盘点:"中国最美10大城市"安家不易 青岛房价仅处于中游水平

    近日，“2014年中国最美丽城市”新鲜出炉，排在前十名的城市依次是深圳、杭州、青岛、拉萨、惠州、烟台、珠海、昆明、哈尔滨、大连。从时尚动感到碧海蓝天再到神圣高原，每一个城市都有自己独特的“美”。

    城市虽美，我们能住得起吗？对比这十大城市的房价来看，受到地理位置、自然环境等各方面的影响，各城市之间的差距十分之大。评分最高的深圳市房价已突破3万元/㎡，与之相比，山东省两个入围城市——青岛与烟台——则多了一层亲和力的“美”。下面就让我们来看看最美城市之间的房价“较量”吧！

     第一名：深圳

    美态定位：青春都市美

    评分：96.25

    住宅均价：30530元/㎡

    “鹏城”深圳市以96.25的高分成为2014年全国最美丽城市，定位是“青春都市美”。一方面，以1980年建立经济特区为“深圳生日”，至今只有34个年头。与中国其他城市相比，的确是一座洋溢着青春气息的城市。另一方面，由于城市十分年轻，当地的老年人口数量较少，新移民与外来人口占据了绝对多数，活跃在外的大多是青春气息逼人的年轻人与衷情工作的中年人。

    此外，地王大厦、国贸大厦、京基100、中信城市广场……行进在深圳的道路上，随处可见崭新的高楼。“三天盖一层”的深圳速度至今被人称道，体现了这座城市的无限活力。

    不过想在深圳安家并不是件容易事儿，30530元/㎡的高房价挡住了大多数“深漂一族”，租房成为无奈之下的选择。总之，在“最美城市”“经济特区”“超大城市”等高大上符号的背后，亦存在着房价居高不下、生活消费高、工作压力大等现实问题。

第二名：杭州

    美态定位：湖光山色美

    评分：95.02分

    住宅均价：16016元/㎡

    上有天堂下有苏杭。如果说杭州是人间天堂，那么西湖就是镶嵌在这天堂里的一颗明珠。传说苏轼被贬杭州时，曾沉醉于西湖的佳山丽水，发出“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的由衷赞叹，将西湖比作古代美人西施。

    经过千年动荡，今日的西子湖畔依旧唯美。以湖水为主体，辅以亭、台、楼、阁、廊、榭、桥、汀。逶迤群山之间，林泉秀美，溪涧幽深。

    在湖水与群山裹挟之下的杭州房价也不低，住宅均价16016元/㎡。不过最近一年来杭州楼市受到巨大冲击，“直降六七千”的消息频频出现，以往的“假摔”成为“真降”，住宅均价跌回至往年水平。不过，即使房价下降，杭州依然是中国房价最高的城市之一。

    第三名：青岛

    美态定位：碧海蓝天 红瓦绿树

    评分：94.87分

    住宅均价：9343元/㎡

    红瓦绿树，碧海蓝天。提起青岛，人们就会联想到阳光照耀下的大海、细软的沙滩、独具特色的德日建筑和冰凉的青岛啤酒。2008年，伴随着奥帆赛的成功举办，青岛的关键词又增加了一条——帆船之都。夏日漫步海边向远处眺望，经常可以看到波光粼粼的海面上，缀着点点白帆。因此，青岛在榜的定位便是：碧海帆船美。

    青岛的海分为前海和后海，前海一线西起团岛、东至石老人，长达30公里，是青岛风情精华中的精华。城在景中、景寓于城，镶嵌在沿海“金边儿”上的住宅自然也成为高端海景房，单价从两三万到七八万不等，令人咋舌。

    不过经过多年的规划建设，后海、西海岸两处海岸线日益崛起，海景房多在万元左右。距离主城区稍远的李沧区、城阳区、西海岸内陆板块以及郊区四市仍有大片万元以下房源，大大拉低了青岛的整体房价水平。所以单从房价来看，青岛是“最美城市”前三位当中，生活成本最低的城市。

    第四名：拉萨

    美态定位：高原圣城之美

    评分：94.69分

    住宅均价：7129元/㎡

    拉萨的美不可言说。这座城市位于“世界屋脊”青藏高原的中部，海拔3650米，是世界上海拔最高的城市之一。

    由于更靠近天空，这里的天空清澈透明，阳光肆无忌惮，峻美的雪山像高原神灵的化身，圣洁而美丽。遍及山间湖畔的金碧辉煌的寺庙也给雪域高原披上一圈神圣光环。

    如今的拉萨已成为许多背包客心中向往的圣地，但气候、高原反应等则使其地广人稀。作为西藏的省会城市，这里的住宅均价在7000元/㎡左右。但据西藏统计局表示，拉萨的平均房价要远远低于这一价格水平。

    第五名：惠州

    美态定位：山湖绿地美

    评分：93.56分

    住宅均价：6487元/㎡

    惠州市首次出现在这份榜单上。惠州是一座地处广东省中南部东江之滨的城市，是广东省历史文化名城。山、湖、绿地可以代表惠州的美。南昆山、罗浮山、象头山都是这里著名的风景区，森林资源丰富，西湖、南湖、鳄湖、红花湖分布在城区之中，点缀着大片城市绿地。

    最新的统计数据显示，这里的新建商品住宅均价为6487元/㎡，与深圳、广州、珠海、东莞这些动辄上万、高则两三万的城市相比，这座小城十分宜居。

    第六名：烟台

    美态定位：蓬莱仙境美

    评分：91.4分

    住宅均价：6476元/㎡

    烟台被誉为“山海仙山”，与青岛一样，这里也有一望无际的大海与沙滩，但助其登榜的却是道教圣地蓬莱。蓬莱阁是中国四大名楼之一，素以“人间仙境”之称闻名于世，其“八仙过海”传说和“海市蜃楼”奇观享誉海内外。

    与青岛相比，烟台的房价更低，最近一年来在6000-7000元/㎡之间。县级市蓬莱市更低一些，大约5000元/㎡出头。

第七名：珠海

    美态定位：恬静闲适美

    评分：91.09分

    住宅均价：12999元/㎡

    珠海，珠江口西岸的核心城市，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。

    虽然与深圳同时期成为四大经济特区，但珠海给人的感觉与深圳完全不同。宁静、休闲是人们对珠海的第一印象，环岛全览亚热带风情，当街品尝原味鲜嫩的海鲜，漫步在绿树成荫的长街，近海聆听渔女晚唱……珠海山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，人居环境一流。

    作为一座中小城市，珠海的生活更加惬意，房价也不似深圳那般夸张，住宅均价为12999元/㎡，不过在整个广东省仍处于中上游。

第八名：昆明

    美态定位：浪漫春色美

    评分：90.81分

    住宅均价：8291元/㎡

    享有“春城”美誉的昆明以“浪漫春色”这一定位登上排行榜。对于正在严寒中挣扎的北方人来说，年平均气温16.5℃的昆明正是理想中的好去处。

    昆明市三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成趣。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的 气候，空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。在这里，仿佛只有阳光和春色才是永恒的。

    这座灵秀而迷人的省会城市新建住宅价格约为8291元/㎡，近两个月接连上涨，已经超过成都、重庆和贵阳等西南城市。

 第九名：哈尔滨

    美态定位：北国风光美

    评分：88.74分

    住宅均价：7158元/㎡

    排在“春城”后面的，就是当下已经天寒地冻的哈尔滨市。在漫长的冬季里，这里的气温最低可达零下30多℃。

    大雪司空见惯。一场雪过去后，地上、建筑物上都盖上了一层白色的“厚棉被”。人们穿着厚重的衣服，在雪地和结了冰的湖面上嬉戏玩耍，骑雪地摩托车、坐雪橇、坐爬犁、滑冰刀、抽冰尜、打“滑出溜”……这都是在南方城市见不到的风景。此外，哈尔滨素来有着“东方莫斯科”的美名，中央大街、圣索菲亚教堂，尼古拉教堂，俄罗斯木屋……整个城市弥漫着独特的俄罗斯风情。

    不过也正是由于这严寒的气候，哈尔滨的房价一直维持在“7字头”左右。

 第十名：大连

    美态定位：北方时尚美

    评分：88.28分

    住宅均价：11014元/㎡

    同样属于东北的大连气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“北方明珠 ”“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市。

    与其他东北城市相比，大连更加适合居住，因此房价也略高一筹，早已突破“万元线”大关，根据最新统计数据，这里的住宅均价为11014元/㎡。

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