[摘要] 目前我市正在筹备今年第二批经济适用房的公开销售工作。记者也于近日对这几个项目进行了实地走访，为想要购买经济适用房的网友带来各项目的最新进展
经济适用房和限价商品房是以微利向城镇中低收入家庭出售的住房。由于具有经济性和保障性，所以历来备受市民关注。
日前，青岛市国土资源房管局在政务访谈中透漏，目前我市正在筹备今年第二批经济适用房的公开销售工作。截至目前，鑫源向上、coco蜜城和金水龙泽苑等项目正在办理相关公开销售手续。记者也于近日对这几个项目进行了实地走访，为想要购买经济适用房的网友带来各项目的最新进展。
市北为数不多的经适房将上市 新都心鑫源向上200户经适房已封顶
鑫源向上项目实景图
鑫源向上项目沙盘图
鑫源向上项目所在地的新都心
记者首先来到的是位于市北区新都心的鑫源向上项目。据了解，该项目是此次公布的部分名单中唯一一个位于市北区的经适房项目。记者查阅资料得知，已于今年7月底公布的第一批经适房项目中，位于市北区的项目也仅有一个。时隔小半年，此次该项目的公开销售也就更加令人期待了。
记者在去往鑫源向上项目的台柳路上一路走来，马路两旁一片施工的繁忙景象。塔吊的轰鸣和土方车的来回穿梭，让这条历史悠久的路上一派热闹的景象。记者在鑫源向上项目施工现场看到，该项目的4栋高层住宅项目已经封顶。
鑫源向上项目置业顾问告诉记者，4栋高层住宅中，1号楼和3号楼被划拨为经济适用房。目前，这两栋住宅已经封顶，现在正在进行外立面的装修和施工，整个项目预计2016年初交房。据悉，该项目的2栋高层住宅共有200多户经适房，户型面积均在60㎡—70㎡之间，且被划为经适房的两栋住宅楼与其余两栋商品房一样，每栋楼都有2至3层的底商。两栋商品房已于今年8月开盘，项目均价定为12500元/㎡，此处的经适房定价多少目前仍未知。
在项目周边实地走访记者发现，鑫源向上项目的地理位置很好，北依双山森林公园，地处新都心腹地，居住环境十分幽静。项目紧邻已经交付入住的鸿仕雅居、青建太阳岛、和达中心城等新建和已入住小区，生活氛围浓厚。记者向周边居民打听了一下，目前这些商品住宅项目的均价已经达到13000元/㎡上下。
据了解，距离鑫源向上项目不远的青建太阳岛、和达中心城和万科城此前均有大型商业项目的规划。三个项目之间相距不足千米，且都将于2015年陆续开业。随着新都心片区新建项目的交付，这里将成为继台东商圈、李沧商圈后的又一新兴商圈。
Coco蜜城1000套经适房靠近李沧商圈 工程近半预计2016年交房
Coco蜜城项目实景图
Coco蜜城项目规划图
位于李沧区虎山路的Coco蜜城项目也有部分住宅被划拨为经适房。
从位于李沧区虎山体育中心所在地的金水路下车后，记者便沿着马路北侧的顺河支路一路向北走去。记者在现场看到，顺河支路东侧已经有大片地块都用围挡进行了包围，而西侧都是较成熟的住宅小区。步行五分钟左右，记者就来到了位于虎山路与顺河支路交界处的Coco蜜城项目的售楼处。
该项目置业顾问告诉记者，虽然目前该项目中被划拨为经适房的8号楼只建到了10层左右，但截至目前已经有不少符合申请经适房条件的市民前来咨询相关事宜。从沙盘上看，该项目中的经适房楼座坐落在顺河支路临街，规划有300多户，每一户的户型面积在60㎡左右，整个项目预计2016年交房。
从地理位置上来看，Coco蜜城的经适房位于李沧虎山体育中心南侧，连通滨海公路和环湾路的主干道金水路距离该项目也不远。从项目所在地步行至金水路仅需5分钟路程。西侧与贯穿青岛南北的重庆南路也只相距在1公里，交通十分便利。项目周边已经有不少较成熟的住宅小区，人气也很旺。此外，该区域紧邻李沧区虎山路小学，距离李沧商圈和第八人民医院也仅需10分钟车程，教育、体育、医疗等生活配套应有尽有。
Coco蜜城项目周边目前已经形成较成熟的生活氛围
此外另据了解，紧邻该项目北侧的两块空地已经确定将于下月初公开拍卖。该地块也规划有经适房和商品房两大部分，据悉这两幅地块将配建公租房，数量不少于263套。
文昌路再添千套经适房项目 金水龙泽苑持续热销值得期待
金水龙泽苑经适房项目实景图
金水龙泽苑项目规划图
同样位于李沧区的金水龙泽苑项目，是之前被公布的今年第二批经适房项目中的房源最多的一个。从金水路出发，沿着文昌路向北走2公里，就来到了位于文昌路37号的金水龙泽苑项目。
记者在项目现场看到，文昌路东侧大片的新建项目目前都已经接近封顶。从施工现场的施工项目牌中可以看到，沿路的十几栋高层建筑均为经适房、限价房和公租房等保障性住房。该项目负责人告诉记者，文昌路37号所在地的金水龙泽苑共规矩建设15栋保障性住宅项目，其中有6栋楼的1000多户被划拨为经适房，户型面积均在60㎡左右。根据前期项目规划，这些项目都将于2015年底至2016年初陆续交房，目前经适房项目的价格还未最终确定。
记者在该项目周边走访看到，这里目前已经有了不少成熟的住宅小区，金水龙泽苑项目紧邻的湖畔雅居项目就是其中的代表，据悉目前该项目的均价已经达到9500元/㎡。
此外，该项目东侧紧邻风景优美的十梅庵风景区，景观环境优越。已于去年年底开通的贯穿青岛南北的重庆南路也位于项目西侧不远，交通条件十分便利。据记者了解到，就在今年7月份，2014年第一批保障性住房项目中，该项目就曾经有几栋楼的房源已经上市，当时在短短的一周内就被成功申购了200多套，受到了不少市民的关注。据悉第二轮保障房上市时，该项目的6栋1000多户经适房都将上市，极有可能再次成为市民最关注的保障房项目。
【扩展新闻】
蓝光COCO蜜城11月底新品加推 69-83㎡58万/套起低成本价
【最新】
