，长沙路南侧显得脏乱不堪，居住在这里的居民不得不常年饱受尘土飞扬的环境，及早拆迁改造更是迫在眉睫。
“由于建材商家众多，这里每天都非常吵闹，来来往往的大货车不断进出卸货装货，把这里的环境搞得一团糟”，紧邻长沙路建材市场的居民这样告诉记者，与此同时，在此做生意的店主也是迫切希望能够尽快改造，“早就听说这里要拆迁改造但迟迟没有动静，如果能有一块集中的区域，对于众多商家来说也是件好消息”
盐滩村大片危房倒塌 河西村私搭乱建情况严重
除了市北区大规模的旧城改造外，“城中村”的拆迁改造也是市民关注的重点，记者此次走访了盐滩村和河西村两大旧村改造项目。
盐滩旧村平房濒临倒塌 居住环境恶劣
根据历史记载，盐滩村位于老四方区北部，西北邻四流南路，东南是海琴广场，洛阳路以北，郑州路以西，是一座已有600多年历史的古老大村，目前现有住户649户，2000多人。盐滩旧村也是分期改造，东侧一期早在十多年前就完成拆迁改造，500多户居民在2003年左右就已经入住在设施配套完善、居住环境良好的新建社区内，而西侧剩余的居民却迟迟没有了拆迁动向，直到今年这里才有了拆迁新消息，具体拆迁方案也将于今年年底进行公示。
暂未改造的盐滩旧村早已没有了百年前家家晒盐为生的热闹场面，有的只是蜿蜒曲折的狭窄土路和栋栋濒临倒塌的低矮平房，成堆垃圾更是随处可见，与周边干净整洁的新建社区极不协调。记者在走访中看到，由于盐滩村绝大部分的房子都被确立为危房，几乎家家都是大门紧锁，更显这里冷清得很。看到早已入住新居的居民，剩余的盐滩村村民更是迫切希望尽快改造，“听说今年要启动拆迁，我们真是打心里高兴，如此恶劣的居住环境实在没法继续生活下去”。
盐滩村老房子每逢下雨天房屋漏雨十分严重
打小就住在盐滩村的王大爷，在村里开了一家小店维持生计，他告诉记者，盐滩村里许多平房已经完全倒塌，其他的房子也是自家后期多次修补勉强度日，“每逢下雨天，家家都成了水帘洞，墙面已经反潮发霉，就算再修补也是无济于事”。同为老村民的张大爷更是经历过房屋倒塌的危险，“我家之前房顶突然全部倒塌，直接砸了下来，经过这次后，我们也只好离开这里在外租房居住，而老房子就用橡皮胶简单铺盖一下，防止再漏雨”。
记者在现场看到，盐滩村是周边仅有的一座破落村庄，老村周边环绕着多个新建社区及体育活动中心，对于紧邻盐滩村的居民来说，也迫切希望其能早日启动拆迁改造。
河西村同样存在着私搭乱建情况
凭借着新都心的利好规划 周边建起了多个新建社区
与盐滩村有着同样尴尬遭遇的还有位于长沙路北侧的河西旧村。据了解，河西村早在多年前就已启动了拆迁改造工作，目前整个河西村仅剩部分区域还未改造，与盐滩村相比，河西村内的平房房龄较短，也并没有成为濒临倒塌的危旧房，但棚户区内的脏乱环境还是影响了整个河西的未来发展，由于紧靠长沙路建材市场，这里多为外来租户，一户至少有三个家庭同时居住，为了增加居住空间，河西村的私搭乱建现象更是严重，记者走访发现，几乎每家平台都搭建上了简易板房，产生了极大安全隐患。
河西村距离新都心片区非常近，所以这里不仅可以坐享新都心多重利好规划，也促进了整个河西村的快速发展建设，目前河西富居园、河西紫金园等社区都早已入住，生活配套逐渐完善，居住氛围也越发浓厚。与此同时，多个新建项目也正在紧张的建设中，其中包括德馨筑家、新都心苑、泰成玲珑郡等，随着一栋栋高楼的不断崛起，为顺应规划发展，河西村的拆迁改造更是迫在眉睫。
