B3-1-3、B3-3-4地块--贝蒙特产业园规划鸟瞰图
新闻网讯 12月9日,青岛市规划局网站公布最新规划,市北浮山新区B3-1-3、B3-3-4地块项目规划问世,此处将建设贝蒙特产业园,建设的主要内容为科技孵化器和早教中心。
从地图上看,浮山新区B3-1-3、B3-3-4地块位于青岛市市北区辽阳路以南,同庆路以东,虽然紧密相连,但根据《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》项目用地分为两个地块,其中B3-1-3为服务设施用地,配建一所5000平方米的早教中心,B3-3-4地块为住宅用地,这两幅地块土地权属单位为青岛圆融物流有限公司,原土地为仓储用途。
贝蒙特产业园项目所在位置图
目前拟对这两个地块实施统一开发,原本规划的一座幼儿园调改成5000平方米儿童早教中心,方案已经征求青岛市市北区教育局书面同意,剩余部分建设科技孵化器,以促进科技成果转化,培育科技型中小企业为宗旨,重点在电子商务、文化创意、金融物流等领域培育科技型中小企业,建立相应的公共服务平台。
贝蒙特产业园项目总平面图
具体来看,项目规划总用地面积11300平方米,规划建筑面积80800平方米,其中,地上建筑面积57800平方米,包括高层产业园用房34500平方米,高层裙房13800平方米,早教中心5000平方米,多层产业园4500平方米;地下建筑部分主要用作车库,规划建筑面积23000平方米。项目整体容积率5.1,建筑密度50.5%,绿地率19%,规划有停车位580个,其中地上停车位只有5个,地下停车位575个。从项目总平面图上,而已看到两幅地块整体规划,将建设两栋高层、两栋多层,其中两栋高层位于辽阳西路一侧,分别为16层、19层,早教中心以及产业园用房则靠近里侧,相对安静。
从地图上看,该项目正位于青岛浮山新区核心位置,浮山新区是2008年批复建立的,经过长时间的市政以及房产开发建设,周边新楼拔地而起,配套设施十分的完善。贝蒙特产业园项目附近就有浮新小区、洪福山庄、静湖琅园、洪山坡小区、枕海山庄等多个新旧居住小区环绕,多年来已经形成了良好的居住氛围。此次贝蒙特产业园项目中规划的5000平方米早教中心,未来也将惠及周边居住小区的广大业主。
说起“贝蒙特”大部分市民都不太熟悉,但说起辽阳西路上的另一个新盘——盛世美邦,则有不少人都听说过,盛世美邦项目就是由青岛贝蒙特实业有限公司开发建设的。该项目2012年10月开始销售,目前尾盘在售,推出双12购房节活动,特价房12900元/㎡起,是目前周边最火楼盘之一。
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