东李8幅黄金地块将一齐拍卖 实地走访:上藏炉房旧村片区最后影像(组图)
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新闻网讯 日前，青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告，将出让东李片区上臧炉房两大旧村改造片区的8幅地块国有建设用地使用权。根据最新的拍卖公告显示，这一旧村改造片区的8幅地块总占地面积超过53万㎡，规划总建筑面积超过100万㎡，竞买保证金高达16亿元。未来将建设包括旧村安置房、普通商品住宅、幼儿园、小学、老年人活动中心的大型综合居住社区，可容纳上万户居民。新闻网记者也在第一时间对这一李沧区硕果仅存的旧村改造项目进行了实地探访。
借助世园会的东风，李沧东部片区原先的旧村遍布形象早已“改头换面”，主会场百果山周边的多个旧村庄由远及近依次迎来改造。此次走访的上臧炉房旧村改造片区，部分地块已夷为一片平地，在远处的新建住宅如火如荼施工的映衬下显得格外荒凉。
上臧炉房旧村改造片区地块实景（部分）
上臧炉房旧村改造片区地块实景（部分）
上藏炉房旧村改造片区地块实景（部分）
在上藏炉房旧村改造原址，记者采访到一位原上藏村的村民张老先生。据老先生介绍，该村占地面积3.8平方公里，原共有居民1150余户，3300余人。 “上臧社区早在4年前就启动了旧村改造，我们也是那个时候迁出来的。”张先生说，地块荒废多年现如今在世园会的带动下终于有了“动静”。
上藏炉房旧村改造片区地块实景（部分）
此次上臧炉房旧村片区整体改造，8幅地块同时上市拍卖，土地面积之大堪称青岛土地市场的“大事件”。由于地块较多导致地块现状也各有不同，有的地块荒无人烟乱石杂草遍地，而有的地块却已经有了动工的迹象。
上藏炉房旧村改造片区地块实景（部分）
地块周边宽阔通畅的交通网络
从地图上来看，上臧社区以霄华山为依托，坐落于霄华山之阳，东靠宾川路与王家上流村毗邻，南靠金水路与炉房村、尤家下河、刘家下河村毗邻，北侧则为平坦宽阔的世博大道，汉川路从村域中部穿过。借助世园会而修葺一新的宽广道路让这里的交通可谓是四通八达。
地块周边世园生态新城宜居环境
说到李沧东部就不得不提世园会，而说到世园会就不得不提世园生态新城。主打生态住区的东李片区现如今早已褪去旧村遍地的破旧感，取而代之的是世园主会场百果山的如画景致以及更加宜人的居住环境。
宵华山俨然变成了一座公园
除世园会百果山的优美环境外，上藏社区依托的宵华山也“绝不输阵”，郁郁葱葱的植被，重新整修铺设好的山路让这里俨然变成了一座公园，已经成为居民消遣休闲的好去处。
地块周边围挡高筑万人社区正在崛起
根据记者回顾，早在去年7月，青岛市规划局就曾公开过上臧炉房旧村改造的片区整体规划，当时因为世园会即将开幕备受关注，随后世园会正式开幕，青岛世园生态居住板块跟着水涨船高，这东李片区硕果仅存的两大旧村改造的归属也就更加引人注目了。此次一齐走上拍卖台，正应了那句话“青岛绝对不缺少黄金地块，只等财大气粗的开发商”。当东李最后一片城中村向我们“挥手告别”之际，世园生态新区一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区将取而代之崛起，8幅地块最终将花落谁家就让我们拭目以待。（记者 李倍）
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