央行降息迎来最好买房时机新闻网看房车4线齐发全城寻好房

[摘要] 央行21日晚间宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。短短几月楼市重大利好政策密集出台，让置业者迎来买房的最好时机

继限购取消、限贷松绑之后央行21日晚间宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。短短几月楼市重大利好政策密集出台，让置业者迎来买房的最好时机。

11月22日，紧跟央行降息的重大利好，青岛新闻网看房车四线齐发，带领网友深入市北、市北滨海、李沧和城阳地区热点楼盘，选购一手好房。受系列政策影响加之年关将至，购房者的看房热情十分高涨，置业目标也十分清晰，以便抓住年底抄底入市的好时机，不将遗憾留到明年。

房企开启“双十二”购房节年末冲业绩优惠喜人

年关将至，各家房企可谓卯足了劲，各种促销优惠“没有最便宜只有更便宜”，不少房企还紧跟潮流，开启了双十二购房节，以期让2014年的销售成绩单更漂亮。

本次市北线囊括新都心区域6个实力不俗的项目，这些项目凭借前期的销售已在业内积累起高涨的人气和良好的口碑。位于山东路的裕龙檀顶山一直深受改善置业者的青睐，目前项目主推69-132㎡两居三居，参与青岛新闻网团购可享5千最高抵10万优惠，团购价12700元/㎡；位于清江路与台柳路交汇处的鑫源向上，精装房源均价12500/㎡，户型67-99㎡套二套三，首付16万起；占据新都心核心的和达城上城88-142㎡二三居全明户型一站式满足多种置业需求，参与青岛新闻网独家团购5千最高抵5万，惠后起价13000元/㎡；新都心“老大哥”万科城压轴组团国际公园8月24日盛大开盘，2小时劲销5亿。项目目前还有89-115㎡二三居仍在火爆热销中，精装修交付；新都心另一地产大鳄保利叶公馆推出20套特价房，85-125㎡仅88折，参与新闻网团购额外享2000元现金奖励或一万元装修大礼包；盛世美邦开启双十二购房节，64-140㎡市北精装/毛坯现房团购进行中，新闻网独家团购价12900元/㎡。

市北滨海线同样囊括6个大热楼盘，其中信达蓝庭福邸新售楼中心于11月22日盛大开放，目前双十一特价房进入最后倒计时，56-120㎡主力户型参与新闻网独家团购，8千最高抵95折团购价11000元/㎡；中海临安府年终钜惠，最后特价房加推，新闻网独家团购95折85㎡二居90万左右即可入手，还可享青岛银行贷款9折利率；秀兰禧悦都85-125㎡二三居备受关注，价格更是惊爆眼球，目前均价8500元/㎡；保利香槟国际新闻网团购中，6#楼王参团独享88折团购价11200元/㎡，另有万元礼包并赠送车位、太阳能；蓝泰海乐府5#楼参与新闻网独家团购，团购优惠6千抵3万，总价68万即可入手77㎡套二；温莎郡11月开盘首推小高层、多层洋房，主打110-160㎡三居、四居，价格待定。

凭借主城区区位优势及低价带来的高性价比，李沧区继续保持对刚需及刚改群体的吸引力。此次李沧线走访6个项目，中海国际社区青年客组团83㎡套二、111㎡套三在新闻网推出团购活动，可享受1万最高抵5万优惠，9500元/㎡起；保利茉莉公馆全景楼王加推，3居65万/套起，参与新闻网团购额外获赠2000元现金奖励或万元装修礼包；时代城三期翡翠公元新品11月23日加推，86-108㎡全明二三居，新闻网独家团购5千抵96折，团购价7888元/㎡；蓝山湾二期荣域88-135㎡全明小高层在售，均价9200元/㎡，参与团购享总房款直减7万优惠；蓝光COCO蜜城69-83㎡套二套三新品即将于11月底开盘，58万/套起；绿地香颂计划12月中旬开盘，目前82-106㎡主力户型认筹中，销售人员透露开盘价格在9000元/㎡左右。

城阳线此次重点走访5大城市综合体项目。鑫江水青花园1期景观示范区与2期小高层样板间于11月22日同步盛大开放，目前新闻网独家团购1期别墅1万抵10万，2期小高层5千抵94折，团购价6900元/㎡；佳兆业·水岸新都新闻网独家团购开启，一期二期78-89㎡套二套三高层鑫源，参团最高享96折，总价45万起，300-350㎡联排别墅参加新闻网团购享受15000抵97折优惠；鑫源三个院子推出68-90㎡高层新品，并联合青岛新闻网举办独家团购，3900最高抵3万，惠后总价28万起；鲁商泰晤士小镇高层在售，共10栋，户型76-126㎡套二套三，均价5400元/㎡；惜夏板块养生别墅区银盛泰德郡再次携手青岛新闻网推出独家团购，172㎡-216㎡联排别墅参团“1万抵30万”，独栋别墅直降29万。

最利好刚需政策出台刚需不再观望年底突击买房

本次看房车恰逢“央行降息”新政策公布首日，比起此前限购取消等政策仅能惠及部分群体，此次降息无疑会直接影响到每位购房者，业内人士认为，楼市重大利好政策的密集出台，对提振开发商和购房者的信心是显而易见的。“最难过”的一年即将过去，楼市将迎来复苏，年底是购房者入市最好的时机。

在系列利好政策的冲击下，置业者“观望”情绪消减，“恐涨”情绪有所抬头。已经观望半年的姜先生坦言：“年底买房，不能再等下去了。”在网友们看来，政策的密集出台代表了政府救市的决心，楼市与政策紧密相关，市场回暖已是大势所趋。“现在楼盘都在搞优惠，价格已经符合我们的预期，因此并不奢求房价还能再低，现在最怕的就是房价回涨，那对于刚需族来说，就得不偿失了。所以要赶在年底把房子买上。”

持这一观点的看房网友很多，不少参加李沧线看房车的刚需置业者坐不住了，目标就是要在年底置业。同时，市场分析也指出，此前的房地产行业政策主要利好改善类需求，而“降息”无疑会直接刺激刚需人群，以刚需为主要产品的楼盘甚至房地产企业都能在降息过程中获益最大。