[摘要] 岁末城阳住宅市场疲态尽显，但土地市场却频繁发力。近日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖出让城阳区共五幅地块的国有建设用地使用权
新闻网讯 近日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖出让城阳区共5幅地块的国有建设用地使用权。5幅地块均分布于城阳中心区域周边，含金量极高。但其中仅一幅为住宅用地，其余四幅均为商业用地，总出让面积达136122㎡，规划建筑面积为234179.5㎡。竞买保证金近2亿元。
QDCYP-2014-16-1地块大致位置图
编号为QDCYP-2014-16-1的地块位于城阳区爱民河北、黑龙江北路西侧，土地面积29524㎡，规划建筑面积64952.8㎡，土地用途为批发零售用地，该地块容积率为＞1.2≤2.2，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，出让年限为40年；拍卖起始价为1129元/㎡，竞买保证金为5000万元。
QDCYP-2014-16-2地块大致位置图
编号为QDCYP-2014-16-2的地块位于城阳区城阳街道青威路东侧、兴阳路南侧，土地面积41872㎡，其中商品房住宅土地用地为35976.5㎡，公共租赁住房土地面积1893.5㎡，幼儿园土地面积4002㎡。地块总规划建筑面积66992.1㎡，其中公共租赁住房规划建筑面积3525.9㎡，配建数量不少于59套；另外还将配建幼儿园，规划建筑面积2758㎡。
地块的整体容积率为＞1.0，≤1.75，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限为70年；该幅地块的拍卖起始价为1493元/㎡，竞买保证金为5000万元。
从地图上看，编号为QDCYP-2014-16-1的地块周边分布有多个住宅小区，如君悦庭及、吉昌馨苑等；且地块距离城阳中心区域仅千余米，商业及交通配套发达。QDCYP-2014-16-2地块是此次出让的5幅地块中，唯一的住宅用地，该位于城阳中心区域南侧，交通配套上有文阳路、青威路、兴阳路、青银高速及城阳南立交桥。周边成熟住宅小区林立，万科桃花源、万科魅力之城、后桃林社区、悦花园等分布于此，生活氛围浓厚；毗邻的城阳中心商圈，购物出行都很便利，未来还将配建有幼儿园，方便小区业主。据悉，该区域现有二手房价格为6000-8000元/㎡，部分二手房价格已过万，足可见城阳中心区域新盘未来的实力。
QDCYP-2014-15-1及QDCYP-2014-15-2地块大致位置图
编号为QDCYP-2014-15-1的地块位于城阳区和阳路北、黑龙江北路西侧，土地面积5373㎡，土地用途为批发零售用地，该地块容积率为＞1.2≤1.8，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限为40年；规划建筑面积9671.4㎡，拍卖起始价为1873元/㎡，竞买保证金为1000万元。
编号为QDCYP-2014-15-2的地块位于城阳区正阳路南、黑龙江北路西侧，土地面积47345㎡，土地用途为批发零售用地，该地块容积率为＞1.2≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限为40年；规划建筑面积75752㎡，拍卖起始价为1657元/㎡，竞买保证金为8000万元。
QDCYP-2014-15-3地块大致位置图
编号为QDCYP-2014-15-3的地块位于城阳区城阳街道青银高速东、春阳路南，土地面积12008㎡，土地用途为商务金融用地，规划建筑面积16811.2㎡，地块容积率为＞1.0≤1.4，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年；拍卖起始价为864元/㎡，竞买保证金为500万元。
从地图上来看，这3幅地块均分布于城阳区中心周边，编号QDCYP-2014-15-1的地块以及编号QDCYP-2014-15-2的地块都位于城阳中心商圈西侧，毗邻黑龙江北路、正阳中路及立交桥转盘，往来交通十分便捷，除此之外，这两幅地块东侧为利客来购物广场及山东国际农产品展示交易中心，且居民小区环绕四周，商业配套齐全、生活氛围浓郁。
编号为QDCYP-2014-15-3的地块位于城阳中心区域东侧，这幅商务金融用地西侧为青银高速、青威路、艳阳路、春阳路等主干道，交通便捷。地块北侧靠近龙湖悠山郡，东侧频临天安数码城，而再往东即为青特集团产业园。是目前城阳新项目开发最为密集的区域之一。
